华丰建设【越冬维护专项方案】达润.时代逸城（四期）工程（10#、11#、15#楼及地下车库）越冬维护施工专项方案编制人：审核人：华丰建设股份有限公司达润·时代逸城项目部2011年12月30日施工方案目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)2.1. 工程总体概况 (1)2.2. 工程简介 (1)2.3.现工程进展情况 (3)3.施工部署 (4)3.1. 组织准备 (4)3.2. 技术准备 (4)3.3. 物资准备 (4)3.4. 劳动力准备 (5)4.越冬维护部位 (5)5.越冬维护措施 (5)5.1. 基础筏板表面维护 (5)52. 基础筏板后浇带维护 (6)5.3. 框架柱、剪力墙插筋处混凝土维护 (6)5.4. 现场给排水保温措施 (7)5.5. 施工、生活用电线路、用电设施的维护 (7)5.6. 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (7)5.7. 施工机械设备的维护 (8)5.8. 办公区、生活区的越冬维护 (8)6.技术资料 (8)7.越冬维护的安全保卫措施 (8)7.1. 现场夜间照明 (8)7.2. 安全保卫制度 (9)8.越冬维护的消防措施 (9)1.编制依据1.1.达润·时代逸城四期10、11、15#楼及车库基础施工图纸1.2.主要规范、标准混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-20112.工程概况2.1.工程总体概况2.2.工程简介1）工程说明达润·时代逸城四期位于秦皇岛市海港区民族路北段西侧、达润·时代逸城二期以北；我单位承包的工程是3栋高层住宅10#楼、11#楼15#楼及地下车库。
高层住宅设2层地下室，地下二层均与地下车库设有通道。
高层住宅采用现浇砼剪力墙结构，地下车库为现浇砼框架结构,基础形式均为筏板基础。
监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司。
2）自然条件及工程地质条件（1）．水文、地质情况本工程稳定地下水位12.18～15.97m，各土层分布情况自上而下为①杂填土、②粉质粘性土、③粗砾砂、④混合花岗岩全风化层、⑤混合花岗岩强风化层，基底位于第⑤层强风化混合花岗岩上，地基承载力特征值Fa k=500kpa。
（2）．场地情况本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为Ⅱ类。
（3）．气象资料本地区标准冻深（自然地面以下）为0.850m，基本雪压为0.25kN/㎡,基本风压为0.50kN/㎡。
（4）.建筑、结构概况本工程高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构、地下车库为钢筋混凝土构框架，10#楼、11#楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高19.150m，15#楼室内地坪±0.000 相当于绝对标高16.800m。
10#、11#及15#楼抗震设防类别为丙级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50 年，结构安全等级为二级，剪力墙按二级抗震等级设计。
10#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高13.700以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C35，④标高13.700～52.700剪力墙、梁、板：C30，⑤标高52.700以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
11#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C35，③标高21.200以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C35，④标高21.200～57.500剪力墙、梁、板：C30，⑤标高57.500以上剪力墙、梁、板：C25，⑥过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
15#楼砼强度等级：①垫层C20，②地下室筏板C40，③标高20.300以下剪力墙（地下室剪力墙）、梁、板：C40，④标高20.300～38.300剪力墙、梁、板：C35，⑤标高38.300～74.300剪力墙、梁、板：C30，⑥标高74.300～103. 300剪力墙、梁、板：C25，⑦过梁、圈梁、构造柱：C25，⑦地下室筏板、外墙、顶板采用防水砼，其设计抗渗等级地下2层为P12，地下一层为P8。
2.3.现工程进展情况：15#楼筏板基础C40混凝土已于2011年12月26日浇筑完成。
11#楼筏板基础钢筋绑扎于2011年12月30日基本完成。
10#楼基础垫层、防水层、保护层已于2011年12月23日完成。
3.施工部署3.1.组织准备项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下：组长：卓永表全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
副组长：刘文清：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
励永红：检查、落实冬期维护措施的实施组员：鲍增宝、汤海洋、李荣军、鲍敏伦：具体负责施工现场冬期维护措施的落实；池圣竹：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作；屠爱珠：负责冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等；张其领：确保冬期维护期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；鲍国恩：负责维护设施的检查、保持等工作；卓永生：负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。
3.2.技术准备4.2.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。
4.2.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。
