裸心乡到裸心谷的转变，中端产品到高端产品
第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地 150亩
利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归 真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处
第二个度假村项目——裸心谷，于2011年开业，占地 360亩，将裸心的理念提升至全新高度，强调可持续理 念的豪华养生中心兼牧马自然保护区
展的大趋势。以复合型稀缺旅游资源为依托，将不同 功能的产品项目进行整合，并建立相互依存、互为支 撑的补益，形成链条和集聚
设计国际化——全球遴选顶尖的设计团队担纲各个
项目的规划设计，确保水准与世界发达国家同步
管理国际化——援引世界先进的管理理念，成立管
理公司迚行整合管理；在滑雪、酒店等专业领域，从 全球招揽顶尖管理合作伙伴
森林别墅区：占地2.1平方公里，拥有 别墅600栋。别墅均为密林所环绕，采 用具有北美乡村风情的林中木屋建筑 风格，别墅与环境相融，犹如置身自 然美景，尽享山林清幽。
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高尔夫球场：度假区共规划建设有两 个特色高尔夫球场。18洞森林高尔夫 球场，占地面积1.34平方公里，由世 界排名第一的高尔夫球场设计大师杰 克·尼克劳斯亲自设计并每洞签名
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【裸心理念】回归自然，远离现代都市忙碌生活的困扰，养身养 心
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我们很好的适应了这个我们自己建造出来的都市生活方式，但是 我们不应该忘记那个真正的自己。有时，我们应该回去那个最本 源的自己。赤裸裸的，回归大自然，寻回自我。
在裸心，我们可以重新体验自然的生活步调。。。。
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整体盈利模式分析：一、二级联动为本项目前期的重要盈利模 式，土地运营成为重要回现手段
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案例研究
》莫干山裸心谷度假村
远离都市，寻求原乡的回归…… 自然至上，世外山风景区，距上海两个半小
时车程，距杭州半小时车程，是一个有水库、翠竹、茶林以及数 个小村庄环绕的豪华度假村
规划－南区：规划为以滑雪场 为核心的国际旅游度假区，由 滑雪场、冬季雪上两项赛场、 高档酒店群、旅游小镇等组成， 此外，度假区规划18洞森林高 尔夫和36洞峡谷高尔夫
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旅游小镇
冬季雪上运动
剧院/博物馆
酒店群
温泉中心
滑雪场
天池 5
度假区功能分区——南区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱 乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅 游小镇、森林别墅等五个主要功能区
滑雪场：总占地面积7平方公里，由 世界排名第一，设计过五届冬奥会比 赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计， 达到冬奥会等国际赛事要求
旅游小镇：旅游小镇位于长白山国际 旅游度假区的中心，集购物、休闲、 餐饮、娱乐、文化等功能于一体，是 整个度假区的核心设施。旅游小镇由 大剧院、文化中心、萨满博物馆、温 泉洗浴中心、商业街等设施组成
整体规划：项目分南、北两部分，北区为“长白山旅游服务区”， 总用地约5.0km2；南区为“长白山体育休闲度假区”，总用地约 15.9km2
度假住宅
医院
学校 1中学、2小学、
4幼儿园
文化中心
行政中心
万达广场
规划－北区：规划为旅游 新城，建设抚松县行政中 心、文化中心、购物中心、 学校、中心医院及住宅区
目前，国内知名旅游地产项目主要分布在沿海省市及区域性中心
城市周边
所在区 域
开发商
环渤海 环渤海
万达长白山国 际度假区
龙湖葡醍海岸
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北京
大连
青岛
丽江
重庆 昆明
厦门
厦门 深圳
博鳌 三亚
富春山居度假 区 良渚文化村 裸心谷度假村
千岛湖开元度 假区 万达楚河汉街 珠三角 东部华侨城 珠三角 欢乐海岸 珠三角 观澜高尔夫 丽江悦榕庄 三亚亚龙湾
度假区通过重点开展滑雪、高尔夫 等旅游度假项目，突出体育休闲与 长白山森林风光的特色，将建设成 为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地 和滑雪爱好者的天堂，将与长白山 风景名胜区旅游事业联动发展，提 高旅游业综合服务等级，打造世界 级水平的生态、文化、时尚、创新 高度融合的旅游目的地
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食娱国际化——打造跨越国界的创意美食之旅，提
供独特的餐饮体验。多种备选的娱乐空间放松身心， 带给度假者全方位的感官盛宴
体验国际化——恢弘的长白山国际度假区创造出全
球化、世界级、中国风的综合体验
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开发次序：前期大规模投入旅游度假配套，包括酒店、滑雪场、温泉 中心等，并推出少量住宅试探市场，大规模地产开发在度假区成熟后 再投入
三亚清水湾
悦榕庄 中粮 雅居乐
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万达·长白山国际度假区
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万达长白山国际度假区：位于吉林省抚松市境内，拥有雪山、温 泉等顶级自然资源，总占地21km2，项目总投资200亿元，是中
国目前投资额最大的旅游项目之一
区位条件：位于吉林省抚松市境内
交通条件：度假区紧邻营抚高速和 松江河镇火车站，距长白山机场10 公里，距天池20公里,地理位置优越
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世界一流山地度假体验地
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项目定位：以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会 议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光
度假区以体育娱乐服务业、生态休 闲度假产业、商务度假服务业、旅 游地产业为核心，发展具有持续创 新力、高科技设施和综合服务功能 的现代化度假区
高端度假酒店区：长白山国际 旅游度假区共规划9个顶级度 假酒店，客房总数3000套。一 期将建设6个酒店，客房数约 2000套。
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国际化标准：以国际化的手法打造度假区，确保度假区水准与世 界发达国家同步，并创造出全球化、世界级、中国风的综合体验
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理念国际化——旅游度假综合体是当今世界度假发
资源：雪山、温泉等顶级资源，靠 近天池
项目规模：总占地21km2，其中建 设用地11.5km2
项目背景：项目总投资200亿元， 由万达集团、联想集团等六家企业 联合投资，是中国目前投资额最大 的旅游项目之一
该项目已被吉林省政府批准成为长 白山旅游接待中心的重点建设项目， 是全省集中力量建设的旅游接待基 地之一，享受省级经济开发区的特 惠待遇