八月的莫干山是避暑的绝妙去处，气温要比上海、杭州低67摄氏度，植被覆盖率高达92%，遍山修竹，
基地位置
项目概况
农地面积 Agricultural land： 50mu (33,350sqm)
林地面积 Forestry land： 179mu (119,393sqm) 水库面积 Reservoir land： 2mu (1,334sqm)
2.防火分区、安全疏散
所有建筑均设置室内或室外消火栓及火灾自动报警系统。消防道路沿街均按要求设置消防水 栓。 度假屋，会议及餐厅，单栋建筑总建筑面积均低于规范要求5000平方米。故每整栋建筑可作 为一个防火分区考虑。各楼层根据不同功能需要设置多部疏散楼梯以满足消防疏散的要求， 面积超过60平方米的房间均设置两个安全出口，并保证到疏散楼梯的距离满足规范要求。 小圆房为单层建筑，面积小于60平方米设有一个疏散门及室外平台 会所为单层建筑，可从不同方向直接疏散到室外。 后勤用房仅为两层，每层最大面积均低于500平方米，人数之和不超过100人，满足建筑设计 防火规范中表5.3.2的条件设置一个疏散楼梯且每个房间均设有两个疏散口。
• 环境和生态的保护是我们的第一使命。 • 驿站将为浙江，中国乃至整亚洲最有标志性的生态度假休闲中心。 • 驿站将为中国最绿色，最环保，碳排放污染最少的度假村。 • 在任何可能的情况下，降低，再利用和回收资源和物资。 • 不排放对环境造成污染的废水和有机垃圾，成为与环境和谐共存的绿色生态小区。
我们要把这个项目开发为田园式的度假村，让那些有机会来亲身体验的人感受到大自然所赐与的这片土地的美丽。我们 想打造一片净土，让我们的孩子们可以接受绿色生活的教育；当地的农民可以学会先进的耕种技术；游客们可以在自然 中沉醉，动物们可以在与人类的和谐共处中繁衍生息。
建筑规划方案设计说明
开发理念
项目名称：
德清驿站生态度假村项目
项目背景：
在保证土地整体生态环境不受破坏的前提下，德清县林场将其管辖范围内的部分土地长期租赁给 GGG Limited从事生态旅游观光、休闲及相关产品的开发。
地形地貌 ：
本林场位于筏头乡分水岭国营林场山区，四面环山，属于典型的山地地形，自然环境优美。 中部有小山头，最高山峰点标高为179米。
所有的度假屋将沿着西面和南面山坡山坡的山脊错落而建。这些轻质吊脚楼结构与周围的自然 栖息环境相融合。最小程度的基础开挖，减小对山坡和生态的影响。同时预制生产将大大缩短 现场施工时间，减小对自然环境的影响和废物的产生。
我们致力于打造一块让人们可以和家人朋友一起放松心情，给身体和精神充电，同时可以享受 自然美好的净土。以可持续发展设计和绿色建筑的理念作为规划和建筑设计的核心原则，本项 目将向世界展示出在追求高品质和舒适生活的同时，驿站又是一个可持续性发展的绿色度假村。
建筑规划方案设计说明
规划目标：
驿站将以生态环境保护和改善为规划开发原则，可持续发展和绿色建筑为设计理念，创造浙 江,中国乃至整亚洲最有标志性的生态度假休闲中心。
设计指导思想和主要原则 ：
结合国家加快新农村建设的政策，在德清县及莫干山镇的大力支持下，通过GGG有限公司和 筏头乡分水岭国营林场的共同努力，对分水岭国营林场进行重新定位、策划、整体设计，以 宅基地为基础进行改建，并通过优良的经营、管理和包装宣传，吸引以杭州、上海为主的都 市人前来休闲、养身、度假、观光、消费，从而充分带动农村经济发展，优化农村产业结构 ，实现城乡互动。本项目建设成环境优美、品位高雅并集宿、游、行、娱、食、景、艺、购 、养为一体的新农村休闲养生度假区，打造一个旅游休闲品牌。 •强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、以及人与人之间的关系。从总 体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 •坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套 建设各项目设施。 •坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 •贯彻环保、安全卫生、绿化、节能的设计原则 •建设新农村，力争打造成为德清县乃至浙江省的新农村示范点.
