屋为乙设立抵押权。两年期满后，甲仍按月付利息，乙也就未去催讨本金。2005 年起，甲
停止付利息，2010 年 1 月 5 日，乙向甲主张权利，则：
A． 主债权已经过诉讼时效
B． 主债权未过诉讼时效，但抵押权已经不能行使
C． 利息债权的时效已经全部经过
D． 利息债权的时效尚未全部经过
☞ 要 点 ： 第七条 享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，应适用合同法第五十五条关于一 年除斥期间的规定。 对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。 合同被撤销，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。 第八条 返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当 得利事实及对方当事人之日起计算。 第九条 管理人因无因管理行为产生的给付必要管理费用、赔偿损失请求权的诉讼时 效期间，从无因管理行为结束并且管理人知道或者应当知道本人之日起计算。
第十九条 债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。 债务承担情形下，构成原债务人对债务承认的，应当认定诉讼时效从债务承担意思表示 到达债权人之日起中断。 4 效力性强制性规定； ☞ 例 题 ： 下列哪一组合同（或条款）全部因违反效力性强制性规定而无效？ 下列哪些合同因违反效力性强制性规定而无效？ ①没有经过备案的房屋租赁合同 ②甲自己建造的房屋没有产权登记但是和乙达成买卖合同 ③律师以两家律所的名义分别与两个当事人所签订的委托合同 ④与未取得商品房预售证明的开放商签订的房屋预售合同 ⑤某建筑公司缺乏资质借用他人名义签订的建设工程合同 ⑥必须经过招投标程序的建设工程未经招投标而签订的建设工程施工合同 ⑦银行工作人员违规向关系人发放信用贷款所签订的合同 ⑧未经债权人同意 抵押人将抵押房屋转让给第三人 ⑨甲乙的专利使用许可合同中约定不得对技术做任何改进 A．①③④⑤ B. ②⑤⑥⑦ C. ③⑥⑦⑧ D. ④⑤⑥⑨
11.债权一物二卖 ☞ 记 忆 要 点 ： 债 权 让 与 给 一 人 之 后 ，又 就 同 一 债 权 重 复 让 与 给 其 他 人 ，由 此 引 起 债 权 让 与 合 同 的 效 力 和 债 权 的 归 属 问 题 。对 此 ，通 说 认 为 应 按 照 以 下 规 则 处 理 ：有 偿 让 与 的 受 让 人 应 当 优 先 于 无 偿 让 与 的 受 让 人 取 得 权 利 ；全 部 让 与 中 的 受 让 人 优 先 于 部 分 让 与 中 的 受 让人取得权利；已通知债务人的债权让与优先于未通知的债权让与 当 债 权 人 将 债 权 让 与 第 三 人 的 事 项 通 知 债 务 人 后 ，即 使 让 与 并 未 发 生 或 者 该 让 与 无 效 ，债 务 人 基 于 对 让 与 通 知 的 信 赖 而 向 该 第 三 人 所 为 的 履 行 仍 然 有 效 ，此 即 为 表 见 让 与 （ 此 段 摘 录 自 三 大 本 ）。
1.意思表示和法律事实 ☞ 例 题 ： 以下关于民事行为和意思表示的说法不正确的有？1
A。招手打车是以行为表达的的意思表示
B。要约和要约的拒绝都属于民事行为中的单方行为
C。侵权行为为事实行为，所以侵权责任的承担不要求行为能力
D。先占、抛弃、创作等事实行为的法律后果来自于法律的直接规定 2.民事权利； ☞例题：甲和乙达成租赁房屋，甲承租房屋。甲乙之间在合同中约定甲交付相当于 1 个月租金额的押金 1000 元，在租赁法律关系中产生诸多纠纷中，下列说法正确的是？【原 创题目】 A.如果租赁合同生效后，甲对乙享有请求交付房屋的权利，该权利不具有排他性
越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代
理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本
人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三
人负连带责任。 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终
13. 2000 年1月甲公司以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。 约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所 有权。甲公司收货后付了首付和第一期款，第二期余款已届期，但迟迟未付；第三 期余款将在2000年12月到期。2000年8月甲公司以2万元将该设备卖给职业潜水员 丙。 1.假设甲公司在2000年10月向法院申请破产被受理，则下列说法错误的有： A.甲公司的管理人有权直接决定继续履行或者解除合同 B.如果该合同被决定继续履行，则乙公司有权行使破产取回权 C.如果该合同因进入破产程序而解除，乙公司有权行使破产法上的出卖人取回权 D.无论合同是否解除，乙公司都可以主张所有权保留中的出卖人取回权
