首个复合型养老社区落户武汉 买保险交租金可入住
欧式的建筑风格，屋内藤制的复古家具和针织地毯……昨日，记者在位于蔡甸知 音湖大道的合众人寿“合众优年”养老社区看到，该社区已经基本建设完成，即将 可以入住。 该养老社区由合众人寿保险公司在武汉投资建造，是国内首个集居家、社区和 服务机构于一体的复合型养老社区。已经建成的养老社区面积为245亩，户型有两居 室、三居室和酒店式单间等。 据了解，每年缴纳4.8万元保费，持续缴纳十年即可获得70岁后终身居住养老社 区的资格；每年缴纳3万元保费，持续缴纳十年可以获得70岁后的十年居住权，如果 期间老人身故，则保单本身仍具效力。55岁-70岁的老人若需即时入住，则可根据户 型面积大小缴纳35万元-90万元押金，之后根据护理需要每月支付房租和护理费1550 元-4000元。
转变养老观念刻不容缓
而传统的养老院，往往把老人固定在一栋楼或者一个 小院里，空间狭小，生活不便。 合众人寿董事长戴皓表示，合众优年生活养老社区的 建设内容，包括定位于55岁到70岁的活跃老人社区，和70 岁以上的持续退休社区。借鉴CCRC社区的模式，融居家、 社区和机构三种养老方式于一体。在同一个社区内，提供 了包括独立生活、协助照料（含失忆照料护理）和专业护 士护理（含功能康复护理）等系统化的专业照料服务。不 论入住者健康状况有何改变，无需脱离社区即可获得持续 照料。“居住在家中，生活在社区，服务于机构”的社区， CCRC的根本理念是，从被动型、托管式养老向自主型、享 老式养老转变，改变目前人们对养老机构和养老社区的既 有观念，让老年养老理念从“安身养老”变“活力养生、 健康享老”，颠覆并革新原有养老原生态的生活方式。
复合型养老社区设施齐全
日前，合众人寿在武汉蔡甸区投资建造的国内首个CCRC社区（持续 健康退休社区）——优年生活养老社区正式落成。10月23日，来自全国 各地的100多名记者走进社区进行了探访。 生态湿地、湖畔景区、花园洋房，在参天绿树的掩映下，洋溢着度 假风情。“这哪像养老社区，分明是高档住宅区。”参观者发出这样的 感叹。记者看到，养老社区环境优美，建筑内部设施充分体现人性化的 特点，超市、健身房、健康医疗中心、银行，所有的生活网点步行五分 钟就能到达。
合众优年生活 养老规划新选择 35岁的陈先生担任某咨询公司的部门经理，虽然收入丰厚， 但仍担心自己退休后能否依然过的健康、富足、快乐、不 成为子女的负担。在合众人寿寿险顾问介绍了合众优年生 活持续健康退休社区的专业服务与特色后，陈先生当即投 保合众乐享优年生活年金保险（A）款并签订入住合同以 提前锁定武汉优年生活社区的入住权。陈先生在交费期内 每年只要交29564元，交费满十年，在保险期间届满后， 如选择入住优年生活社区，就可在独立生活公寓楼居住十 年。“乐享优年生活”可以给陈先生提供投保生效后至70 周岁的保障，在此期间内，陈先生每年生存都产生生存年 金，第一年为3317元，第二年为6635元，第三年至70周岁 生存每年都有9952元，生存金不领取，可以按照合众人寿 每年公布的生存金累积生息利率日复利累积生息，如果一 直不领取，按4%的生存保险金累积利率计算，到70周岁时 共可产生695703元的累积生存金。陈先生在入住前还享有 生命保障，如果在保险期间届满前不幸身故，合众人寿返 还所有已交保费，保险责任终止。
合众人寿养老社区
