00000 小区（智能化系统工程）招标文件招标单位：00000 置业有限公司2011 年1 月24 日招标文件工程概况：1、招标人（单位）:00000置业有限公司2、工程项目名称：00000 花园3、工程建设地点：00000 新淮中对门4、建筑面积：约90000 平方招标方式：邀请招标招标范围：“00000花园”智能化工程的系统设计和施工小区智能化系统由以下8 个子系统组成：以下各子系统所报线材为江苏天诚品牌。

（1）．闭路电视监控系统。

（2）．黑白可视对讲系统，本次报价为1#-29#楼。

（注：具备联网功能，此次报价中不含联网部分线材）（3）．周界报警系统。

（4）．背景音乐及公共紧急广播系统。

（5）．电子巡更系统。

（6）．停车场管理系统。

（7）．LED 显示屏系统。

（8）．智能化管理中心机房。

、质保期二年。

投标人资格要求：（１）、建筑智能化资质等级不低于三级。

（2）、承担过至少二项类似本小区智能化系统工程设计和施工。

验收要求:（1）、投标人必须响应并提出交工与竣工方案和验收文档清单。

（2）、投标人应负责在项目交工验收时提交完整的验收报告及资料文件。

建筑住户: 942 户承包方式: 固定总价合同（线材数量由招标方估算，最终按实计算）1.5.1工期要求:配合总包单位，满足工程总体工期要求。

1.5.2质量要求：合格；承包方式：包报建、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收内容（包括相关政府部门验收）的形式承包。

现场踏勘: 自行考察，费用自理。

投标费用：不论投标结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件相关的费用；不论投标结果如何，投标文件均不退回。

投标保证金:人民币贰万元整（￥）；交资料费元答疑:投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问，应于收到招标文件后两日内向招标人提出，招标人将以书面形式解答。

投标文件分数:投标书正本一份，副本二份。

投标文件递交与开标:（1）地址：00000 小区工程部二楼（2）接收人：00000（3）投标截止日期：2011年1月26 日17时（4）开标时间：由招标人选择适当时间开标。

2.组成投标文件的内容.投标人的投标文件应包括下列各项（1）:法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）（2）:相关资质证明材料（复印件）（3）:投标报价表，包括报价说明（原件）。

（4）:技术投标文件要求编写的技术方案和施工组织设计。

（5）: 承担过至少二项类似本小区智能化系统工程合同复印件投标文件按商务标和技术标分别装订成册，另附带楼宇产品样品（需与报价产品一致）。

投标价格2.2.1 投标人要认真阅读理解招标文件，根据所提供的设计图纸、技术要求进行报价。

现，具体分部分项报价按照随招标文件一并提供的设备清单报价。

如分部分项报价与招标方所提供的设备清单有出入，请自行补充。

各子系统要求分项报价。

具体设备清单如下（线材由招标方根据图纸估算，实际使用按实计算）：2.2.3本招标文件项下的合同承包方式为以固定单价、结算时工程量按实计算，结算时所取下浮率应与投标时双方确认的下浮率等同，合同价以双方确认的投标价为合同价，投标时需标明产品品牌和型号。

投标人漏报或工程量漏计部分，招标人将认为是免费赠送而不予支付该费用。

施工费用（包括管理费、利润、措施费等）、营业税、成品保护费、调试费、所有规费等所有相关费用。

？（1）投标人报价不得低于其成本价。

（2）投标报价用人民币表示。

投标设备品牌：投标设备品牌必须在下面所提供的备选品牌中选择一种品牌进行投标，如清单中已标明产品品牌需按清单为准。

各系统备选品牌如下：1.可视对讲系统：立林、韩驰、太川、松本、佳乐；2.视频监控系统：海康威视、大华、联视、基诺；3.周界报警系统：安居宝、博世；4.车辆管理系统：富士、深创、汇生通、九竹；5.背景音乐及公共广播：3A、丽声；大屏系统：洛普、汉德森、飞洛；7.电子巡更系统：蓝卡；8.线材：江苏天诚；9.管材及其它安装辅材：要求达到国家标准；投标有效期2.4.1 在原投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可以书面函件形式向投标人提出延长有效期的要求。

2.4.2 凡没有按规定，随附有效投标保证金的投标，将被认定为非响应性投标而予以拒绝。

未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出后15 个工作日内原额不计息退还投标人。

投标文件的份数和签署投标人编制投标文件正本和副本。

并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印，并由投标人法定代表人或委托代理人签署，授权委托书应以书面委托方式出具，原件应附在投标文件正本中。

3．投标文件的递交投标文件的封装⑴、投标项目名称；⑵、“正本”或“副本”；⑶、投标人的名称与地址、联系方式；⑷、开标前不得开封。

投标截止期4.评标评标由招标人单位组织评标小组进行，采用议标方式。

4. 2评标结合技术标和商务标的各项内容。

4. 3 在评标中，选择一个首选中标单位和一个候选中标单位。

4. 4 投标文件有下列情况之一的，招标人不予受理：⑴、逾期送达的或者未送达至指定地点的；⑵、未按招标文件要求密封的；⑶、参加投标的投标法定代表人或法定代表授权的代理人，未携带本人身份证参加投标。

投标文件有下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：⑴、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；⑵、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。

