合同签订地：

电梯维护保养合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲乙双方按照国务院《特种设备安全监察条例》及相关法律法规的规定，本着平等、诚实和信用的原则，经协商确定由甲方委托乙方对

的电梯设备进行维修保养。

一、服务范围

甲方委托乙方对安装于下述区域或范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养服务。

1、设备位置:

2、设备编号:

3、设备型号:

4、数量(台):

二、服务期限

自年月日起至年月日止,为期年。

三、服务时间

1、本合同规定的服务一般在乙方的非工作时间内进行。

2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制,即乙方对设备提供365天,24小时全天候应急处理服务，且乙方自接到故障通知至到达现场处理的时间不应超过小时。

3、根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求，乙方保证至少天进行1次电梯设备的维修保养。

四、服务内容

1、由甲、乙双方按《电梯维修规范》(国标GB/T 8775-200

2、《特种设备安全监察条例》(国务院令373号)和其他有关规定,协商确认具体的维修保修内容后作为本合同的附件执行。

2、乙方定期派出技术人员,根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作,以使设备正常运行。

五、双方的责任及权利

1、甲方权利:

(1)核查乙方单位的营业证照、资质证明、授权委托书和工作人员的工作证、身份证、上岗资格证等有效证件。

(2)若因乙方原因未完成本合同规定的工作内容,经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行,甲方有权书面通知终止合同。

(3)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等,将其作为向乙方支付维修保养服务费用的依据。

(4)有权安排专业人员随同乙方工作人员一起作业以监督工作,也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。

(5)考察乙方同行业公司或乙方的其他客户,对比服务质量和服务态度,如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时,有权提出终止本合同。

(6)乙方在每次保养或维修的服务项目结束后,必须由甲方代表签字认可,并将更换下的废旧零件交予甲方,如没有得到甲方签字认可,甲方有权视本次服务无效。

2、甲方责任

(1)在不违反甲方管理规定的情况下,配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。

(2)严禁无关人员擅入机房,机房内应配有符合消防部门要求的标准消防器材。

(3)负责设备日常管理工作,并授权专门人员在乙方所提供的维护保养服务工作单上签字确认。

(4)当设备出现异常现象及发生故障或事故时,及时通知乙方维修人员,

准确告知其单位和所在位置,以免保修通知不详而耽误到达时间。

(5)应按设备维护服务的要求,为机房提供足够的照明、冷暖气,按温湿度控制要求做好通风,并协助乙方工作人员作其他必要的工作,以保证设备高

效率运行。

(6)合同签订后,甲方应按合同约定的付款方式按时付款。

3、乙方权利

(1)在服务期限内,在乙方完全满足甲方电梯维护保养的前提下，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生与本合同内容相关的业务往来,否则造成的损失乙方不承担责任。

(2)未经双方约定的维保人员（姓名：；身份证号：）同意,甲方不得启动或停止（包括因故障原因）正在保养、维修、调试中的设备。否则乙方不承担责任。

(3)经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内，甲方仍未按合同约定履行付款义务,乙方有权书面通知终止合同。

(4)根据国家有关安全标准的规定发生强制性增补安全装置时，甲方承担安全装置的人工和材料费。

4、乙方责任

(1)必须按照本合同或附件约定,参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

(2)维修保养人员在履职期间应遵守国家的法律法规和甲方的有关规章制度。

（3）按照本合同或附件约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品备件。

(4)在正常使用情况下,电梯设备机件损坏而需更换时,由乙方免费提供

所有的备件耗材等零部件(双方可明确免费提供零部件的具体类别或名称)。乙方保证所提供备件耗材均为合格品牌产品，不存在任何物权、知识产权瑕疵，如甲方面临任何第三方主张权利要求，乙方承担全部责任。

（5)乙方在为甲方服务的同时,应按照甲方的规定对电梯机房及电梯附属设施设备进行清洁,并达到甲方要求。

（6) 除人为损坏和人力不可抗拒因素外,乙方应无条件保证甲方电梯安全正常使用并承担相应的责任。

（7）乙方应每年对电梯设备进行一次综合性安全和质量检查,并向甲方提供结论报告。

（8）乙方实施维修保养作业过程和填写、保管、交付维修保养相关记录时,须符合甲方实施相关品质保证体系的相关要求和甲方的其它管理要求。

(9)乙方将承担在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切安全责任及劳动保护责任。

（10）乙方在实施电梯维修保养作业过程中，应在现场设立安全警示牌，直至维保工作结束。

（11）乙方将负责配合甲方办理电梯的年检申报手续,配合政府部门对服务期内的设备实施年检,并对整改项目进行免费整改(大修项目除外)。

(12) 乙方对从甲方获得的任何资料信息应对外保密，不得用于与本合同维保服务无关的任何用途，并对乙方员工、授权方作出保密要求，采取保密措施，对乙方员工和授权方泄露甲方资料信息造成的任何后果向甲方承担全部赔偿责任。

六、费用及支付方式

1．合同总价：人民币大写元，小写元。其中：年月日支付元；年月日支付

元。

除另有约定外，甲方无需就本合同项下委托事项向乙方支付上述费用之外的任何其他费用。

2.乙方应在上述付款期限前日向甲方提供符合国家规定及合同约定金额的正式发票。若乙方延迟或未提供发票，则甲方不承担逾期支付款项之责任。

七、知识产权与商业秘密