对大多数来说，养老规划并不是退休了才需 要考虑的问题，只有从现在开始进行财富积 累和资产规划，将来才能拥有高品质的退休 生活。为帮助广大客户提早进行养老规划， 合众人寿打造中国养老新模式，全新的保障 理念引领了中国保险行业的新革命。“买合 众养老保险，住合众养老社区”，真正为客 户解决养老的后顾之忧。客户购买“合众优 年生活实物保障计划”就可提前锁定入住优 年生活持续健康退休社区的入住权，在保险 期间届满后，如选择入住优年生活社区，就 可尽情享受空运美国的一种全新退休生活。
社区设有一室、二室、三室套房，皆配备有独立的厨房、舒适的地暖、 卫浴以及空调，还设置有美食、养生、运动、艺术四大休闲主题会所。此外， 考虑到老年人的安全需求，室内外均采用了适老化设施，比如防滑园林通道、 多层带电梯设置、无门槛入户门等。 记者获悉，除了武汉之外，合众人寿还在沈阳、南宁、合肥三个城市建 设养老社区，其中南宁合众养老社区第一期预期在明年年底建成。合众人寿 区域事业部总经理吴德昌介绍，南宁合众养老社区位于南宁五象新区龙岗江 湾路西侧，总占地约500亩，建筑面积50万平米，总投资27.7亿元人民币，项 目投入运营后，可提供养老床位8000张。其中一期工程预计明年底竣工。吴 德昌说，合众人寿十分看好南宁的养老市场，一方面，南宁缺乏中高端养老 市场，缺乏专业养老服务，另一方面，南宁气候适宜养老，国际地位又不断 提升，所以潜藏不小的养老市场。
转变养老观念刻不容缓
记者采访发现，合众养老社区与现有养老模式也有很大不同。 目前，家庭养老仍为我国最主要的养老方式，但是调查显示，家庭养老面临子女 “空巢”、缺乏专业照料的问题。
依靠定点服务的社区养老则普遍由家政公司转型或“兼职”，没有经过专业培训， 对老年人的生理、心理等多方面需求了解不够，影响了为老年人服务的水平和质量。 服务方式也比较单一，难以为老年人提供方便、快捷、周到的社会服务。
70周岁满期时，陈先生可以选择领取累积生存金作养老补充，或选 择不领取累积生存金，而是根据需要和身体情况入住合众优年生活社区。 陈先生如符合入住条件，在交纳养老服务费用后，即可享受快乐幸福的 老年生活，不论将来社区租金如何上涨，都可保证入住十年。在陈先生 入住期间，陈太太在交纳养老服务费用后也可以陪同入住优年生活社区 的同一个房间，共同享受快乐幸福的老年生活。在陪住期间，如陈先生 不幸身故，优年生活社区将退还剩余租金，入住合同终止。 此外，陈先生还可灵活掌握主动权，随时取消入住权利，如果入住 前放弃，则可选择领取生存金，入住合同终止，如果入住后退出，优年 生活社区将按照社区公布的租金适时结算，退还剩余部分。
未来入住有两种方式选择
据了解，优年养老社区入住费用由入门费、月租金、服务费组成， 餐费依据膳食标准另计。客户可以选择现在缴费直接入住，也可以通过 购买保险产品选择未来入住。 如果选择直接缴费入住，以入住活跃老人区为例，按照目前的市场价 格，除了入门费外，每月只需要1350元就可以租到二室一厅、服务费每 套每月只需700元。如果选择购买保险产品，实物养老保障计划共有3款 产品，分别是乐享、颐享、尊享优年生活实物养老保障计划（A）。以 35~40岁的客户为例，如选择十年缴费，每年的投入只需三万元到五万 元。
南宁养老社区明年或建成 复合 型养老社区设施齐全 10月23日，记者从“第六届中国· 武汉金融博览会”获 悉，经过一年多的紧张施工，国内首家由保险公司投资的 养老社区——“合众优年生活养老社区”在武汉正式落成。 该社区是国内第一款保险产品对接养老社区的实物养老保 障计划，消费者可通过直接缴费或购买保险两种方式获取 入住资格，而南宁合众养老社区第一期预期在明年年底建 成。
