环境 经济
可持续设计
社会
Optimum Orientation
N
345
kWh/m
Location: SHENZHEN, CHN
Orientation based on average
daily
incid33e0nt
1.80
radiation on a vertical surface.
保障住房 8870.40 ㎡
还建住房 4926.49 ㎡ 商业服务 2222.78 ㎡ 管理用房 2151.00 ㎡ 老年照料中心 300.00 ㎡ 公共厕所 60.00 ㎡ 架空层面积 42441.02 ㎡
任务书 | PROGRAM
布置100m塔楼虽然可以满足设计要求，但是场地内建 筑的关系紧张，导致项目入口的设置局促拥挤
功能定位 | FUNCTION
在基地内注入公共空间和城市生活，一方面弥补公共设施不足的缺憾，一方面可 以将整个片区的城市功能和服务设施融合起来，形成一个更有活力的社区。
居住区/Residential District
学校/Primary School
居住区/Residential District
健康服务中心/
1
3 正Hale Waihona Puke 水库深圳林园 小学2
山海阳光·云景
沙头角·翠苑
1
梧桐山
2
5
6
基地
明斯克航母 宿舍
无墩头村
径口村
4
用地现状 | LOCATION
云深处
3
4
基地外部景观资源丰富，坐享山海 资源。
基地内由西至东高差超过 20 米， 无可利用的自然景观资源。
5
6
天琪服装织造厂
A 沿深盐路往东：可以看到项目沿街面
地上建筑面积： 114010.00 ㎡ 架空层建筑面积：42441.02 ㎡
普通住宅 95626.19 ㎡
保障住房 8760.00 ㎡
还建住房 5063.81 ㎡ 商业服务 2000.00 ㎡ 管理用房 2200.00 ㎡ 老年照料中心 300.00 ㎡ 公共厕所 60.00 ㎡
架空层面积
普通住宅 95521.57 ㎡
加油站/ 居住区/Residential District
商务办公区/Business Office District
酒店/ Hotel
居住区/Residential District
本项目地处片区交界面
区位特点另一方面又使得他对周围城市的公共空间和生活模式的影响显得尤为重要。
我们的目标在于为业主打造高效实用且品质俱佳的居住区（顶级生态豪宅）
布置150m塔楼也可以满足设计要求，但是场地内建筑 的关系松散，导致项目很难形成围合感
我们跟倾向与混合布置，这样既可以加强建筑之间的 联系又为何形成大空间
适当的旋转塔楼的角度，既可远离道路，又可扩大无 干扰景观面
由于基地东北侧道路均为双向两车道的城市支 路，南侧为深盐路且周边城市功能以低密度居 住和厂房为主。因此本案沿北侧布置商铺由西 侧至东侧穿过基地，沿街道布置商业配套设 施；丰富了该片区的城市功能。
MAX 8.0m
FAR≤ 5.3 FAR≤ 5.3
FAR≤ 5.3 FAR≤ 5.3
容MAX积15率0.0不m 高于5.6，总建筑面积为：114010m2
MAX 150.0m
项目用地西北为公共开放空间
MAX 8.0m
项目基地西高东低，可设置架空停车
计容面积：114010.00 ㎡
塔楼限高150m
计容面积：114052.24 ㎡
在场地内形成若干小广场,彼此间相互 连接,形成 收放有度,舒适愉悦的社区空间。按照功能需求 排布架空平面,形成漫游式街区。
变化丰富的绿廊和架空层在给行人提供一个更 为安全便利路径选择的同时，创造了许多积极 的公共开放空间，重组了该地块的社会关系， 使得本案成为本片区积聚人气的社区热点。
TOEWR
TOEWR
南侧则采用肌理变化丰富的玻璃幕墙与栉比鳞次的空中花园相互渗 透，在深盐路以北的城市角度获取良好可识别性。
传统住宅立面方法在于三段式的提炼，甚至只集中 于同步的塑造，而忽略了视线最集中的中段的设计
通过中段的巧妙设计，置入第三元素，使 之在不同视线范围内都有强烈的识别性
传统做法，客厅设置于 住朝向上，前置阳台
沙头角海
沙头角海
城市绿地
城市绿地
Urban GreenlandUrban Greenland
项目周边景观资源丰富，建筑立面遵循视野开阔的原则，保证节能 的前提下，不做过分遮挡，确保各个角度的视线均好。
BEST VIBEEWST VIEW GOOD VGIOEWOD VIEW
塔楼标准层室内景观视野各方向普遍良好，在视野最好的东侧和西 侧我们从山墙面延生出空中庭院扩大景观面。
立面形式与功能结合，达到双赢