C．戊既要承担财产损失，也要承担精神损害赔偿，二者合计最高额度为 50 万 D．虽然微博转发量巨大，但是，微博运营方仍然受到避风港规则的保护而免责 机动车
8.善意取得与破产取回权 ☞ 例 题 ： 甲公司与乙公司签订有仓储合同，甲公司将一批货物存放于乙公司的仓库， 2013 年 5 月，乙公司申请破产被法院受理，同年 6 月，乙公司的管理人将该批货物出卖于 不知情的丙公司，并且与丙约定，继续由乙代为保管在原仓库，则下列说法错误的有？： A.丙公司因善意取得而取得该批货物的所有权，但甲公司仍然可以行使破产取回权 B.丙公司得向乙公司主张损害赔偿，该笔债务为共益债务 C.甲公司可以通过诉讼行使破产取回权，并须以乙公司的管理人为被告 D.甲公司行使破产取回权，乙公司的管理人可以以甲公司未支付仓储费用抗辩 E．管理人承担过错补充责任且轻过失免责
止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负
连带责任。
下列说法正确的是： A.丙的行为是表见代理行为 B.基于丙实施的行为造成的损害，由甲和丙承担连带责任 C.如果丙明知甲的画是赝品，丙甲串通，对乙造成的损害承担连带责任 D.如果乙知道丙在购买画而不阻止，此时丙仍然可以请求法院撤销买卖合同
10.地役权 ☞ 例 题 ：甲村把自己的一块四荒土地（A 地）上为乙之 B 地设立观景地役权，约有费用 若干，双方签订了书面合同，并办理了登记手续。后来，甲将 A 地设土地承包经营权于丙； 再后来，乙将 B 地发包于庚，又与申约定，由乙在整个 B 地上为申之 C 地设定取水地役权关
于本案中的地役权和担保物权,说法正确的有？C A。丙取得 A 地的土地承包经营权须经乙的同意 B。丙取得 A 地土地承包经营权后，乙在 A 地上的地役权消灭 C。丙取得 A 地的土地承包经营权后，须继续负担地役权义务 D。庚取得 B 地的土地承包经营权后，观景地役权消灭 E。在 B 地上，申之取水地役权须经登记方可对抗庚
甲
丙（ A） 乙庚（Fra bibliotekB） 申
☞ 记 忆 要 点 ： 第 一 百 六 十 二 条 土 地 所 有 权 人 享 有 地 役 权 或 者 负 担 地 役 权 的 ，设 立 土 地 承 包 经 营 权 、宅 基 地 使 用 权 时 ，该 土 地 承 包 经 营 权 人 、宅 基 地 使 用 权 人 继 续 享 有 或 者 负 担 已 设立的地役权。 第 一 百 六 十 三 条 土 地 上 已 设 立 土 地 承 包 经 营 权 、建 设 用 地 使 用 权 、宅 基 地 使 用 权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
1 FJ 2答案:ABC。解析：丑男去银行存钱，和银行之间存在存款合同，在该合同中，丑男有将存款交付于银行 的义务，因而属于银行的债务人；银行有义务向美女支付存款，银行是美女的债务人。亦即，美女是银行
本人因不当无因管理行为产生的赔偿损失请求权的诉讼时效期间，从其知道或者应当知 道管理人及损害事实之日起计算。
B.如果租赁期满后，乙请求甲返还房屋的权利适用除斥期间
C.如果属于不定期租赁，一方依法终止合同，必须经过法院裁判才发生效力
D.如果租赁期满后，乙拒不返还押金，甲可以拒绝返还房屋，属于行使的是留置权
3.诉讼时效. ☞ 例 题 ：甲 2000 年向乙借款 100 万购买房屋，借期两年，利息按月支付，并以所购房
9.共有物分割请求权 ☞例题：甲乙丙三人各自出资 300 万购买一座三层楼各楼层同样的楼房。甲乙丙约定 自取得房屋所有权之日起，未来四年内不得分割共有物。乙第二年将份额转让给丁，丁对此 约定毫不知情且该约定未登记。下列说法不正确的是？ A．甲乙丙未来四年不得请求分割。 B．四年之后，如甲请求分割，该权利适用诉讼时效。 C．丁不受约定的限制可以随时主张分割请求权。 D．分割属于处分行为，分割完毕后需要变更登记。 ☞ 记 忆 要 点 ： 第九十九条【共有物的分割原 】共有人 定不得分割共有的不 或者 ， 以 持 共 有 关 系 的 ， 当 按 照 定 ，但 共 有 人 有 重 大 理 由 需 要 分 割 的 ，可 以 求 分 割 ； 没 有 定 或 者 定 不 明 确 的 ，按 份 共 有 人 可 以 随 求 分 割 ，共 同 共 有 人 在 共 有 的 基 失或者有重大理由需要分割 可以 求分割。因分割 其他共有人造成 害的， 当 予 。
6.不动产登记 ☞例题：李某的房屋却登记在王某的名下，于是想去申请变更登记。依照法律程序经过 变更登记，登记在自己名下。张某 1 月份购买李某该房屋，为了将来取得房屋的所有权，依 据程序办理预告登记。3 月 1 号，李某未经张某同意，将房屋出租给郑某。4 月 1 号，李某 私自把房子抵押给了周某并办理了抵押登记。根据所学知识，下列说法不正确的是： A.李某申请变更登记必须李某和王某共同申请 B.预告登记仅需张某申请登记即可 C.非经登记，李某与郑某的租赁合同不得生效 D.非经郑某同意，李某与周某的抵押登记不能生效
5.恶意代理； ☞ 例 题 ：甲自称有一幅唐代某文人双钩的价值不菲的《兰亭序》画待售，其实是赝品。 古董商人乙委托店员丙购买玉器，且委托书中授予代理权。丙见到甲的画非常喜欢，未经请 示，以乙的名义向甲购买，甲不知代理事由也没去审查代理权限。