工程范围及招标要求
一、工程概况
1、项目名称：****中心
2、建设单位：****有限公司
3、工程地点：****市***
4、设计单位：广州****建筑设计研究院
5、建筑面积：5000.50ｍ2
6、结构类型：框架结构
7、项目现状：（1）建设单位正在进行场平工程；（2）其他须现场踏勘。

二、总包企业资质要求
1、总包施工企业必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

本工
程不接受联合体投标。

2、施工企业拟设项目经理（在施工期间必须长驻现场）必须具有丰富的施
工经验并持有国家二级注册建造师执业证或者国家一级注册建造师执
业证，同时持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）。

三、总包范围
1、单体部分：（1）建筑面积约5000.5㎡，包括：1栋**中心，四
层框架结构。

（2）单体部分的招标范围包括土石方、桩基工程
（以设计为准）、建筑主体工程、建筑给排水、建筑电气、门窗、
初装修、屋面及防水等（不含垂直电梯、室内外精装修、屋顶
绿化、室内外消防及自动报警系统、弱电系统、通风空调、玻
璃幕墙等）。

2、在征得建设单位同意后可以分包的工程（分包单位须建设单位认
可）：（1）桩基工程；（2）防水工程；（3）门窗工程；
四、其它要求
1、所有混凝土均采用商品混凝土，使用预拌砂浆。

2、本工程所用钢材必须是国标正材，采用武钢、鄂钢、韶钢。

3、指定分包单位按照约定向总包单位支付施工配合费用，管道安装过程
中所涉及墙体恢复工作由总包单位完成；管道必须穿越楼板时，总
包单位须预埋管套或预留空洞，孔洞的封堵由分包单位完成。

4、进度控制：总包单位在进场10日历天内，须提供详细的进度计划供
监理单位审批，审批通过后严格执行，关键路径上的工期延误10日历天时，总包单位须提出整改措施并罚款1万元/每单体，延误20日历天时，暂停支付进度款并再罚款1万元/每单体，直到工期改善到监理单位认可，相关罚款作为奖励退回总包单位。

5、设计变更的工程量导致费用增加不超过单位工程总造价的10%时，工
期不予以延长。