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第3章 机器设备评估


第二节 机器设备的成本法评估
机器设备的成本法评估,是指通过估算全新机器设备的重臵 成本,减去机器设备的各种贬值,即实体性贬值、功能性贬值 和经济性贬值,以确定机器设备价值的一种方法。 评估价值=重臵成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重臵成本的测算
设备的重围成本在构成上具体包括设备的购臵成本、运杂费 和安装调试等直接费用,以及周围或建造设备而发生的各种管 理费用、总体设计制图费用、资金成本等间接费用。 (一) 重臵核算法(非标准设备和自制设备多采用此法)
价指数为180%,试评估该台设备的重臵全价。
设备重臵成本=(万元)
(二)指数调整法
指数调整法是指以机器设备原始购买为基础,考虑同类机器设
备的价格上涨指数,予以确定机器设备重围成本的一种方法。
重臵成本=设备原始成本 × (设备评估基准日定基物价指数÷设备购建时定基物价指数) 例:某机器设备2008年购建,账面原值为10万元,当时该类设 备定期物价指数为120%。2010年对该设备进行评估,当年定基物
二、机器设备的实体性贬值的测算
有形损耗,使用磨损或受自然力侵蚀而产生的损耗。使用 年限法、观察法、修复费用法 (一)使用年限法 假设机器设备在整个使用寿命期间,实体性损耗是随时间
线性递增,设备价值降低与其损耗大小成正比。
实体性贬值率=设备的已使用年限 (设备已使用年限+设备尚可使用年限)×100% =(设备总使用年限-设备尚可使用年限)/设备总使用 年限×100%
1.按复原重臵成本评估 设备的购建成本资料保存完整或没有
第二节 机器设备的成本法评估
一、机器设备重臵成本的测算 (一) 重臵核算法 1、按复原重臵成本评估

某机床按现行市价购置,每台为5万元,运杂费为800元,安 装调试费中原材料400元,人工费600元。按同类设备安装调
试的间接费用分配,间接费用为每天人工费用的75%。求该机
不需用机器设备:指已不适合本单位使用的待处理机器设 备。
融资租人机器设备:指企业以融资租赁方式租人使用的机 器设备。
三、机器设备评估特点
1.由于机器设备种类繁多,单位价值量较大,性能用途各不
相同,所以,评估应根据评估目的和要求,分门别类、逐项
逐件逐台地进行核实和评估,以保证评估的真实性和准确性。 2.由于机器设备分布在各行各业,情况千差万别,技术性较 强,因此,评估应以技术检测为基础,正确确定机器设备的 使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程序。
第二步,计算加权投资年限
加权投资年限 =∑[已投资年限 × (原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本)
为16%,设计费率为15%,同样设备的产量2台。现行增值税税率17
%,城市维护建设税率7%,教育附加费率3%。求设备重置成本。 • 主材费C1=3.8÷90%×3800=16044(元) • 综合税率=17%×(1+7%+3%)=18.7% • RCN=(16044÷47%+21470)×(1+16%) ×(1+15%÷2) ×(1+18.7%)=82307(元)
资产评估
第3章 机器设备评估
第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 机器设备是指一台(辆)、一套或一组由金属及其他材 料制成的,由若干零部件装配起来的,在一种或几种动力 驱动下,能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或 效用的装臵。 在资产评估中,机器设备是指人类利用机械原理以及其 他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产, 包括机器、仪器、器械、装臵、附属的特殊建筑物等。 在整个资产评估中,机器设备和房地产一样占有相当大 的比重。
3.综合估价法
以主要材料费为基础,根据其与成本费用的关系指标估算出 相应的成本,再考虑一定的利润、税金和设计费,从而求得设 备的重臵成本。
RCN=(C1÷Km+C2)×(1+Kp) ×(1+Kd÷N) ×(1+Kt)
RCN:非标准设备重置成本;Km:成本主材费率(主要材料成本占总 成本的比率);Kp:成本利润率;Kd:非标准设备设计费率;Kt:综合 税率;N:非标准设备生产量 (1)主材费:是由工艺设备专业人员提出或按图纸估算出的主要材料 净消耗量。 C1=∑[(某主材净消耗量÷该主材利用率) ×含税市场价÷(1+增值税
3.必须把握机器设备的价值特点,包括对机器设备的价值构
成要求及其变化规律的认识和了解。
四、机器设备评估程序
明确基本事项:评估目的、假设、范围


评估准备:搜集整理有关资料和数据
现场工作:现场核实、设备分类、设备技术状态判断


确定设备评估经济技术参数
评定估算 撰写评估报告及评估说明 评估报告的审核和报出

某企业一台自制设备成本为30万元,其中钢材占40%,铸铁 占20%,人工费占30%,管理费占10%。按现行技术条件更 新自制设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工节省10%。通 过市场调查得知,自制设备自制造以来,钢材价格上升80%, 铸铁价格上升50%,工时成本上涨100%,管理费按工时分摊 的额度上升40%。试计算该自制设备的重置成本。
2、按更新重臵成本评估


