524.6万m2
商品房销售均价（市区） 7777元/m2
6718元/m2
商品房销售额（市区）
308.3亿
262亿
商品住房销售均价（市区） 6828.3元/m2 6213.2元/m2
商品住房销售额（市区） 197亿
201亿
襄阳市重点中学： 1、襄阳一中 2、襄阳四中 3、襄阳五中 4、襄阳致远中学 5、襄州区第一中学
序号 m n o
地块位置
用地性质 容积率
计容面积 (㎡)
成交楼面 价(元/㎡)
溢价率 受让单位
成交日期
襄城区庞公办 事处
住宅用地
1.1
46244 4909.09
0
志强 2019-05-06
襄城区305省 道以南
住宅用地
1.82
119221
3000
0 湖北志强 2019-01-07
襄城区庞公办 事处
住宅用地
容积率
计容面积 成交楼面 (㎡) 价(元/㎡)
溢价率
受让单位
成交日期
东津新区内环 东路以东,奥体
大道以西
综合用地 (含住宅)
2.2
482847 1323.39
0
雅居乐 2019-02-12
东津新区刘店 村
住宅用地
1.8
156700 1675
0.5
民发 2019-05-13
东津新区刘店 村
住宅用地
2.5
3
98507 2100.05 0 华江润锦 2019-08-05
襄州区交通路以 b 东、钻石大道以 住宅用地 2.5
南
115732 3767.3 74.41 新城
2019-05-23
襄州区交通路以 c 东、钻石大道以 住宅用地 2.7 128393 3169.94 58.5
南
新城
2019-05-23
板块 襄城区 襄城区 襄城区
i
樊城区中航大道 以东
住宅用地
2.2
100867 2059.09
0
志邦 2019-03-05
樊城区中原西路 j 以南、卧龙大道 住宅用地 2.2
以东
樊城区汉江大道 k 以西、红光路以 住宅用地 3.3
北
樊城区中原西路 l 以南、卧龙大道 住宅用地 2.2
以东
73203 2863.63 0 襄投置业 2018-12-29 75587 3004.55 0.15 蓝光 2018-12-10 77111 2904.55 1.43 襄投置业 2018-12-29
襄阳市城市地图2019年8月26日（武汉区域公司）
时间 2019年 2018年 2017年 2015年
宗数(宗) 20 39 36 29
土地出让金(万元) 491269.67 1025958.61 742529.29 454319.8
近四年土地市场
建设用地面积(㎡) 规划建筑面积(㎡)
1087026
183520 1500
0
民发 2019-05-13
襄阳各版块优质医疗配套：①襄阳市第一人民医院、②襄阳市中心医院、③襄阳市中医院、④襄樊铁路中心医院、⑤襄樊市第二人民医院、⑥襄樊市第四人民医院、⑦东风汽车公司襄樊医院、⑧襄城区中医院
板块
樊城区
项目名称 九街十八巷 民发汉江一品 滨江·正荣府 中梁紫悦首府 融侨悦府
近四年住宅市场 成交面积(㎡)
960664 2706764 3258901 3352350
成交价格(元/㎡) 8150 6828 6200 5411
成交金额(万元) 782894.51 1848309.36 2020534.93 1814024.06
宏观经济指标 全市常住人口(含乡镇）
市区常住人口
2018年 / /
1.2
49569
4875
0 湖北志强 2018-12-18
板块 高新区
序号
地块位置
用地性质
容积率
计容面积 (㎡)
成交楼面 价(元/㎡)
溢价率 受让单位
成交日期
p 高新区关羽路 住宅用地 3 90006 1110 0.91 绿地 2019-01-29
高新区 q 高新区上岗路 住宅用地 2.5 114409 3600
司
保利
恒大
正荣
占地面积： 253.5亩
容积率：1.2
建筑面积：78万 建筑面积：50
方
万方
容积率：1.8 容积率：1.2
建筑面积：45 建筑面积：30
万方
万方
容积率：2.95 容积率：2.0
建筑面积：约 25万方
容积率：3.0
