公司管理内涵：这是和自己的团队去摆平市场，赢得消费者 激励员工，实现企业目标。
太平天国的例子
能治天下，治不了左右 生意好做，合作难过
万科简介
制度内涵
实质
万科制度
影响因素 形成原因
制度约束
（1）来自股东 （2）来自市场
1人才市场 2资本市场 3产品市场
（3）来自政府法律的约束 （4）股评家，中介机构
评析三：个性化的公司激励制度
1.业绩评价标准：万科提出股权激励计划采用的是双重考核指标，优 点：
(1)限制公司的盲目再融资冲动； (2)切实保护投资者利益； (3)限制公司操纵利润行为和激励对象利益输送； (4)限制公司盲目扩张，提高公司增长内在质量 2.薪酬方式：万科股权激励基金按利润增长率提取且设置双上限。是 为了将激励基金控制在一个合适的水平之内，既保证激励对象能够获 得与其贡献相匹配的激励基金，也能够保证公司的全体股东事实上成 为激励计划的最大受益者。 3、限制性股票激励计划的实施建立起股东与经理人团队之间的利益共 享与约束机制，将公司利益、股东利益和经理人团队的利益更紧密地 结合在一起，进一步完善了公司的治理结构。
治理， 就是要按规则出牌。
评析四：企业公民
从长期来看，公司尤其是房地产开发商应该意识到获得社会 的理解与信任是自身生存与发展的必要前提。开发商应该在政 府的引导下，加强自律、建立行业秩序，共同抵制各种不规范 行为，并致力于提高行业透明度、消除信息不对称，让理性声 音成为舆论主流。同时，开发商也应该更多体现社会责任，保 护所有相关者利益，并为社会发展作出广义贡献，以此获得社 会的尊敬和信赖
公司与控股股东存在“五分开”的情况
公司继续坚持与第一大股东华润股份有限公 司及其关联企业在业务、人员、资产、机构、 财务等方面完全分开，保证了公司具有独立、 完整的业务及自主经营能力。
公司高管的激励机制
公司实施以平衡计分卡为核心的组织绩效管理。高级管理人 员的业绩考核在公司中长期发展战略目标的基础上，根据年度 目标的达成情况来确定，既包括对公司当期业绩的考核，也兼 顾了公司可持续发展能力。 董事会薪酬与提名委员会负责研究并监督对公司高级管理人 员的考核、激励、奖励机制的建立及实施。 公司总裁的经营业绩由董事会进行考核。
对万科公司治理结构的评析
简单而不是复杂，透明而不是封闭，做 规范而不是权谋，坚持对人永远尊重， 追求公平回报，牢记社会责任 ——万科公司经营理念
评析一：立足公司治理制度
健全的公司治理结构要立足于《公司法》和公 司具体实际，通过《公司章程》等界定股东大 会、董事会、监事会和经理层的权责关系
公司治理结构指所有者（股东）对公司的 经营管理和绩效进行监督和控制的一整套 制度安排。它不仅规定了公司的各个参与 者，例如，董事会、经理层、股东和其他 利害相关者的责任和权力分布，而且明确 决策公司事务时所应遵循的规则和程序。
11
公司股东大会与董事会、董事会下属的专门委员会的权责与关系
作为最早上市的企业之一，公司很早就认识到公司治理机制在 建立现代企业制度中所发挥的重要作用，万科逐步建立了符合实际 的公司组织制度和法人治理结构。
董事会 股东大会 监事会 决策权
执行权
监督权
组织结构
股东大会 股东大会是公司的权力机构，由公司股东组成，所体现的是所有者对 公司的最终所有权 。 董事会 董事会由公司股东大会选举产生，对公司的发展目标和重大经营活动 作出决策，维护出资人的权益 董事会下属的专业委员会 董事会建立了审计、投资与决策、薪酬与提名三个专业委员会，以提 高董事会运作效率。 董事会11名董事中，有4名独立董事（公司根据规定其中至少一名会计 专业人士）。独立董事担任各个专业委员会的召集人，涉及专业的事 项首先经专业委员会通过然后才提交董事会审议，有力地促进了独立 董事作用的发挥。
无人驾驶
—万科的公司治理——
让建筑赞美生命
目录
万科公司简介 公司制度的重要性 万科公司的治理结构
对万科公司企业治理的评价
万科简介
制度内涵
基本情况
万科治理结构
企业理念
评价
1成立时间：1984年五月，国内首批公开上市的公 司之一，是目前最大的住宅开发户企业
2主营业务：为珠江三角州等人口众多的大城市开 发住宅
管理人员薪酬
公司管理人员薪酬，由公司根据当年经营业绩、整体管理指标 达成状况以及考核评估情况，并考虑同行业收入水平后确定。 每一个管理年度，公司通过年度述职会议，对高级管理人员 进行考评。对于公司总部高级管理人员，主要考核公司整体 业绩状况、管理人员的岗位价值及相对于岗位职责要求的绩 效达成状况。 对于各一线公司负责人，主要考核其所负责一线公司的业绩 状况、其岗位价值及相对于岗位职责要求的绩效达成状况。
评析五：董事会与职业经理人的权力分离
