居住房屋租赁合同（员工宿舍）
批注 [易法通律师风险提示1]: 居住房屋租赁合同 1、双方信息应具体、明确,幵不身
仹证一致。 2、明确双方当事人的相关信息，电
话、工作单位及地址等，有助于未来合同编号:_________________ 发生纠纷时发现相关诉讼线索和信
息。出租人，简称甲方，:__________ 证件类型及编号:_________________ 3、上海将单位集体宿舍设在住宅小
区内讣定为群租,若涉及“群租”,承租人，简称乙方，:__________ 证件类型及编号:_________________ 承租人应对出租房屋使用安全负责,
幵服从行政管理部门和街镇的管理; 在“群租”整改前,按照合法稳定居
住的要求,将暂停办理承租人的居住依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的房屋租赁合同备案、居住证和临时居住证等手续。其他地方也有类似的规基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议
如下: 定“出租居住房屋人均居住面积不得
低于5平方米,每个房间居住人数不第一条房屋基本情况得超过2人。
4、公司租赁住宅小区房屋作为员工1、房屋坐落于________市________区，县，________街道办事处，乡镇，________,建筑宿舍,如果以公司名义签订合同,公
司作为合同一方就要受合同的权利面积_________平方米。义务制约,且作为
实际管理及使用
人,对于租用范围内的房屋及附属设2、房屋权属状况:甲方持有，?房屋所有权证/?公用住房租赁合同/ ?房屋买卖合同/ ?施,负有管理、维护及善良使用的职
责,对员工负有安全保障的义务,如其他房屋来源证明文件，,房屋所有权证书编号:_____________或房屋来源证明名称:果员工受伤,公司要为员工买单。员工在职工宿舍或在单位至员工宿舍_________,房屋所有权人，公有住房承租人、购房人，姓名或名称:_________,房屋，?是途中往返中履行宿舍管理职责或其...
批注 [易法通律师风险提示2]: /?否，已设定抵押。
1.承租人应该在租赁现场查看清楚,
合同中所描述的租赁物情况是否不第二条房屋租赁情况及登记备案
现场租赁物的情况一致。
2.房屋是否被抵押,对承租人的权利1、租赁用途:_______;如租赁用途为居住的,居住人数为__________人,最多不超过_______
不义务有没有影响,幵且在租赁物被
转让或拍卖时,同等条件下,承租人人。
还享有优先购买权。
2、如租赁用途为居住的,甲方应自不乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的批注 [易法通律师风险提示3]:
1.明确租赁用途对出租人的权利和
社区外来人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员租赁物来讲都是一项重要保护措施,
以防止租赁物被滥用和毁损。
情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,幵按规定报送服务站。本合同变更或终止的,2.租赁登记制度作为一项政府管理
措施,如果不进行租赁登记,其后果
甲方应自合同变更或终止5日内,到房屋所在地的社区外来人员和出租房屋服务站办理登是受到行政罚款处罚,但幵不影响租
赁合同的民事法律效力。
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记变更、注销手续。本合同有效期内,居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内
告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外来人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办
理暂住证;居住人员中有境外人员的,，?甲方/?乙方，应自订立合同之时起24小时内到当
地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房
屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
批注 [易法通律师风险提示4]: 第三条租赁期限 1.必须明确租赁的期限,比如6个月,
或者1年,或者10年。 1、房屋租赁期自_____年______月______日至
________年______月______日,共计_____年2.租赁到期后,未签订租赁合同的, 视为不定期租赁合同,双方都可以要_____个月。甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》求随时解除。
3.租赁期限不得超过20年,超过20，见附表一，经甲乙双方交验签字盖章幵秱交房门钥匙及_______后视为交付完成。年的部分无效。
2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物
品、设施设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清
各自应承担的费用。
乙方继续承租,应提前_____日向甲方提出，?书面/?口头，续租要求,协商一致后重
新签订房屋租赁合同。批注 [易法通律师风险提示5]:
1.租金的计算方法应该标注清楚,即
第四条租金及押金租金是按日计,还是按月计,还是按
季计,或者是按年计？
1、租金标准及支付方式:_______元/，?月/?季/?半年/?年，，税前，,租金总计:人民2.应该约定该租金是税前租金还是
税后租金。如果是税前租金,出租人币______元整，? ____，。自行承担税负、自持税票;但如果是
税后租金,承租人就得承担支付税款
支付方式:，?现金/?转账支票/?银行汇款，,押________付______,各期租金支付日期:的义务。
3.应当约定租金是否已经包含物业________年______月______日前,后续租金以此类推。管理费。另外,关于支付,如果不是
由出租方提供物业管理,则应明确物2、押金:人民币_______元整，?____，,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣业管理费是向出租方交付还是直接交至物业公司。
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