项目规划设计建议书一、项目规划设计编制大纲1、项目以弘扬炎帝文化为主轴，光大炎帝业绩，发扬炎帝精神，后人缅怀祭拜始祖---炎帝。

挖掘红色文化，结合民间传说，对炎帝神农的传奇故事整理和编写，使之具有传奇特色的文化体系。

2、对业主方项目规划总要求，结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望，精心规划设计。

3、确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域，对区域内的地形地貌进行勘测，对现有资源充分整合利用，全面分析，科学评价。

4、项目的规划设计，依据国家有关的现行政策及发展方向，充分利用和挖掘与其相关的资源，形成合力，使之顺利健康的运行。

5、项目的规划设计，要考虑近景效益与远景效益的关系，注重成本核算。

6、项目的规划设计，以古代的建筑造型为主轴，全面考虑，精心设计。

7、项目的规划设计，必须要考虑到国家的土地政策，充分利用土地资源，严禁造成土地资源的浪费。

8、项目的规划设计，道路及管网系统要合理布局，科学构成。

9、高山景点要根据项目特性结合自然环境，处理好特性与环境的关系。

10、项目规划设计，要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。

环环相扣，互利共存。

11、项目规划设计，充分考虑防灾系统和安全系统，针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。

12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划，分清轻与重、主与次、缓与急，确定2012年具体建设内容，规模投资估算以及实施安排。

13、详细规划各年度的用地计划，整体项目五年内完成。

14、对项目进行总体投资分析。

15、确定区域内的规格及红线位置。

二、项目区域内的自然环境及人文现状项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻，境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺，总面积约800公顷，其中高山约540公顷，丘陵面积约200公顷，耕地面积约60公顷。

区域由九个自然村民小组，总人口近900人，住户219所，当地民风淳朴。

三、项目设计的指导思想以炎帝文化为项目建设的主轴，光大红色文化和历史文化，充分发挥优美的自然环境的作用，高起点、高标准、全方位的打造，突出古老建筑物的风格。

四、项目分为六大块（一）主块：炎帝文化此块是整个项目的核心，分布在项目区域内的核心位置，占地约1600余亩，此块文化内容充实诱人，雄伟与精美相辅相成，以炎帝文化为依托，反映后人对始祖的崇敬之心引发人们发扬炎帝精神的决心。