• •结合大修理采用新型材料、 零部件、元器件,几经更新使设备技术性能有较大提高,接近或 基本接近先进技术水平的设备,应按更新重围成本计算。 某企业一台自制设备成本为30万元,其中钢材占40%,铸铁占 20%,人工费占30%,管理费占10%。按现行技术条件更新自 制设备,钢材和铸铁均可节约20%,人工节省10%。通过市场 调查得知,自制设备自制造以来,钢材价格上升80%,铸铁价格 上升50%,工时成本上涨100%,管理费按工时分摊的额度上升 40%。试计算该自制设备的重置成本。 钢材(万元) 铸铁(万元) 材料成本万元 人工成万元 管理费用万元 该自制设备的更新重置成本(万元)
使用年限法例子

某企业2000年购入一台设备,帐面原值为30000元,2005年 和2007年进行两次更新改造,当年投资分别为3000元和2000 元,2010年对该设备进行评估,假定:从2000年至2010年年 通货膨胀率为10%,该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年, 试估算设备的实体性贬值率。 第一步,调整计算更新成本
二、机器设备的分类 (三)按现行会计制度规定分类 生产用机器设备:指直接用于生产经营服务的机器设备, 包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。 非生产用机器设备:指在企业所属的福利部门、教育部门 等非生产部门使用的设备。
租出机器设备:指企业出租给其他单位使用的机器设备。
未使用机器设备:指企业尚未投入使用的新设备、库存的 正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等。
二、机器设备的实体性贬值的测算
(一)运用使用年限法估测设备的实体性贬值率 对于经过大修理、技术更新改造或追加投资的机器设备, 应考虑计算其加权投资年限来确定其实体性贬值率。 实体性贬值率= 加权投资年限/(加权投资年限+尚可使用 年限) 加权投资年限
=∑[已投资年限 × (原始投资的更新成本÷ ∑ 更新成本)]
二、机器设备的分类 (一)按在再生产中的作用分类 生产工艺设备、辅助生产设备、服务设备 生产工艺类设备:是指生产加工类企业的主力设备。如机 械加工设备中的铣、锻、磨、拉床等;纺织机械中的梳棉、 织布等机床;化工设备中的蒸发器、结晶器、洗涤器等。
二、机器设备的分类 (一)按在再生产中的作用分类 辅助生产设备:是指保护生产工艺设备完成生产任务的二线 设备。如空气压缩机、蒸汽锅炉、水泵、变压器等供风、供 热、供水、供电设备;车辆、船舶、装卸机、吊车等交通运 输装卸设备。
价指数为180%,试评估该台设备的重臵全价。
设备重臵成本=10*(180%/120%)=15(万元)
(三)功能价值法
功能价值法运用的前提条件是机器设备的生产能力与其 成本之间呈线性关系,即生产能力越大,成本越高。
例如:重臵全新机器设备一台其价值为5万元,年产量为500件,
现知被评估机器设备年产量为400件,其重臵成本为:
二、机器设备的分类 (一)按其在生产中的作用分类 服务设备:如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。
二、机器设备的分类 (二)按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 通用设备:是指产品或加工对象不确定,具有综合加工能 力的设备,或没有专门用途,可适用于多个国民经济部门的 设备。如办公设备、通信设备、车辆等。 专用设备:是指专门对一种或一类产品具有生产、加工能 力的设备,或专用于国民经济某一部门的设备。如采矿设备、 医疗设备、体育设备等。
投资日期
2000 2005 2007 原始投资额 已投资 (元) 年限 30000 3000 2000 10 5 3 ∑更新成本
价格变动系数
(1+10%)10=2.60 (1+10%)5=1.61 (1+10%)3=1.33
原始投资的更新 成本(元) 78000 4830 2660 85490
使用年限法例子
率)]
(2)主要外购件费 C2=∑[某主要外购件数量×含税市场价÷(1+增值税率)] (3)综合税率:包括增值税税率、城市维护建设税税率和教育附加费
综合估价法例子

某非标准自制设备的主材净消耗量为3.8吨,该主材评估基准日的不含
税市场价格为3800元/吨,设备制造所需主要外购件的不含税费用为 21470元。其主材利用率为90%,成本主材费率为47%,成本利润率
• 钢材 30×40%×(1-20%)×(1+80%)=17.28(万元)
• 铸铁 30×20%×(1-20%)×(1+50%)=7.2(万元)
• 材料成本 17.28 + 7.2 = 24.48万元 • 人工成本 30×30%×(1-10%)×(1+100%)= 16.2万元 • 管理费用30×10%×(1-10%)×(1+40%)=3.78万元 • 该自制设备的更新重置成本=24.48 + 16.2 + 3.78 = 44.46(万元)
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