单一做法而形成的群体，仅仅在天际线 做设计而形成的效果也是重复乏味的。
同一标准做法在不同的位置出现，形成 了非标准化的视觉效果。
窗台对可视面积的影响较大
幕墙形式可有效增大可视方位
以一梯六户为例，一般情况下
1.B户型不能看山、水丧失最大优势 2.A户型看山、海、水，但有遮挡 3.B、C户型不能南北通透，不能同时获得山海景观 4.一梯六户不奢华，相互干扰。
盐 田 港 集 团
梧 桐 山 隧 道 口 北 侧 更 新 项 目
目录 CONTENTS
表现 EXPRESSION 概念 CONCEPT 规划 PLANNING 建筑 BUILDING 说明 INTRODUCTION
A 表现
EXPRESSION
鸟瞰 | BIRDVIEW
鸟瞰夜景 | BIRDVIEW
劣势 小户型的一梯二户拼楼而成的六户需要三部剪刀梯 6部电梯，使用率极小，会大大影响套内设计
可持续性设计 Sustainable design
以可持续发展为本的设计理念常被各学科设计团队使用。致力于建筑的整 体设计，建筑专业，结构专业和可持续发展设计团队合作，共同创造合理 的综合架构，以达到设计出高精确性的让人们惊讶的建筑设计。为实现这 个目标，以满足建筑的需要，设计师选用智能式主动和被动系统，优化建 筑设计，思考节能方式的创新，有效结合场地环境，促进建筑形式，建筑 功能及建筑服务的发展。周边地区的发展，影响着其与场地之间的关系， 当地的地理气候也会对场地产生微气候条件的影响，这也正好影响着可持 续发展和建筑的可操作性的进行。可持续发展设计计划不仅包括低能耗建 筑与工程设计，而且和其它的要素，比如中水回用，可持续发展建筑的材 料选择和污染控制都息息相关。可持续发展建筑应该由可持续发展的基本 要素，社会因素和文化可持续发展组成。例如，场地的详细分析和环境条 件因素在设计中都有助于设计团队对于最合适的设计形式的探讨与关于 舒适的可持续建筑环境的创造，其设计目标包括： - 建筑体系与气候的影响 - 自然资源保护和可再生能源的利用 - 对于建筑使用年限的思考 - 能源效率
正坑水库/ 梧桐山/
小型超市/ 城市绿地/ Cit
加油站/ 居住区/Residential District
商务办公区/Business Office District
酒店/ Hotel
居住区/Residential District
城市绿地/City Garden
百货超市/ 沙头角海/
ty Garden
架空平台一层沿北侧街道布置小型餐饮娱乐健身社区商业，结合城 市公共空间，在幽静的梧桐山城市空间中制造一块独特的城市体验 区。
结合城市公共空间，架空平台一层沿深盐侧街道布置隧道管理 用房及专属停车场
天台层级 5
屋顶花园 1
户内层级 4
户内大面绿墙、空中花园
入户层级 3
入户前的公共绿化区域
2
3
大堂层级 2
将客厅设置于山墙，利用 收纳山、水、海景观
在主要房间朝南的基础上将阳 台延伸到山墙，扩大景观范围
梧桐山 WuTong Hill
梧桐山 WuTong Hill
正坑水库
正坑水库
NN
立面设计 | FACADE
梧桐山 WuTong Hill
梧桐山 WuTong Hill
城市印象
城市印象
Urban ImpressionUrban Impression
TOEWR
PUBLIC GARAGE
THICK BOUNDARY
TOEWR
我们将绿地顺着错落有致的架空 平台一直延续到塔楼顶部，在每 一层都形成了不同尺度的空中花 园，为居住人员提供了一个可以 放松的半室外共享空间，极大地 提升了塔楼内的物理环境品质。 不仅丰富了多样性的居住文化， 也符合该楼盘成为梧桐山首席生 态住区的需求
区位图 | LOCATION
中 心 区 ESS-INFLUENC
CBD
第
E
AREA
一
OF
辐 THE FU本山T射IA，项N东目C区B临位D 盘于山深公圳路市，盐南田北区面与均罗为湖多区层交住界宅处，小基区。地基西地靠西梧侧桐
和北侧可观梧桐山及正坑水库，东瞰整个片区，南侧远眺
海景。基地坐拥丰富的山、水、海景观资源。
当地气候条件分析 Local climate
建筑和环境的关系一直都是一个复杂的，集技术、气候、建筑材料及人类 行为等相互作用的交集。设计师要从一个更为全面的观点去重新诠释“可 持续发展”的建筑设计，而不是仅仅靠路边建筑物所需的自然空间的建造， 这将影响到建筑设计与周边环境、城市居民健康以及高质量环境之间的 协调。我们通过气候统计数据，结合工程参数，研究最适宜的设计形式， 以至于在特别的环境条件小能塑造最好、最适宜的建筑形态。
首层 / 负一层生态大堂
组团层级 1