目录
第一章编制说明及编制依据 (3)
1.1.编制依据 (3)
1.2.编制说明 (5)
第二章工程概况及特点分析 (5)
2.1.总述 (5)
2.2.现场及招标工程概况 (7)
2.3.施工目标 (7)
2.4.本工程的重点及难点 (8)
第三章项目组织管理机构 (10)
3.1.项目主要管理人员简介 (10)
3.2.主要管理人员资质证明 (12)
3.3.管理机构职责划分 (12)
第四章总平面布置 (16)
4.1.施工现场平面布置原则 (16)
4.2.施工现场总平面布置 (17)
第五章施工进度计划及劳动力安排 (21)
5.1.施工段划分及施工程序 (21)
5.2.总工期及进度计划安排 (22)
5.3.工期保证措施 (22)
5.4.分包计划安排 (28)
5.5.劳动力计划 (28)
第六章施工机械设备 (31)
6.1.施工机械设备配备 (31)
6.2.主要施工机械设备布置 (32)
第七章工程施工方案及技术措施要求 (33)
7.1.施工测量技术方案 (33)
7.2.土方开挖施工技术方案 (35)
7.3.地下室结构施工技术方案 (36)
7.4.地下室防水施工 (44)
7.5.模板及支撑体系 (51)
7.6.钢筋工程 (57)
7.7.混凝土工程 (66)
7.8.标准层施工方案 (53)
7.9.砌体工程 (71)
7.10.脚手架工程基本方案 (73)
7.11.装饰工程施工方案 (57)
7.12.屋面工程施工方案 (82)
7.13.外墙淋水试验专项方案 (85)
7.14.给排水、消防水、电气工程安装施工技术方案 (91)
7.15.工程技术档案资料管理措施 (101)
第八章质量目标及保证措施 (107)
8.1.质量目标 (107)
8.2.质量控制的原则 (107)
8.3.各阶段的质量控制内容 (109)
8.4.防裂、防渗漏及防水措施 (84)
8.5.不同施工阶段质量通病防止措施 (85)
8.6.实测实量专项方案 (92)
第九章安全文明目标及保证措施 (103)
9.1.安全文明目标 (1363)
9.2.安全文明保障措施 (1363)
9.3.成品保护保障措施 (1689)
第十章施工措施 (170)
10.1.相关单位协调配合措施 (170)
10.2.雨季、冬季施工及台风、炎热等天气条件下施工措施 (181)
第十一章附图
11.1.基础阶段施工总平面布置图
11.2.主体阶段施工总平面布置图
11.3.总进度计划
第一章编制说明及编制依据
1.1. 编制依据
1、xxx万科慈城云鹭湾II-7地块项目招标文件
2、xxx万科慈城云鹭湾II-7地块项目设计文件及设计相关图集
3、xxx万科慈城云鹭湾II-7地块项目项目地质勘察报告及施工现场场地状况
4、本工程施工合同及各项管理目标
5、本工程重点、特点分析及建筑物使用功能、安全功能要求；
6、工程建设标准强制性条文；
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）；
8、《工程测量规范》（GB50026-）；
9、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-）
10、《建筑地基基础设计规范》(GB50007- )
11、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）
12、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-）
13、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59- )
14、《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119- )
15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）
16、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-）
17、《建筑施工高处作业施工安全技术规范》（JGJ80-91）
18、《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-）
19、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-）
20、《钢筋机械连接技术规程》（JGJ107-）
21、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）
22、公司ISO9001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体系手册、企业标准。
23、本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册、程序文件和施工作业指导书；
1.2. 编制说明
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。
在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第二章工程概况及特点分析
2.1. 总述
本工程系xxx万科慈城云鹭湾II-7地块工程项目，由xxx江北万科置业有限公司投资开发建设，位于xxxxxx慈城新城，总建筑面积73262㎡。
工程概况
2.2. 现场及招标工程概况
本工程位于xxxxxx慈城新城，随缘街以南，祝家街以北，柳岸路以东，西霞路以西，场地交通方便，场地地形平坦。
本项目总占地面积约42339㎡，总建筑面积约73262㎡，其中地上建筑面积约64592㎡，地下建筑面积约8670㎡，包括16栋多层（9栋6F洋房和7栋4+1F叠拼）、1栋文化站（6F）、1栋幼儿园，1个地下车库（地下一层）。
主楼为剪力墙结构，地下室是小柱网无梁楼盖形式。
2.3. 施工目标
1、施工质量目标
1）确保本工程达到国家规范及地方现行规定要求，
2）响应贵公司区域和公司组织的检查，每次实测实量综合得分高于90.
3）xxx 美学细节，发挥现场工程师“工匠”作用，将意识要求落实到一线操作工人。
如外墙各节点的收头、硅胶的表面观感、墙地砖的勾缝、内墙面的方正程度、标识标牌、室外景观小品、这些细节部分，达到美感效果。
2、施工工期目标
确保本工程以700个日历天完成总承包合同所要求的全部施工任务，并按总承包合同要求完成各节点工期。
3、施工安全文明目标
1)安全目标：安全零事故
2)文明施工目标：获取“xxx市文明标化工地”；按照xxx省文明、标化工地标准进行现场管理，全面负责现场的安全、保卫、消防、噪音、交通、卫生环境、建筑垃圾清理、施工废水处理等工作，保证工地材料堆放整齐有序、无扬尘，泥浆不外流，排污符合环保要求。
4、环保目标
达到ISO14001国际环保认证的要求。
满足xxx市的八个百分百要求：
（1）施工现场沿工地四周设置连续围挡100%；
（2）外脚手架密目式安全网安装率100%；
（3）施工现场的水泥、砂石等易产生扬尘的建筑材料应入库、入池，遮盖率100%；（4）施工现场主要道路硬化率100%；
（5）施工现场余土及建筑垃圾等集中堆放，采取固化、覆盖、绿化等措施落实率100%；（6）施工现场出场车辆冲洗设施及冲洗制度落实率100%；
（7）建筑渣土等运输车辆出场密闭率100%；
（8）施工现场主出入口处标牌设置率100%。
2.4. 本工程的重点及难点
1、施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。