精心整理小区智能化系统工程招标人：xxxx第分投标须知求一概述本程位于平方米。

XX个，地面约292个，非机动车停车按照规划设计要求。

本项目已于2011年10月开工建设，共分四期开发建设。

第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。

考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。

同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。

二、工程设计要求针对秀逸苏杭小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统：（一）周界防越报警系统（二）闭路电视监控系统（三）可视对讲系统（彩色）（四）电子巡更系统（五）车辆管理系统（六）公共广播系统（七）LED公告屏系统（八）门禁一卡通系统（含信报箱）《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。

（二）系统整体设计要求1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。

2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。

3、系统设计应遵循以下原则：●可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

●实用性和经济性●●●●等。

●护。

●融合性和主题性突出小区景观主题，与景观的统一和协调，所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。

智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。

我们在设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。

（三）系统总体目标运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术以及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，具有可持续性发展能力，又具有二十一世纪风范的智能化小区。

四、技术要求细则智能化小区建设的重点在于整个系统的经济、实用、美观以及可扩充性和主要设备技术指标的确定和设备选型，系统的设计应充分考虑秀逸苏杭小区的特点。

本小区智能化系统设计具体要求如下：器，12345小时）。

控无死角，对这些区域内人员进出及活动情况进行监视与录像。

系统技术要求：1、室外摄像机应使用低照度摄像机，保证夜晚图像清晰。

2、中心监控设备采用数字硬盘录像系统，与管理中心计算机联网，可以在网上实现控制、管理和图像记录。

3、与周界报警系统联动进行图像跟踪及记录，当有报警发生时，联动摄像机的图像在显示屏上自动弹出，并启动录像。

4、录像质量应不低于显示质量的一半。

5、系统采用集中供电的方式。

（三）可视访客对讲系统可视对讲系统按整个小区联网的系统配置，约2138户采用彩色可视对讲。

另外，主次入口门卫内应设副管理机。

系统技术要求：1、可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。

2、可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机非可视对讲联网、室外机与物业管理中心的可345巡123456通过感应IC卡（临时停车）或TI卡（常用住户）实现对小区出入口和地下车库的控制，要有车辆进出及存放时间的记录、查询；外来车辆收费的管理；区内车辆存放的管理。

（六）公共广播系统要求公共广播的背景音乐能覆盖公共场所，在小区广场、中心绿地、地下车库、道路交汇和公共建筑区域安装音箱。

小区广播系统可进行单独/全体广播或喊话，紧急情况下应可作为紧急广播使用。

系统技术要求：1、小区公共广播应可按楼栋分布结合分期开发计划划分区域。

2、小区公共广播应能播放磁带、CD碟片、VCD碟片、DVD碟片、U盘、MP3信号输入和调频立体声节目，有话筒可以插播通知，并采用节目定时播放器能定时自动播放音乐。

3、系统满足平时播放音乐，火灾或其他紧急事件发生时切换为火灾报警广播或紧急广播的功能。

4、广播前端机房内应可对播放区域的内容进行监听。

（七）电子公告屏系统在小区的出入口设置一块室外LED电子公告屏（多基色）。

可在中控室实时控制，用于滚动显同达到承诺质量目标,仍达不到的，一次性处罚伍万元。

一、二次验收不合格者，除返修合格外，尚按合同总价的1%、2%扣罚工程款，在给付的工程款中扣除。

非招标人原因，质量整改期间工期不予顺延。

三、材料设备供应：材料均由中标人自行组织采购，凡由中标人采购的材料，中标人应按照设计和有关标准及招标文件要求采购，向招标人提供供货商的营业执照、质量保证书、出厂合格证及抽样报告等证明材料，对材料质量负责。

如不符合质量及相关规定要求、规格有差异或为贴牌的，禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由中标人负责。

（主要设备拟由采购小组进行实施采购）四、总价：以中标价为合同总承包价（固定总价合同）。

如实际工程量与招标时提供的工程量清单上所反映的工程量不符时，超出部分不予结算，减少部分予以扣减。

原则上不增加变更，如因功能性变动需进行变更的，经招标人同意确认后，变更后的工程量均按投标书中确定的单价和计算方法计算。

五、?付款方式：分期施工，每期主要设备材料进场经验收合格后付当期工程量总价的30%，当期工程安装调试完毕，验收合格后，付至当期工程量总价的70%；工程结算经审核审计后，六个月内支付余款，保留结算价的10%为保修款，保质期结束后，工程符合要求，则支付保修款。

投标方可以根据自身实力自报的付款方式（但不得高于上述付款方式标准）。

六、安全施工：本工程必须确保安全，若发生安全事故，由中标人自行负责处理并承担一切责任。

???中?（1（2（3（4（5（1（2（3）《营业执照》（经年审合格）副本原件及其复印件；《组织机构代码证书》（经年审合格）原件及其复印件；《税务登记证》原件及其复印件；智能化设计施工资质证书（经年审合格）副本原件及其复印件。

（4）法人代表证明书及法人代表身份证复印件，法人代表权委托书原件及授权代理人身份证复印件（如有授权）。

（5）项目经理证书原件及其复印件。

（6）智能化项目的合同复印件，主要项目、获奖情况的简要资料；拟委派项目经理及主要负责人简历。

（7）施工预算（含设备、材料的品牌，产品说明，合格证，保修书。

招标人没有指定品牌的其他材料，投标人必须列明所选用的品牌型号）。

所有复印件必须加盖单位公章。

投标文件封面必须按要求由法定代表人或授权委托人进行签署，投标文件凡有投标人全称的地方必须加盖公章。

投标文件必须盖骑缝章或进行页签。

（二）技术标（1）智能化设计施工图。

（总平图为1号图）（2）设计方案（详细的施工图）。

（31234121出中标通知书；招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还投标保证金。

2、招标人在向中标人发出中标通知书之日起的20日内，按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式与中标人签订合同。

十五、其他事项的说明：1、投标答疑时间为2012年4月23日15：00前，由招标人统一回答，过期后不予回答。

2、投标单位在参加投标过程中所产生的一切费用，不管是否中标，均全部由投标单位自理。

3、根据有关规定在投标过程中投标人如有违法、违纪、违规行为的，一经查实即取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。

4、凡参与投标者，均须对招标文件承担保密责任，否则将承担一切由此产生的法律责任。

5、投标人应表明对招标人的招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标书连同招标者的书面中标通知书均具有法律约束力。

6、未尽事宜，按国家和省有关法律法规、规章要求处理。

另附：1、投标函245贵方的投标人(邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行电话：日期：法定代表人资格证明书单位名称：单位性质：精心整理单位地址：成立时间：经营期限：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：系投标人：（盖章）法定代表人：（盖章）授权委托日期：。