按招标文件规定提交备选投标方案的除外。

(3)、投标人未按招标文件内容要求编写投标文件的；5．中标中标通知书。

5.1.1在确定了中标人后10 日内,招标人将以书面形式 (中标通知书)通知中标人。

5.1.2中标通知书将成为合同的组成部分。

5.1.3招标人及时将未中标的结果通知其他投标人。

对未中标的投标人，招标人有权不作任何解释合同协议书的签署中标人在收到中标通知书后2 日内，派出全权代表与招标人洽谈签署《小区智能化系统整体合作合同书》。

签署后要求中标方免费将本次工程的技术方案及施工图纸再次深化，达到施工要求。

本次招标项目在施工进度、质量，以及现场安全、文明施工、施工用水电等管理方面服从招标人授权的总包方、监理及业主方的管理。

履约保证金5.3.1 在接到中标通知书之日起，中标人应书面向招标人确认将贰万元投标保证金转为履约保证金并办理有关手续。

履约保证金在本合同项内设备安装调试验收完毕，经招标人验收合格后15 个工作日内原额不计息退还中标人。

如果中标人不遵守本规定，招标人将有充分的理由不退还保证金。

合同生效合同各方授权代表在合同协议书上签字，分别加盖公章后，本次招标合同正式生效。

5.4.1合同价款及调整按合同执行。

5.4.2工程付款第一次完成十三栋多层并经验收合格后付合同总价的30%；第二次完成多层剩余工程量并经验收合格后付合同总价的30%；竣工验收合格并在结算后三个月内付至结算价的95%，剩余5%作为质保金。

6、各子系统功能要求设计方案中必须详细介绍解决系统中保证图像信号长距离传输质量、呼叫信号、报警信号冲突占线、系统自检等问题的措施。

系统必须具有自检功能。

以下各子系统功能要求着重针对本项目规模较大的特点提出了一些特别需要注意的方面和要求，不排除对各系统的常规通用要求。

可视对讲系统（预留联网接口）㈠、系统设置：1、采用黑白色可视对讲系列；各单元入口处安装一台单元门口机，每户安装一台免提式黑白可视对讲分机。

㈡、功能：1、实现户内各分机与单元门口机的双向对讲2、系统具有定时自动巡检功能，巡查到的故障部位，能自动显示和存贮；3、系统兼容性好。

在不变更原有设备的条件下，系统能方便地升级；4、任一分机发生故障或线路短路、断路，不影响其他分机的正常使用5、经长距离传输后应保证图像清晰，语音信号无杂音。

电视监控系统㈠、系统设置在小区出入口、主要交通路口、景观区、主要公共活动区、安装闭路监控摄像机。

图像信号传送到控制中心，进行录像保存和操作控制。

设计方案中，须详细介绍保证经长距离传输图像信号质量所采用的方法。

提供监视屏墙和控制台的效果图。

㈡、系统功能要求系统由摄像、传输、控制、显示和图像处理五个部分组成。

①、前端摄像机对小区出入口、主要交通路口、小区公园、景观区、绿地等公共场所进行监控。

②、图像信号应叠加汉字及时间字符。

③、图像画面在监视屏墙上实时显示；④、采用数字硬盘录像机实现对云台、镜头的控制操作及视频图像的切换、记录和回放；监控中心可根据需要固定、自动或强制切换图像至主监视器上显示。

⑤、监视器上显示实时图像。

⑥、摄像机电源由控制中心集中提供；⑦、要求采用合理的传输方式，减少图像信号衰减失真；模块化结构，线路简单，有利于综合规划，降低投资。

⑧、摄像点回路数及线管应有一定的扩展容量。

㈢、技术指标要求电视监控系统必须达到以下技术指标：图像质量4 级（正常照度下）复合视频信号幅度1VP-P±3dBVHS彩色图像水平清晰度540TVL黑白图像水平清晰度480TVL灰度等级8 级录像回放图像质量不低于级回放图像像素≥352× 288信噪比≥ 40dB系统应达到《视频安防监控系统技术要求》 ( GA/T367 )的指标要求。

周界报警系统㈠、系统设置系统包括总线式报警主机、警号扬声器、主动式红外探测器等组成。

㈡、系统功能要求建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范非法翻越围墙或栅栏进入小区。

在小区的周边围墙上安装主动式双光束对射红外探测器，构筑起小区第一道保护屏障。

探头采用全密闭防雷击设计，采用高频数字式、具有增益自动调节、适应恶劣气候环境。

出现报警时，中心报警主机会发出声光报警，自动记录和存储报警信息。

系统具有分防区设防/撤防功能、具有密码保护功能。

㈢、线路部分线路包括报警信号总线、前端探测器直流供电线路二个部分。

探测器报警信号采用1根RVVP2的* 传输屏蔽线缆，供电采用1根RVV2*的传输线缆。

停车场管理系统㈠、系统设置系统包括闸门机。

㈡、系统功能要求①、出入口场内通道的行车指示；背景音乐及公共紧急广播系统㈠、系统设置系统包括编程CD/MP3 机、功放、报警发生器、户外草坪音箱等系统组成。

㈡、系统功能要求通常广播含有服务性广播和业务性广播二个功能。

服务性广播：主要用于公共区域的广播和背景音乐、小区介绍等。

业务性广播：小区通知、科普教育知识等用途。

在发生火灾、地震、防控等紧急事件时，可提供紧急广播信号强制性接入，以便及时通知人员疏散。

LED 大屏显示系统小区主出入口附近最明显的地点安装一块5 平米单基色室外显示屏，住户来往于小区可一目了然的观看物业发布各项信息，包括小区各类管理信息，天气预报，电子时钟及丰富多彩的二维/ 三维动画效果等等，为居民提供人性化服务。