3.3.物资准备3.3.1根据批准的越冬维护专项方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。
3.3.2根据越冬维护材料计划，及时进场。
主要材料计划3.4.劳动力准备根据现场实际情况，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护看管留守人员负责。
4.越冬维护部位本工程越冬维护的部位主要是15#楼基础筏板、11#楼筏板基础钢筋、10#楼基础防水保护层及现场钢筋材料和水电管线。
5.越冬维护措施5.1.基础筏板表面维护1）.15#楼1250厚基础筏板采用覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护。
2）.基础筏板的具体越冬维护措施如下：基础筏板混凝土已于2011年12月26日浇筑完成，浇筑时已随时覆盖一层塑料布、一层阻燃草帘保温被进行维护，模板春节前不在拆除，待春节后开工在进行拆除。
塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。
3）集水坑、后浇带内的积水清除干净，用胶合板（大模板）将集水坑、后浇带上口封闭。
5.2.10#楼防水保护层的表面维护1）铺设阻燃保温草帘被保温层，要求拼铺严密；2）铺设塑料彩条布防水层，为防止雨水、积雪融化后浸泡保温层，降低保温效果，特设彩条布防水层。
3）塑料布采用宽幅的，顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，在防水层（彩条布）上铺放50×100木方及水泥砖，间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。
塑料布铺设至后浇带以外，收头处用土压实，保证雨雪不进入基坑内部。
为便于冬季为维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板铺设通道，纵横间隔8000mm。
5.3.11#楼筏板基础钢筋的维护1）在已绑扎完成的基础筏板上表面铺设棉毡保温层，要求拼铺严密。
2）铺设塑料彩条布防水层，遇墙体插筋处把五彩布抬高穿透竖向钢筋，刚好利用墙体的横向钢筋把此处的塑料布比平面提高40至50厘米，起到防止雨雪灌入，在竖向钢筋处附加一层塑料布，并用模板及木方在横向钢筋处搭设斜面，以防止雨雪较大时将塑料布压断。
3）塑料布要顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小于500mm，为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，在彩条布上铺放50×100木方模板，间隔1000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。
塑料布铺设至后浇带以外，收头处模板压实，保证雨雪不进入基坑内部。
为便于冬季维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上用胶合板沿11#楼东西方向通长铺设通道，横向间隔4000mm。
5.4.现场给排水保温措施为确保冬季生活的正常供水，对现场及生活区所有临时给排水管线进行防冻保温处理，处理措施如下：5.4.1 给水管线的处理：A、生活给水管线：食堂、宿舍、办公区、厕所等裸露部分干管采用50mm 厚岩棉保温套保温，立管部分（水龙头部位）砌砖保温箱（尺寸500mm×500mm，高度随立管），内用锯末填实。
B、现场生产给水管线：，裸露部分干管采用50mm厚岩棉保温套保温，冬施期间不使用的管线全部截断，将管内水放出，以防断管线冻裂。
5.4.2 排水管线处理：生活排水管线设置在冻结层以下，同时应经常疏通，以免堵塞，确保排水通畅。
5.5施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。
施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。
所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。
冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室两间、宿舍三间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
5.6模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护5.6.1模板的越冬维护拆除的现场模板集中、分类堆放，码放整齐。
5.6.2钢筋原材料、半成品的维护现场钢筋由于受场地的限制，钢筋堆放比较凌乱，对现场剩余的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理，按规格码放整齐。
钢筋堆场的下面要垫起不低于30mm的架空层，钢筋上面覆盖彩条布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方、模板、架子管等材料压实5.7施工机械设备的维护5.7.1钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。
5.7.1其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放5.8办公区、生活区的越冬维护5.8.1办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。
饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维小组组长集中保管。
5.8.2冬维人员的办公、生活用房共七间，分别是办公室两间，宿舍三间，厕所和食堂各一间。
办公室利用现有的办公室，厕所和食堂使用项目部生活区现有的厕所和食堂。
以上房间采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW）。
6.技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2011年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验报告等华丰建设【越冬维护专项施工方案】所有的内业资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目资料室。