第1题决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。

（）第2题城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。

（）第3题建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

（）第4题知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。

（）第5题土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。

它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。

（）第6题建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。

（）第7题如果有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可不设董事会，只设一名执行董事，执行董事可以兼任公司经理，同时，可不设监事会。

（）第8题由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。

（）第9题农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。

（）第10题农用地转用批准权属于国务院，而征用土地权限属于国务院或省级人民政府的先由国务院批准农用地转用，再由国务院或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。

（）第11题土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。

（）第12题土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。

（）第13题国家建设重点工程、城市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但国务院批准免除的例外。

（）第14题建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。

（）第15题土地利用总体规划是一个多层次的规划体系。

根据分级管理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。

（）第16题建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。

（）第17题土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。

（）第18题国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。

（）第19题土地利用是人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。

（）纠错第20题招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。

（）第21题某公司为响应国家鼓励开发未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开恳的区域内，开发一块国有荒地，该公司作为开发利用者，对该块荒地依法享有（）。

A．土地产权B．土地使用权C．土地所有权D．土地处分权第22题以（）方式转让房地产应征收土地增殖税的。

A．继承B．赠与C．划拨D．有偿转让第23题土地使用权出让金用于（）。

A．城市基础设施建设和耕地开发B．土地开发C．城市基础设施建设和土地开发D．耕地开发第24题土地市场管理的核心内容是（）。

A．土地市场价格的宏观调控B．地籍管理C．土地利用规划和计划管理D．土地立法和执法管理第25题征用土地不具有的特征是（）。

A．用途改变性B．强制性C．补偿性D．权属转移性本题答案：第26题以出让方式供地的，向建设单位颁发（）。

A．《国有土地使用证》和《建设用地批准书》B．《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》C．《建设使用土地协议书》和《建设用地批准书》D．《建设使用土地协议书》和《国有土地使用证》第27题《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为（）个工作日。

A．3B．5C．7D．10第28题土地使用权出租后，承租人不得新建（）。

A．永久性建筑物、构筑物B．永久性建筑物、临时性构筑物C．临时性建筑物、构筑物D．永久性和临时性建筑物、构筑物第29题土地管理的基础是（）。

A．地价管理B．地籍管理C．土地执法监察D．农地用途管制第30题拆迁人是（）。

A．房屋行政主管部门B．专门从事房屋拆迁的单位C．规划行政主管部门D．取得房屋拆迁许可证的单位第31题《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在（）的70%。

A．级别基准地价B．区片基准地价D．标定地价第32题初始登记的基本环节是（）。

A．地籍调查B．土地权属审核C．注册登记D．颁发证书第33题乡（镇）土地利用（）是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从。

A．专项规划B．详细规划C．总体规划D．规划第34题国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是（）。

A．县级以上土地主管部门B．县级以上人民政府C．省土地行政主管部门D．省级人民政府第35题影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。

A．气候、地貌B．水文、土壤C．植被、矿藏D．产业结构、投入水平第36题城市规划实施一书两证。

两证是指（）。

A．建设用地规划许可证和选址意见书B．选址意见书和建设工程规划许可证C．建设用地规划许可证和建设工程施工许可证D．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证第37题《土地登记规则（修正）》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地（）进行登记。

A．基准地价B．标定地价D．市场价格第38题土地使用权转让价格明显低于（）的，市、县人民政府有优先购买权。

A．市场价格B．评估价格C．出让价格D．标定价格第39题城市规划只是土地利用总体规划的一种类型，城市规划与土地利用总体规划是（）的关系。

A．点与面B．局部与整体C．点与面、局部与整体第40题为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后（）个月内，不得买卖该股票。

A．3B．6C．12D．18第41题2005年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开发。

后因建设资金未到位，直到2006年10月20日仍未进行。

这时土地出让者可以（）。

A．可以无偿收回土地使用权B．可以征收200万元以下的土地闲置费C．可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款第42题农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。

A．土地利用年度计划B．土地利用总体规划C．土地供应计划D．A和B本题答案：第43题土地所有权是土地（）的法律表现形式。

A．制度B．产权制度C．所有制D．使用制度第44题土地管理（）是土地管理体制的核心。

A．职能配置B．人员编制C．机构设置D．政策法规第45题根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是（）。

A．《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五B．《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地C．《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地D．《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地第46题租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A．1B．2C．3D．6第47题在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，未经批准，超过规定开工日期一年以上未动工建设的，按土地出让金的20％征收（）。

A．土地补偿费B．土地荒芜费C．土地复垦费D．土地闲置费本题答案：第48题国家对土地复垦实行（）管理。

A．计划B．部门C．行业D．综合本题答案：第49题据（）的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地。

A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《基本农田保护条例》D．《城市规划法》本题答案：第50题县和县级市所在城镇建设占用农用地的（未涉及基本农田）批准权限在（）。

A．县级人民政府B．省级人民政府C．国务院D．国土资源部第51题以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的（），其余股份应向社会公开募集。

A．25%B．30%C．35%D．40%第52题新菜地开发建设基金费用收取标准根据（）区分。

A．投资情况B．前三年平均产值C．人均年收入D．城市人口数量第53题基准地价和（）是国家建立地价体系的重要内容。

A．交易价格B．评估价格C．市场价格D．标定地价第54题下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。

A．乡村办企业B．农民宅基地C．国有企业D．乡村公共设施第55题山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报（）批准。

A．全国人大B．国务院C．山东省人民政府D．济南市人民政府第56题以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以（）为准。

A．以土地使用权抵押合同规定B．以抵押贷款额按比例分配C．以土地使用权抵押合同登记时间先后D．土地使用权抵押合同签订日期的时间先后第57题在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指（）。

A．土地一级市场B．土地二级市场C．土地三级市场D．土地四级市场第58题某建设项目只占用国有未利用地，需要拟订（）。

A．征地方案B．补充耕地方案C．征地方案、供地方案D．供地方案：第59题对进行农用地开发的国有土地和农用地整理后的土地，凡是变更土地使用权或土她用途的土地权属单位和个人都要依法向原登记机关申请（）。

A．初始登记B．转移登记C．抵押登记D．变更登记第60题农民集体使用的国有土地，其使用权按照（）。

A．县以上人民政府主管部门的审批、划拨文件确定B．使用现状确定C．由土地所有者确定D．由国家确定第61题已动工开发建设但开发建设总面积不足1／3，且未经批准中止开发建设满1年的闲置土地，对其处置方案不正确的是（）。

A．延长开发建设时间B．改变土地用途C．安排临时使用D．无偿收回第62题地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A．功能B．所记载的对象C．建立的时序D．表现形式第63题保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是（）的主要功能。

A．土地利用规划与计划管理B．土地市场价格调控C．采取土地税收和金融于段D．地籍管理第64题土地的自然属性不包括下面的（）。

A．土地位置的固定性B．土地用途的多样性C．土地面积的有限性D．土地质量的差异性第65题下列不属于土地自然特性的是（）。

A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地经济供给的稀缺性D．土地永续利用的相对性第66题凡列入《限制供地项目目录》，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目，必须取得（）批准。