经济技术指标
建筑规划方案设计说明
功能分区
功能分区
建筑规划方案设计说明
车行流线分析图
步行流线分析图
步行流线分析图
车行流线分析图
步行与车行流线分析图
消防设计专篇
消防设计专篇
消防分析图
消防设计：
一） 消防设计（建筑）
1.总平面
本项目位于德清县莫干山自然保护区，所有建筑高度均低于24米，是集度假、餐饮、休闲、 会议为一体的综合度假区。所有建筑间距基本都满足防火规范要求（考虑局部高差较高，超 过建筑高度）。且每幢建筑延边均设置消防车道，由于地处山区考虑到对环境保护及可持续 发展的要求，为尽量少的进行砍伐，消防车道的宽度为3米。为保证人员安全及疏散和消防 车辆能够及时扑救，该项目将购置小型消防车，并培训消防安保人员。
规划用地范围 ：
莫干山镇筏头乡分水岭国营林场位于镇南部，东与高峰村接壤，北与燎原村毗邻，南与何村村 交界。林场总面积154，077平方米。
项目概况：
本项目为生态旅游休闲观光综合开发项目，功能包括精品酒店，餐厅, 水疗，会所，会议中心， 和度假屋等等。 建筑面积为12,930 平方米, 建筑多以1-2层。
高尔夫球车停车数量 机动车停车数量 自行车停车数量
数量 154,007 13,509
0.088 8,730
5.7 145,227
94.3 1~3 13 40 41
计量单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ %
（层） （辆） （辆） （辆）
建筑度假村项目 建筑明细额表
建筑规划方案设计说明
鸟瞰效果图
度假村主入口 （会所及马场效果图）
会所及马场
会所
会所
度假村 辅助入口沿街效果图
餐厅
餐厅
小圆房效果图
小圆房效果图
度假屋效果图
度假屋效果图
度假屋效果图
目录
项目概况 建筑规划方案设计说明
消防设计专篇 环保设计及节能设计专篇 卫生防疫及劳动安全专篇
景观设计 方案设计 结构设计说明 机电设计说明 可持续性发展 LEED/绿色建筑评估体系
我们要把德清驿站生态度假村这个名字烙印在这片土地上。我们要让人们铭记我们的度假村，因为它的可持续发展的设 计理念和完全的绿色建筑。我们将把驿站项目注册由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED绿色建筑认证，驿站将领 跑于国内其它度假村，我们更要把它打造成整个行业的风向标！
驿站将以生态环境保护和改善为规划原则，可持续发展和绿色建筑为设计理念，创造浙江,中国乃至整亚洲最有标志性 的生态度假休闲中心。
项目概况
莫干山镇
基地 Site
筏头乡
基地 Site
项目概况
莫干山，我国四大避暑胜地之一，在浙江德清县境内，距杭 州60公里。
莫干山以竹、泉、云三胜景及“凉、绿、清、静”著称。莫 干山的夏天是极富特色的，“晨起如春，夜眠如秋”，“白 天不用扇子，晚上不离被子”，颇有“六月如霜天”之感。
属北亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿润，全年平均 温度为16℃，年平均降雨量在 1200mm左右，年平均日照时 间长，常年主导风向为东南风。
3.消防给水灭火系统 按照建筑相关资料确定消防给水系统用水量： 室外消火栓系统用水量20 L/s 室内消火栓系统用水量15L/s
为了追求宁静的环境氛围和清新的空气质量，所有机动车不允许进入占地179亩的酒店区。人们 可以选择电动高尔夫球车，自行车，马或者步行作为交通方式。酒店大堂和餐厅位于水库的北 面，和坐落于南面的会议中心相对。32幢以夯土墙为主材的圆形度假小屋将错落有致地建造在 东面的山坡上，还有8幢在更深的山谷里面对着游泳池区域。在沿着整个山谷底部结合了河流、 小径、树林、草地等自然地形、构成多样统一的鲜明连续风景节奏。接待大楼，竹和茶艺术馆， 水疗中心，健身房及游泳池将由木板铺成的散步道连接通。
设计依据：
1. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 3. 德清县人民政府对建筑工程项目初步设计的批复：[2009]39号 4. 建设部《村镇规划标准》（GB – 50188-93） 5. 《浙江省村镇规划建设管理条例》 6. 建设部《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）（2000） 7. 《莫干山土地利用总体规划》（1998） 8. 《莫干山村镇体系规划》（1998） 9. 《森林公园总体设计规范》（1996） 10. 《旅馆建设设计规范》（1990）
3. 度假屋为下部为钢基础，上部为木结构建筑。考虑其材料的阻燃性，在所有的钢材上喷涂防 火涂料，并在木结构表面加防火石膏板等处理方法使其满足建筑设计防火规范（GB500162006）中表5.1.1的要求。 所有其他建筑材料均考虑用阻燃材料。如果有易燃材料，则经防火处理以达到二级耐火等级。
4.所有设计均严格按照以下规范执行：
总基地面积 Total site area 231mu (154,077sqm)
基地概要
1
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项目概况
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基地照片
项目概况
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基地照片
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项目概况
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基地照片
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项目概况
基地照片
建筑规划方案设计说明
Vision Statement 开发理念
Grant Horsfield 高天成
德清是一个非常美丽的地方。在过去的差不多三年时间里，我到访了很多莫干山周边的地方，因为我被这里的自然的风 光和朴素的生活吸引住了。我的愿景是打造一个将被永远珍惜和呵护的地方。我期望把驿站—莫干山马术中心和生态度 假村建成一个孩子们可以学到自然知识，大人们可以放松心情，老人们可以颐养天年的地方。我想让所有来这里的人可 以体验到这个人间仙境所赋予我们人类的美好。我希望看到人与自然的完美和谐。