合众“优年生活”作为全国性养老旗舰品牌，将逐步实现全国布局。陈 先生未来申请入住时可根据需要选择不同的社区入住（根据区域及户型的不 同补足差价）。另外，陈先生如想在社区住的更久，可选择购买合众颐享优 年生活实物养老保障计划，在70周岁入住合众优年生活社区直至终身。 合众优年实物养老保障计划自今年7月面对合众VIP客户销售以来，受到 广大客户的热烈追捧，掀起了一次又一次的热销浪潮。近日，记者从合众人 寿处获悉，合众优年实物养老保障计划将于今年年底结束优惠期的销售，明 年起该产品的价格将会有一定幅度的提升。 合众优年生活实物养老保障计划的推出翻开了中国养老模式的新篇章， 将推动中国保险模式的全面升级，让退休人士真正享受后顾无忧的幸福晚年 生活。
“追梦”的合众掌舵人
全国政协委员、合众人寿保险公司董事长戴皓，从建议“鼓励保险 业投资养老实业”、“加快个税递延型养老保险的试点”，到今年的 “发展专业养老社区”，戴皓已连续6年关注养老内容。 如何让百姓们实现“中国养老梦”？戴皓带领合众人寿从建议养老 双轨制并轨到险企投资养老社区建设，将保险与之结合，养老问题在他 心中越想越实在，越干越具体。 凭借强大的股东实力，合众人寿成为全国首批获得投资养老产业资 格的保险公司。据了解，合众人寿正在武汉、沈阳、南宁、合肥建设养 老社区其中武汉养老社区，即将开园入住，将是目前第一家建成的由保 险公司投资的养老社区。同时，山东、北京、黑龙江、江苏、上海等省 市，也在积极规划进入，未来几年完成全国化的战略布局。可安置46万 老人的养老。
社区专业化，产品双形态 作为国家首批进入养老产业的保险公司之一，合众人寿在业内率先引入 国际上成熟的CCRC社区养老服务模式，建成“空运美国健康养老新城”养老 社区。优年养老社区重金聘请美国专业退休社区专家团队进行管理，优年养 老社区既能拥有居家养老的亲情与舒适的环境，又能享受高品质社区养老的 丰富生活，更能获得专业机构提供的持续健康照料服务。 合众人寿率先推出与养老社区实物对接的养老保障计划，与传统养老险 相比，除了给付养老年金之外，还额外增加了实物养老的服务对接，合众人 寿结合养老产业的地产优势从养老保险产品上做了创新和突破。选择该养老 保障计划，年轻时可享受保险理财服务，通过合众人寿卓越的投资实力获得 资产的保值增值，积累充足的养老储备；年老时既可选择入住合众养老社区， 也可选择使用保险金自由安排养老生活。经过调研，该养老保障计划完全符 合国情，达到年龄层全覆盖。这必将会开创我国养老方式变革、民众在养老 观念上众优年生活健康养老社区的兴建，为未来中国人的养老生活创造了一个全新 的概念。合众第一座养老城位于武汉后官湖，项目于2013年9月正式投入运营。项目 占地800亩，建设成为集健康养生、养老服务、临床医疗、学术科研、医学教育为一 体的健康产业服务基地。合众优年健康生活社区项目将立足中部，辐射全国，建设 55个健康谷。 合众沈阳健康养老社区位于风景秀丽的沈阳市棋盘山开发区蒲河生态经济带。 2012年8月28日，合众人寿CCRC沈阳健康养老社区项目完成签约仪式。同年9月25日， 合众人寿CCRC健康养老社区项目开工仪式在沈阳棋盘山隆重举行。该项目总占地面 积约2000亩，已取得土地使用面积为930亩。总建筑面积130万平米，总投资140亿。 2013年4月开始一期建设，建设面积10万平米。目前工程主体已经封顶，其中砌筑工 程进展达到70%，健康会所的建设已基本完成，预计在2014年10月竣工，2014年12月 31日投入使用。 该项目采用世界先进的美国CCRC养老运营模式管理，建成后可为2万名60岁以上 的老年人提供养老医疗护理服务，它不同于普通的敬老院、养老院，是针对中高端 人群设立的，集医疗、养生、养老、旅游度假、休闲娱乐、康复疗养于一体化的复 合型健康养老社区。