设计依据：
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 德清县人民政府对建筑工程项目初步设计的批复：[2009]39号 建设部《村镇规划标准》（GB – 50188-93） 《浙江省村镇规划建设管理条例》 建设部《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）（2000） 《莫干山土地利用总体规划》（1998） 《莫干山村镇体系规划》（1998） 《森林公园总体设计规范》（1996） 《旅馆建设设计规范》（1990）
地形地貌 ：
本林场位于筏头乡分水岭国营林场山区，四面环山，属于典型的山地地形，自然环境优美。 中部有小山头，最高山峰点标高为179米。
规划用地范围 ：
莫干山镇筏头乡分水岭国营林场位于镇南部，东与高峰村接壤，北与燎原村毗邻，南与何村村 交界。林场总面积154，077平方米。
项目概况：
本项目为生态旅游休闲观光综合开发项目，功能包括精品酒店，餐厅, 水疗，会所，会议中心， 和度假屋等等。 建筑面积为12,930 平方米, 建筑多以1-2层。
3.消防给水灭火系统 按照建筑相关资料确定消防给水系统用水量： 室外消火栓系统用水量20 L/s 室内消火栓系统用水量15L/s 1）室内、外消火栓给水系统 消防水源取自项目地内水库，可保证两路进水。 消防水泵房设在靠近水库的后勤区域，采用稳高压消防给水系统；室外消防管道为生活（冲 厕）和消防共用管道，消防用水量取20 L/s。 设置室外消火栓主泵一套（一用一备），稳压泵一套（一用一备），平时由稳压泵及气压水 罐供给维持系统压力，当着火时消防主泵启动。 在水库边设地下式水泵接合器2个。 2）建筑灭火器配置 本项目各区域按规范设手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。 4.火灾自动报警系统 本工程采用集中报警系统加区域报警系统。设置消防控制室，内置总控制屏、联动柜、紧急 广播控制屏及消防通讯设备等。 总控制屏应具有火灾自动报警的功能，除能对智能型探测器进入自动报警系统外，并能通过 编址器可接入普通型的探测器或手动报警器按钮。 消防报警系统全部的启动和监控装置必须带地址码. 1）消防联动控制系统 消火栓主泵4种控制方式 ①消控室手动启停控制； ②水泵房就地手动启停控制； ③每个消火栓箱内硬接线手动按钮直接启动； ④增压稳压设备的气压罐上的压力开关直接启动。 消控室具有启动控制优先权。 消火栓箱旁设手动报警按钮、24V电动警铃，水泵直接启动硬接线按钮、消防专用通讯电话 插座。 主泵及稳压泵的运行状态及故障信号均送至总控制屏。 2）当收到火灾信号后,切断非消防电源。 3）消防警铃及紧急广播 ①先鸣警报8—16s；间隔2—3s后播放应急广播20一40s；再间隔2—3s依次循环进行直至 疏散结束 ②根据需要，可在疏散期间手动停止。 4）火灾探测器 厨房采用温感探测器； 客房及其它区域采用光电型烟感探测器；
德清驿站生态度假村项目 主要建筑经济指标
项目 规划总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑基地面积 建筑密度 绿地面积 绿地率
数量 154,007 13,509 0.088 8,730 5.7 145,227 94.3
计量单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ %
建筑层数
高尔夫球车停车数量 机动车停车数量 自行车停车数量
建筑规划方案设计说明
设计说明
总体规划和建筑设计理念：
驿站总体规划的理念是打造一个让人们可以与自然交融，增加有关环境的知识以及用更健康和 可持续发展的方式生活的一方净土。在这片美丽的林地上，我们竭力以自然和谐共处的态度谨 慎规划建设，对生态环境作最少的影响。设计基本原则是低密度，小体量，轻质结构的小规模 建设。 德清驿站生态度假村项目的入口将在规划用地的西北面。同时马术中心和马厩将建于此。客人 将从一条美丽的林荫道驶入，到达接待中心后迎接他们的将是我们训练有素亲切友好的员工。 所有的机动车将停放在停车场，客人们可以乘坐我们的电动高尔夫球车进入酒店区。 为了追求宁静的环境氛围和清新的空气质量，所有机动车不允许进入占地179亩的酒店区。人们 可以选择电动高尔夫球车，自行车，马或者步行作为交通方式。酒店大堂和餐厅位于水库的北 面，和坐落于南面的会议中心相对。32幢以夯土墙为主材的圆形度假小屋将错落有致地建造在 东面的山坡上，还有8幢在更深的山谷里面对着游泳池区域。在沿着整个山谷底部结合了河流、 小径、树林、草地等自然地形、构成多样统一的鲜明连续风景节奏。接待大楼，竹和茶艺术馆， 水疗中心，健身房及游泳池将由木板铺成的散步道连接通。 所有的度假屋将沿着西面和南面山坡山坡的山脊错落而建。这些轻质吊脚楼结构与周围的自然 栖息环境相融合。最小程度的基础开挖，减小对山坡和生态的影响。同时预制生产将大大缩短 现场施工时间，减小对自然环境的影响和废物的产生。 我们致力于打造一块让人们可以和家人朋友一起放松心情，给身体和精神充电，同时可以享受 自然美好的净土。以可持续发展设计和绿色建筑的理念作为规划和建筑设计的核心原则，本项 目将向世界展示出在追求高品质和舒适生活的同时，驿站又是一个可持续性发展的绿色度假村。