此块内容包括：1、停车场：占地20亩，能停300俩小车，内建综合大楼1栋。

2、炎帝广场：占地30亩，高大雄伟的炎帝塑像毅力在古楼上，四周喷泉和五颜六色的灯光映衬，宽阔的广场种植各种形态的鲜花。

其恢宏的气势、完美的设施和良好的生态，让游客留恋忘返。

3、炎帝公园：占地300亩，此处四季常绿的公园，作为生态环境的亮点，使整个公园绿地系统有收有放，给游客一个良好的视觉环境。

4、炎帝古城：占地300亩，四周古城墙围绕，古城墙楼上的瞭望塔和观景亭相映衬。

远看雄伟壮观、古韵纯朴逼真，城内巷道错综复杂，宛如迷宫。

其清一色的古代建筑造型，有高有低、大小错落相依，工作人员古衣着装，各种美食、精美物品布满大街小巷，使游客顿感新奇，游兴盎然。

5、炎帝部落：占地800余亩，体现神农氏部落做出的五个贡献（开垦荒地、发明农业、制造陶具与炊具、草药治病、发明纺织）。

6、炎帝庙：占地30亩，主庙为木制结构，三层，配套建筑木制结构、平房。

（二）老龄城老龄成实际容纳3000-5000人的规模，占地1000亩，庄重、安静、平和、悠然是该块的特点。

1、疗养院：占地200亩，主楼三层，配套建筑两层，钢架结构，建筑面积2万平方米，院内景色庄重。

2、老年公寓：占地100亩，20栋，三层，钢架结构，总建筑面积32000平方米，容纳1000人以上。

3、老年庭院：占地200亩，200栋，二层半，钢架结构，容纳500人以上。

4、夕阳红娱乐中心：占地100亩，里面有各种健身器具和娱乐设备，各种器具和设备必须适宜老人使用。

5、老年创业实验基地：占地300亩，主要以种植、培育、养殖为主，体现老有所乐。

6、垂钓基地：占地200亩，垂钓休闲为主，环境优美祥和。

（三）旅游度假乐园：此块占地450亩，景色优美、奇特，能激发青年游客的热情，建筑物内显豪华，外彰古韵，坐落在古城的北面。

1、宾馆：建筑面8000平方米，4层，五星级，能容纳200人。

2、庭院宾馆：50栋，占地50亩，二层半，豪华型。

3、垂钓中心：占地250亩。

4、不夜宫：娱乐为主，占地5亩，建筑宫殿造型。

5、温泉山庄：占地20亩，生态庄园模式。

6、美食长廊：坐落在垂钓北侧，木制建筑平房，长300米。

7、游湖：景色秀丽如画。

8、观景台：占地5亩，古塔6米高。

（四）产业园：占地500亩，主要是旅游工艺品，中草药制药及健身饮料厂，坐落在旅游度假乐园的北侧。

（五）高山景点：占地万余亩，高山中景点群山居多，历史文化丰厚，传承已久，山上有座金花寺因常年未修缮，现已倒塌。

为了体现悠久的历史文化，充分发挥其吸引力，需要修复，另外要充分挖掘群山的景点，激发游客的好奇心理，消除其疲惫，打造高山群中多处自然景点，坐落在项目的西侧高山中。

1、金华寺：占地10亩，修复，木制建筑，三层，配套建筑一层，平房。

2、神仙赶石：占地60亩，传说远古有一仙人赶着石头到洣河修桥，突遇仙母招宫，其石头立即停住，此处整理。

3、白鹤庵：占地22亩，修复，主建筑二层，配套建筑一层，木制。

4、炎帝洗药池：在峭壁中间，有一石湖面积约50平方米，深5米，整理。

5、吊桥：长400米，飞渡钢索木板网桥，下有200米高的瀑布。

6、林业管理中心：主要是管理、保护培育山地森林，管理范围万余亩。

五、会展中心坐落在老龄城的下端，占地50亩。

儿童娱乐中心：在新农村建设的下端，占地200亩。

新农村建设：占地500亩，坐落古城北下端，一期建设200余栋。

居民安置房：每栋占地500平方米(含庭院)设计二层半，古式风格，砖混结构。

步行街：设计六米宽，1200米长，环形，其功能商业购物。

村民娱乐中心：占地50亩，村民休闲娱乐健身场所。

六、公益设施本项目一旦建成，可容纳20000-30000人，配套的公益设施要无条件跟进，此块坐落在新农村建设的东边。

1、学校：占地300亩，规模：幼儿、小学、初中、高中、职业中专，总建筑面积达23000平方木，钢结构4-5层，配套设施2-3层，钢结构。

2、医院：占地50亩，坐落在老龄城的东边，总建筑面积在46000平方米，各种医疗设置齐全，钢结构，4-5层。

3、道路、管网、污水处理、消防等要科学布局。

七、造林与绿化1、本项目内近万余高山面积，要充分利用其自然条件，发挥其应有的经济效益，能凸显出旅游效果，造林一万亩，其中高山造林8000余亩，主要种植杉树、松树、枫树、杨梅树、楠竹等适宜的阔叶林。

山脚下主要种植以经济林为主，山脚下1000亩油茶林，项目建设区内计划1000亩绿化，主要以桂花树、樟树。

垂柳等适宜的树木。

说明：1、游道未列入其中，估计16公里。

2、各种种植园及采集园的整理项目，未作具体说明，可根据具体的自然地形、地貌进行设计规划。

3、项目内的水利整治，进行科学调剂与配制，充分利用期间的水利资源。

4、登金华寺的索轨未作具体说明。

5、苗木基地300亩，在产业园的东边。

6、三个水库总面积500余亩，其设计要根据项目整体要求进行科学规划。

7、古人取食狩猎场：占地300余亩，充分利用其自然条件，再现古代取食的艰辛，激发游客的乐趣。

8、高山疗养中心：占地300亩，建筑是木屋小院型，吸氧、中草药原始疗法。

瀑布：200米高，把南边与北边的溪流集中在一处，上拦湖、晚储水，直泻而下，无比壮观。

八、项目区域内的功能明细表序号名称用地（亩）建筑面积m³结构投资总额万元说明1 老年公寓135 105500 砖混及轻钢结构15086.5 20栋，每栋4层，面积2万㎡，每层4000-5000m³，其中4栋为职工住宅2 高山疗养院200 202240 轻钢结构21032.96 每栋高级疗养院建筑面积平均640m³，每栋用地320m³。

3 老年庭院200 90000 砖混结构13500 200栋，每栋450m³，每栋占地500m³。

4 夕阳红娱乐中心100 15000 轻钢结构10800 健身房2栋，娱乐4栋，含器具及设施。

5 老年创业实验基地300 150 基地整理及设施、种苗、器具。

6 垂钓基地（三个）500 4600 水坝三个，四周浆砌石，坝内清理，围栏等设施建设。

7 炎帝古城400 48000 木制结构25600 商业街、美食街、城墙、小巷等，建筑1-3层，墙楼高9米、宽6米、砖砌。

8 炎帝广场35 2500 砖混结构8100 塑像、建筑三层、占地630㎡，灯光，喷泉、平整等。

9 停车场20 4500 砖混结构1200 综合楼1栋，配套建筑、平整等10 炎帝公园300 3500 砖混结构6700 管理中心用房，绿化，景色造型11 会展中心50 22000 轻钢结构5600 会展中心1栋，综合配套房3栋12 医院100 46000 轻钢结构38000 主栋2栋，住院部3栋：器械房3栋及其他设施4栋，含医疗器具。

13 新农村建设400 10500 砖混结构18600 居民安置房220栋，村委会综合楼11栋，每栋二层半，综合楼4层及基础设施等。

14 高山景区10000 110000 木制结构38700 所有景点，索轨3200米，吊桥，游道，造林绿化。

15 学校300 56000 轻钢结构16500 幼儿、小学、初中、高中、职业中专教学楼，住宿楼，科教楼，生活设施等。

16 炎帝部落800 1200 景色打造、设施等。

17 路网、污水处理900018 绿化工程1000 12300 草皮、植树、树木造型、肥料等。

19 新农村示范园、采集园500 2300 土地整理、设施建设、种苗投入等。

20 产业园350 12000 厂房、机械、职工住房及生活房等。

21 征地拆迁青苗坟墓等720 19600 征地720亩拆迁220栋坟墓310座22 庭院宾馆100 45000 砖混结构9900 100栋，豪华型23 宾馆60 20000 轻钢结构10000 五星级4层24 娱乐中心80 15000 娱乐中心设施建设25 瞭望塔11 550 2处，高塔46米、另36米26 不可预算费总投资5%预算15395.97327 总计16661 133340 309689.2。