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都江堰青城山世外的项目定位的报告

酒店建筑风格汲取巴厘岛及东南 亚建筑精华,将建筑主体适当分离,室 内室外互融,通透敞亮。庭院内莲花池 引路,泳池、草亭、连廊等错落有致, 与主体建筑交相辉映。露天浴室,巧于 结合,室内外相互贯通、穿插却又不失 私密性――“坐享一湾海边的香格里拉, 沉醉一个世外的人间瑶池。”
案例分析:三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之项目构成
2019年11月,三亚亚龙湾五号别墅度假酒店营销总监梁钊接受《春秋航空旅游网》时说:亚 龙湾五号正是为“特色”而生,金融风暴后,将是更稳定的增长! 可见,亚龙湾五号别墅度假酒 店是一个充满生机与活力、到处弥漫着特色情怀的度假酒店,她值得我们每一个人的期待!
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格致(深圳)四川房地产顾问有限公司
酒店依托亭、台、楼、湖、池、丘 陵、植被、景观等诸多元素,营造立体 建筑空间和丰富园林景观,视野开阔, 自然通畅。室内外相互融合、相互映衬, 打破束缚、一气呵成。中央水系回漩漫 绕。单体别墅各具特色,每户均有私家 庭院及泳池(60―170平方米不等), 墙体采用大面积敞开式,最大限度开阔 视野,雅趣共赏。
三亚亚龙湾五号度假别墅由专业酒店管理公司提 供五星级物管服务,您可根据个人需要,选择居家、 房产委托、商务、休闲娱乐等菜单式服务,满足您 个性化需要,让您安心领略海岛风光、享受滨海巴 厘岛风情假日生活的悠闲与惬意。
案例分析:三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之荣誉
三亚亚龙湾五号别墅度假酒店开 业不久,就荣膺第四届中国酒店 “金枕头”奖之“最佳新开业主题 酒店”等称号。2019年10月在上海 揭晓的“2019中国百佳酒店”评选 中,来自中国大陆及港澳台地区100 家顶级酒店代表纷纷登台领奖,亚 龙湾五号度假别墅酒店榜上有名。 继10月获得“2019中国百佳酒店” 殊荣之后, 11月19日,从上海“世 界酒店投资峰会极暨世界酒店领袖 中国会2019年会”传来消息,亚龙 湾五号度假别墅酒店在峰会评选中 获得“中国最具特色精品酒店品牌” 称号。

区域客户分析: 过半投资者购买别墅用于投资,少量自住。投资度假型别墅的客户群体庞大。
据中房指数对某旅游资源丰富的区域别墅市场 需求调查发现,近年来,购买该区域别墅的客户 中,六成以上用于投资。由此可见,有投资需求 的客户群体数量庞大。而本案所处青城山旅游资 源的丰富和度假别墅市场类型的独一无二,为吸 引这部分数量庞大的客户奠定了良好的基础。
另据格致实地调查结果,在本区域某项目处, 有置业顾问告诉格 致:。。。。。。。。。。。。。。。。
产品分析: 产品设计与度假型别墅酒店要求契合,本案发展度假型别墅酒店具备良好产
品基础。
本案的产品设计,从景观的构造, 户型的设计,配套的布局等方面,都 与酒店要求契合。再加上独一无二的 青城山旅游资源,距离中心城市的便 捷从而吸引着巨大的酒店客源。其发 展假型别墅酒店,具备良好的产品基 础。
酒店将“中式管家”服务与现代五星级度假 酒店完美结合,首创了中国五星级海滨度假别墅 酒店的全新服务模式。客房提供冰箱、迷你吧、 婴儿床、叫醒服务、沙滩接送、送餐等服务。所 有别墅均可免费上网。
酒店由九种不同类型的单体别墅组成, 共有房间406间。户型包括行政别墅、三居别 墅、四居别墅、情侣别墅、会所客房、五居 别墅、国王别墅和总统别墅。每户均设客厅、 餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、 莲花池、SPA亭、车位,将古朴与现代,开 放与私密完美结合,追求“有若自然”的新 贵族风范。
区域市场分析:度假型别墅竞争激烈,本案填补了度假型别墅酒店市场的市场空白
据格致了解,青城山片区共有别墅类项在售项目近三十个,其中大部分 以青城山的旅游资源作为宣传重点,别墅类项目多为养生度假型。可见其 市场竞争的激烈。本案另辟蹊径,以产权式度假型别墅酒店的形式向市场 推出,填补了市场空白,不仅对高端投资者有吸引力,对中小型投资者, 同样有着巨大的诱惑。
谨呈:XXX房地产开发有限公 司
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C.20100630
区域资源分析:青城山旅游资源丰富,适宜发展度假型物业
青城山是中国著 名的历史名山和国家 重点风景名胜区,并 于2000年同都江堰共 同作为一项世界文化 遗产被列入世界遗产 名录。东距成都市68 公里,处于都江堰水 利工程西南10公里处。 青城山片区旅游资源 的丰富和距离中心城 市的便捷,都为该区 域发展度假型物业提 供了硬件支持。
三亚亚龙湾五号度假别墅酒店是中国第一家以 私人管家式服务为理念的五星级度假酒店。全面吸 收英国皇室管家服务之精髓,结合中国度假酒店管 理的丰富经验,开创新型的中国五星级私人管家服 务之先河。它打破了酒店传统式的客房、前厅、餐 饮等职能部门的划分,以私人管家为酒店的主要服 务单元,对客提供全天候(24小时)、一站式、一 对一的个性化服务。并将不同私人管家的服务品牌 与别墅客房同时推出,倡导酒店个性化与舒适化服 务。
优秀的产品不如适合的产品,这是 商业领域的名言,本案产品适合投资, 适合度假,更适合做投资型别墅酒店。
案例分析:三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之项目介绍
亚龙湾五号度假别墅酒店位于三亚亚龙湾国家 AAAA级旅游度假区内,是由108栋独具热带浓郁巴厘 岛风情的园林别墅和1栋会所组成。酒店与大海相临, 与高尔夫球场互倚,是当前中国首家超大型至尊滨海 度假别墅区。
三亚龙湾五号度假别墅酒店亚亚龙湾五号 度假别墅酒店[1]总占地面积200亩,总建筑 面积4.5万平方米。其中别墅建筑面积3.6万 平方米;会所面积8千平方米;绿地面积9.5 万平方米,绿化率达71%;并建有约1.4万平 方米的人工湖泊。
案例分析:三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之经营特色
别墅酒店按照国际新型五星级度假酒店式的管 理模式,把管理公司多年成功的管理经验进行不断 创新,并运用于实际。
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