德清驿站生态度假村的建设将以生态经济和旅游经济理论为指导，以保护为前提，遵循开发与保护相结合的原则。本项 目最基本的原则是在不破坏自然环境的基础上，进行低密度的设计和建设，创造一个人与自然和谐相处的世外桃源。我 们致力于将自然，山水，文化，环境，建筑以及历史这六大要素有机的结合在一起。 以下五点是本项目的规划原则： •环境和生态的保护是我们的第一使命。 •驿站将为浙江，中国乃至整亚洲最有标志性的生态度假休闲中心。 •驿站将为中国最绿色，最环保，碳排放污染最少的度假村。 •在任何可能的情况下，降低，再利用和回收资源和物资。 •不排放对环境造成污染的废水和有机垃圾，成为与环境和谐共存的绿色生态小区。 我们要把这个项目开发为田园式的度假村，让那些有机会来亲身体验的人感受到大自然所赐与的这片土地的美丽。我们 想打造一片净土，让我们的孩子们可以接受绿色生活的教育；当地的农民可以学会先进的耕种技术；游客们可以在自然 中沉醉，动物们可以在与人类的和谐共处中繁衍生息。 我们要把德清驿站生态度假村这个名字烙印在这片土地上。我们要让人们铭记我们的度假村，因为它的可持续发展的设 计理念和完全的绿色建筑。我们将把驿站项目注册由美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED绿色建筑认证，驿站将领 跑于国内其它度假村，我们更要把它打造成整个行业的风向标！ 驿站将以生态环境保护和改善为规划原则，可持续发展和绿色建筑为设计理念，创造浙江,中国乃至整亚洲最有标志性 的生态度假休闲中心。
项目概况
基地位置
农地面积 Agricultural land： 50mu (33,350sqm)
林地面积 Forestry land： 179mu (119,393sqm) 水库面积 Reservoir land： 2mu (1,334sqm)
总基地面积 Total site area 231mu (154,077sqm)
1~3
13 40 41
（层）
（辆） （辆） （辆）
交通组织：
日常车流基本控制在基地外围，使基地内部形成一个完整的步行系统；停车场停车数量为40 辆。在基地范围内,客人可以步行或者乘坐高尔夫球车。 机动车辆平时不允许进入基地。
建筑规划方案设计说明
设计说明
德清驿站生态度假村项目 建筑明细额表
建筑规划方案设计说明
项目概况
莫干山镇
基地 Site
基地 Site 筏头乡
莫干山，我国四大避暑胜地之一，在浙江德清县境内，距杭 州60公里。 莫干山以竹、泉、云三胜景及“凉、绿、清、静”著称。莫 干山的夏天是极富特色的，“晨起如春，夜眠如秋”，“白 天不用扇子，晚上不离被子”，颇有“六月如霜天”之感。 属北亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿润，全年平均 温度为16℃，年平均降雨量在 1200mm左右，年平均日照时 间长，常年主导风向为东南风。 八月的莫干山是避暑的绝妙去处，气温要比上海、杭州低67摄氏度，植被覆盖率高达92%，遍山修竹，
设计指导思想和主要原则 ：
结合国家加快新农村建设的政策，在德清县及莫干山镇的大力支持下，通过GGG有限公司和 筏头乡分水岭国营林场的共同努力，对分水岭国营林场进行重新定位、策划、整体设计，以 宅基地为基础进行改建，并通过优良的经营、管理和包装宣传，吸引以杭州、上海为主的都 市人前来休闲、养身、度假、观光、消费，从而充分带动农村经济发展，优化农村产业结构 ，实现城乡互动。本项目建设成环境优美、品位高雅并集宿、游、行、娱、食、景、艺、购 、养为一体的新农村休闲养生度假区，打造一个旅游休闲品牌。
• 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、以及人与人之间的关系。从 总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 • 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配 套建设各项目设施。 • 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 • 贯彻环保、安全卫生、绿化、节能的设计原则 • 建设新农村，力争打造成为德清县乃至浙江省的新农村示范点.
项目概况
基地概要
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基地照片
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建筑规划方案设计说明
Vision Statement 开发理念
Grant Horsfield 高天成
德清是一个非常美丽的地方。在过去的差不多三年时间里，我到访了很多莫干山周边的地方，因为我被这里的自然的风 光和朴素的生活吸引住了。我的愿景是打造一个将被永远珍惜和呵护的地方。我期望把驿站—莫干山马术中心和生态度 假村建成一个孩子们可以学到自然知识，大人们可以放松心情，老人们可以颐养天年的地方。我想让所有来这里的人可 以体验到这个人间仙境所赋予我们人类的美好。我希望看到人与自然的完美和谐。计说明