120.00
90.00
60.00
30.00
0.00
2016年 供应面积(万㎡) 143.13 销售面积(万㎡)2 165.46 销售价格(元/㎡) 14417
2017年 168.20 154.81 17064
2018年 124.48 130.47 19031
30000
25000
20000
15000
10000
4.28 8.12 26.95 4.02 17.35 15.45 5.45 15.84 9.50 18.55 3.57 0
19000
销售面积(万㎡)2 7.60 16.69 17.95 19.71 19.06 12.71 16.27 11.39 13.11 11.03 5.11 4.78
销售价格(元/㎡) 21739 23304 23413 24859 25176 24727 24924 25264 25399 25286 25823 26086
年份
2017 年
土地成交数量
10
2018 年
2019年
10
16
建设用地面积 （万㎡）
74.82
规划建筑面积 （万㎡）
149.75
土地出让金 （亿元）
198.25
平均楼面价 （元/㎡）
13239
57.14 133.88 151.54 11319
124.77 264.36 260.26 9845
溢价率
21.39% 6.78%
1. 土地市场情况
2019年相城区土地供应量大幅增长，较2018年增长67%，但地价逐步回归理性，成交平均楼面价为9845元/㎡。 元和街道板块住宅用地共有10块，建筑体量202万方，平均成交楼面价15334元/㎡，地价2266万元/亩，溢价8.34%。
2017-2019年苏州相城区土地成交总体情况
6.57%
2017-2019年元和街道涉宅土地出让情况
2. 房地产市场情况
相城区市场整体呈现供不应求态势，2019年住宅销售量价齐升，目前成交均价基本稳定在25000元/㎡左右。
2016-2019年苏州相城区商品住宅成交量价
2019年-2020年苏州相城区商品住宅月度成交量价走势
180.00
150.00
5000
0 2019年 128.33 155.46 24306
30.00

27000
25.00 20.00
26000 25000 24000
15.00
23000
10.00 5.00
22000 21000 20000
0.00 供应面积(万㎡)
2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2020 2020 -03 -04 -05 -06 -07 -08 -09 -10 -11 -12 -01 -02