建筑面积：24 建筑面积：14
万方
万方
容积率：2.5
建筑面积：63万方 容积率：2.07
d
襄州区航空路北 (西湾)
住宅用地
3.5
179233 2014.29
0
民发 2019-05-20
e
襄州区航空路北 (张湾)
住宅用地
3
38491 1985.13 0 湖北同冠 2019-05-20
f 襄州区卧龙路北 住宅用地 3.2
77799
2498.07
77.63
百洋+碧 桂园
2019-04-22
g
2601419
2104784
4643604
1756084
3997299
1257195
3214507
成交楼面地价(元/㎡) 1888 2209 1857 1413
平均溢价率 14.31% 6.90% 42.82% 0
时间 2019年 2018年 2017年 2016年
成交套数(套) 7863 23169 28364 29805
高新区深圳工业 园襄州大道
住宅用地
1.65
61379
1000
0
魏庄众鑫 实业
2019-04-22
高 新 q区
（高新技术产业聚集区）
p
r
万达商圈
4
樊城区
（商业、服务、教i育中j心l）
襄阳站
人民广场商圈
3 1
7
时代天街商圈
bc
襄 州 区 （产业f 、交通e中心）
a
s g
5 襄阳东站
d
民发商圈
hk 城市发展方向
固定资产投资/增速 4098亿/11.5% 3675.3亿/15.3%
房地产开发投资（亿元）
304.5
336.5亿
商品房销售面积（市区） 397.2万m2
389.7万m2
商品住房销售面积（市区） 292.8万m2
商品房施工面积（市区）
/
323.8万m2 736.2万m2
商品房库存面积（市区） 506.7万m2
侧
东津新区东西 轴线与南山路
交汇处
东津新区内环 东路与唐白河
交汇处西
襄阳CBD，南 山路和秦岭路
交汇处
襄阳铜锣湾投 开发商 资开发有限公
司
民发
正荣
中梁
融侨
湖北鼎豊置业 有限公司
蓝光
襄投
冠通
项目信息
建筑面积： 102万方
容积率：4.1
建筑面积：30 建筑面积：8万 建筑面积：25
万方
方
万方
容积率：2.66 容积率：4.0 容积率：2.2
处
襄城三桥头卧龙 大道与内环线交
汇处
襄城庞公新区 滨江大道中段
清河一桥
钻石大道67号
航空路207号 （襄阳东站旁）
襄州区航空路 与新西湾路交
汇处西北角
·襄州区政府旁
襄阳富康大道39号
襄阳市高 新区樊魏
路
襄阳市汉江北 路与台子湾路
交汇处
长虹北路追日 路交汇处
长虹北路与邓 城大道交汇处
襄阳市麦德龙 与吾悦广场北
建2容9筑积2.5.5面率万5积：方：建容筑积面万率积方：：3.207
碧桂园
建筑面积： 13.6万方 容积率：3.5
新城
建筑面积：67 万方
容积率：2.58
弘阳
建筑面积： 11.4万方 容积率：2.5
宏泰+越秀
建筑面积： 109万方
容积率：2.33
民发
建筑面积： 600万方
容积率：3.0
交投
建筑面积： 17.2万方 容积率：2.5
销售价格
高层毛坯 13000
高层精装 17000
待定
待定 高层毛坯9900 高层毛坯9800 待定
待定
小高层精装 小高层精装
13000
11500
小高层毛坯 11000
待定
高层毛坯 11000
待定
待定
待定
待定
高层毛坯7800
高层精装 12000
高层精装 10800
高层精装 13000
高层毛坯9800 高层毛坯9500 高层毛坯8000 高层毛坯8100 高层毛坯8100
襄阳市重点小学： 6、襄樊第二实验小学 7、襄樊第一实验小学 8、张湾中心小学 9、襄城区江华小学
10、石桥镇中心小学
板块 序号地块ຫໍສະໝຸດ 置用地性质 容积率计容面积 (㎡)
成交楼面 价(元/㎡)
溢价率 受让单位
成交日期
襄州区 襄州区
襄州区 襄州区 襄州区 襄州区 襄州区
a
襄州区楚鹰社区 (肖湾)
住宅用地
t
东 津 新 区 （新城市u中v心）
6
m
28
0
襄城区 （行政中心）
襄阳高铁站
n
板块 序号
地块位置
用地性质