预防性维护程序
1．为了确保各项设备均按生产厂商的规范要求进行运行和使用，在编制《预防性维护程序》之前必须完成《维修记录簿》。

2．根据《维修记录簿》内容，编制一份包含所有设备、相关设备标识编号、预防性维护项目以及时间间隔的清单。

所有信息必须输入分项分割数据表。

3．应将所有工作负荷按５２周时间进行平均分配，这一点非常重要，因为这样可确保每周均按规定执行预防性维护工作。

通过横向调节维护项目时间间隔，可防止出现需要在某一周内超荷完成相关工作而其他周只需完成很少工作的不平衡现象。

分项分割工作表的数量应视预防性维护计划中所包括的设备的数量和规模而定。

4．在分项分割工作表完成并调整至最大效率时，可完成每周工作计划表。

5．在第一周内进行维护的各项设备应从分项分割工作表中拉出并输入每周工作计划表，应注明设备名称、标号和具体维护项目。

第二周到第５２周按第一周的做法进行。

已执行完成的周计划工作表插入透明塑料文件封皮中与整个程序一起放在一个三孔文件夹中保存。

这些计划工作表应设为一级工作表。

6．每周必须复印年度分周一级计划表。

该复印件可视为二级计划表。

负责完成该项工作的员工姓名必须注明在此二级计划工作表上。

视完成所分配任务的员工数量，可能需要多份二级计划工作表复印件。

7．在各项设备和总体任务完成后，相关员工应在二级工作表上签名并注明工作完成日期。

如进行了或需要执行任何增加工作，则应在二级工作表上注明并填写物业部申请单。

填写完成的二级工作表以及物业部申请单应返还给物业部长。

8．物业部长应审核所返还的所有二级工作表确保所需的预防性维护均已完成，并审查已完成或需要计划的增加工作。

所有上述执行的工作以及超出预防性维护工作范围的工作必需输入《维修记录簿记录》中。

9．二级工作表必须归档，以一年为一阶段装订成册，保存在物业部长的办公室内。

在每年年底，应将这些文件夹放到永久性存放地点，以备法务检查。

10．建议采用计算机系统按上述格式执行消防维护管理系统。

如果中心已购买了计算机化维护管理程序，则需按本政策要求予以使用和运行。