万科的运作平台上，董事会与管理层之间是“委托与代理”的关系，战略决策 和具体执行彻底分离。制度并非新鲜事，但万科将其本土化却是第一家。在职业经 理人制度的带动下，万科的另一个制度创新，就是针对传统公司治理结构进行调整。 西方传统公司治理结构理论中，普遍的博弈方式是大股东与中小股东的对弈， 管理层不参与这个过程，只负责忠实地执行博弈结果。很显然，大股东常常是胜利 的一方。 然而，万科这家公众持股公司却进行了新的制度尝试企业所有权与管理权分离， 职业经理人实际上控制着公司的日常运作。尤其在股权分散的情况下，经理层执掌 权杖。 在这种调整之下，传统的两方博弈模型变为三头博弈：大股东、中小股东和职 业经理人。经理层的角色，起到了制衡双方的作用。公平地对待全体股东，尤其是 弥补中小股东的天然弱势。 事实上，多年以来，万科的职业经理人在向董事会和股东大会提出各项议案时， 会对中小股东的利益进行维护。而稳定的分红派息政策，向老股东倾斜的低价募股 策略，向老股东优先配售的可转债方案，都从细微处体现了万科均衡多方力量的理 念。
10
万科公司的治理结构
万科企业股份有限公司也许是到目前为止中国公司中 最有创始人控制公司治理模式特色的公司。 控制模式和控制权力的源泉方面，王石之于万科， 与华为、联想、海尔等都有很大不同。 王石则既没有借助集团公司模式的控制，也没有个 人直接控制大量股权。而是自1984年万科成立以来，王 石一直保持着对万科经营权的控制。
根本原因：所有权与经营权分离，职业经理人只顾
个人的短期利益，忽视股东利益和长远利益
何谓公司治理 • 狭义的公司治理解决的是在法律保障的条件下，因所有 权和控制权分离而产生的代理问题，它要处理的是公司 股东与公司高层管理人员之间的关系问题。 • 广义的公司治理为关于企业组织方式，控制机制，利益 分配的一系列法律，机构，文化和制度安排，它界定的 不仅是企业与其所有者的关系，还包括企业与其所有利 益相关者之间的关系。 • 从法学角度来说，公司治理结构就是为维护股东，公司 债权人，以及社会公共利益，保证公司正常有效的经营， 由法律和公司章程规定的有关公司组织机构之间权力分 配与制衡的制度体系。
组织结构图
股东大会
董事会
监事会
审计 审核公司财务信息 组织和沟通外部、 内部审计 审查公司内部控制
薪酬与提名 高管人员的选 聘与考核 公司的薪酬与 绩效
投资与决策 负责战略规划、 重大项目经营 决策
公司总经理与其他高管人员的权力与责任
公司设总经理一名，由董事会聘任或解聘。董事可受 聘兼任总经理、副总经理或者其他高级管理人员，但 兼任总经理、副总经理或者其他高级管理人员职务的 董事不得超过公司董事总数的二分之一。 总经理每届任期3年，总经理可以连聘。总经理对董事 会负责。
万科简介
制度内涵
基本情况
万科治理结构
影响因素
制度约束
形成原因
1国有企业：国退民进
代理成本：预算的软约束
经理人花别人的钱去办自己的事，这肯定会带来钱花在不 该花的地方，影响花钱的效率
2民营企业：比国有企业更国有企业，简称国企病
公司做强做大的理念使得公司发展到一定程度必须让更专业 化的职业经理人来经营，又是新一轮的代理成本
评析二： “细化”和“量化”权力和责任
细化： （1）组合时合理搭配结构，不同专业特点的董事要担 任不同专业委员会的委员，术业有专攻。 （2）独立董事担任董事会投资与决策委员会、薪酬与 提名委员会、审计委员会召集人，涉及各个专业领域的 事项，首先要经过专业委员会审议才会 提交董事会。 （3）三个专业委员会年内召开大量会议，认真探讨管 理层提交的每一个议案，并对议案提出专业意见。 量化： 万科对权力、责任的量化在其公司章程中随处可见。
治理结构改善万科的内在运行
第一，被进一步分散的股权，维持了更健康的企业所有制关系。 完善的企业所有制关系是企业的根本。万科采取了分散股权抗衡大 股东，再寻找大股东支持的运作模式。最大股东控股不到15%，让管理 层成为平衡各股东的因素，事实上加强了中小股民对万科的信任，使企 业能够拥有持续赢利、持续增长和持续分红派息的均好性。 第二，实用主义的内部结构提高了运营效率。 2005年，万科创立了“四方管理体系”，这是完全围绕公司业务开 展而创立的集成模块结构。这一结构明确了各部门的职责所在，并且使 各部门在项目的协同运作上彻底无缝对接。 第三，职业经理人在企业内执掌权杖。 在股权分散的所有制模式下，公司的运营过程中，经理层拥有主要 发言权，股东也能给予经理层开展工作以最大支持，给予企业发展以最 好的配合。这使企业一直运营在市场化、专业化的良性路径上。
3企业高管：董事长王石 总经理郁亮
4获得各种奖项“连续六年被评为最受尊敬的企业”上市公司 最佳公司治理奖 5上市情况：1991年A股在深圳挂牌上市，2000年底华润 成为最大股东，将持有的万家百货转让，成为专业化的房 地产公司
万科简介
制度内涵
基本情况
万科治理结构
企业理念
评价
建筑为了生命
建筑延拓生命 建筑充满生命 让建筑赞美生命