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碧桂园凤凰城营销细节考察报告
巨大圆形沙盘 底座、扶手品质很高
金灿灿的托盘 从来都是茶和饮料
迷失中,这是哪里?你会想到这是句容梅陇镇的楼盘?!
画架展示项目利好信息
亮晶晶的资料架
投影播放娱乐市场节目, 延长客户滞留时间
延续不断的小众活动
价值点支撑:16万购物中心信息
价值点支撑:教育-碧桂园IB国际学校
依旧是金色的摇奖箱
不尽展示,让人眼花缭乱,俯拾不完
有家、有爱、有感动
底层浮雕石材 其他为浅米黄色涂料 入户大厅、电梯口
为什么中国人如此重视房子? 只是因为缺少一个睡觉的地方? NO! 传统的中国人来说, 家是爱的承载体 家是心灵的港湾 家是心灵的归宿 家是故事开始的地方﹏﹏ 有家才有爱!
作为地产商 我们销售的不是钢筋水泥构筑的建筑体 是爱巢,是一种生活,更是一个梦! 那为什么不可以学学碧桂园 用细节和品质,感动他,让她遐想、憧憬! 尽管梦在那遥ห้องสมุดไป่ตู้的地方!
客户指引 地贴、桁架;
开盘现场 每一次开盘,又一个小人气爆棚!今天2.5个亿!
电子叫号 男女主持人气氛鼓噪
签约区
置业顾问手机中有电子销控
外场销控展 隔断铁栏
二、售楼处精彩盘点
品质、细节、彰显五星级
金色导视、品质很高 大理石墙贴、富贵大气
环形吊顶、弧度有空间感
金碧辉煌的吧台 温馨提醒、体贴有档次
入口植物墙
丝袜制服美女 递上一次性鞋套
住宅的户型做在二层楼,阳 台最大、参观方便 看房通道布置
过道墙纸
厨房:太全了吧
暖色灯光、洗浴用品已配备 谁不喜欢这个北阳台
好有品质的地砖
SO Q的儿童房
墙纸-幸福的味道
大阳台、小花园
欧式简约的主卧装修风格
收纳空间-女人总缺一件的衣柜
防撞贴
超有品质的壁画及镜框
这个水牌品质有点高啊
景观和道路衔接处理: 木桩、鹅暖石
层层景观间的衔接处理:鹅暖石
女子合奏雕像---艺术 灯很特别
载满阳光的推车-遐想
欧洲男仔在嬉戏-童趣
水鸟觅食-田园自在
万树丛中的健康中心
路灯造型1
一眼看不尽,总有惊喜
四、样板房精彩大观
入口:红地毯迎人
营销风险提示
我严重怀疑做此软 装的是个女人-细心 的女人
五、狼性的营销理念
铺天盖地的广告 狼似的行销人员 案场逼定技巧练到骨子里的置业顾问 数以百计兼职的学生 ﹒﹒﹒ 只要你还在这个城市生活 只要你还要从外界获取信息 那么你不得不接受碧桂园三盘的轮番 信息轰炸! 只要你是他们的目标客户 绝对没有漏网的可能!
六、郊区大盘操作思路总结
营销为王 细节为纲 体验(产品)为本
碧桂园凤凰城 ——营销细节考察报告
第一印象
郊区五星级酒店 相当扎眼!
性感的金凤凰 翘翘的臀部,展翅欲飞﹒﹒﹒
很有气势的金字招牌
报告目录
第一部分:开盘现场一览 第二部分:售楼处精彩盘点 第三部分:小区景观细节鉴赏 第四部分:样板房精彩大观 第五部分:狼性的营销理念 第六部分:郊区大盘操作思路
一、开盘现场一览
招商利好信息展示
利好展示
碧桂园宣传片
高档装修材料的搭配、颜色深沉稳重
碧桂园logo植入、标 识性很好
细节,醉人的那一抹酡红
无尽的展示,给客户 可看的东西太多了
化石般的接待台,配 上灯光,很有画面感
装裱的真的很不错
国道墙面勾脚处理
洗手间隔断的门,宫廷 式?
灯光好温和 五星级酒店洗手间标识处理方式
惊鸿一瞥:洗手间的装修, 你喜欢吗?男人你舒服吗?
三、小区景观细节鉴赏
出
水边超有品质的装饰物,陶器样的罐子让我想起 那将容器顶在头部行走的女子,袅袅婷婷 温馨创意的飞鱼提示牌
流线感十足的错层,楼王,静驻水岸
铁艺桌椅,休闲自然
水中小岛 彩虹桥
水岸风情美食 包装不错
感觉到景观的层次和变化了吗?
流水、水鸟、绿树、红花、藤椅 ------田园牧歌,自在生活!