现代建筑物区分所
有权制度
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2020年4月19日
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第三章现代建筑物区分所有权制度
复习思考题参考答案
1、现代建筑物区分所有权的含义?
建筑物区分所有权是指对建筑物的与其它部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。

中国学者对建筑物所有权作了如下界定:建筑物区分所有权是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权,与对建筑物共用部分所享有的共有部分持分权,以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权之总称。

该界定表明建筑物所有权是由专有所有权、共有所有权(共有部分持分权)和成员权三部分组成。

2、成员权包含了那些内容?
成员权,亦称构成员权,是指建筑物区分所有权人基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的,作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利与承担的义务。

成员权的内容是指建筑物区分所有权人作为成员权人所享有的权利及承担的义务。

⑴区分所有权人作为成员权人所享有的权利
--- 表决权;
--- 参与订立规约权;
--- 选聘和解聘管理者的权利;
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2020年4月19日。