证书编号：国环评证乙字第2854号珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：珠海横琴国开投资有限公司评价单位：广州环发环保工程有限公司编制日期：二○一一年九月目录1总则1.1项目由来横琴重点发展以旅游为龙头的服务业，与澳门产业优势互补，形成休闲度假、会议发展、主题公园、商务等活动为核心的国际性、综合性、开放性的旅游度假区。
同时，致力发展高科技、无污染工业产业，走综合发展道路。
为适应横琴新区城市建设和房地产市场的发展，改善人民的生活品质，珠海横琴国开投资有限公司拟在珠海市横琴新区口岸北侧（地理坐标：东经113°32´44″；北纬22°08´44″），开发建设一个世界一流的、具有标志性的、美丽的、服务设施齐全的、综合性酒店及写字楼项目――“珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦”。
珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目总投资19亿元，其中环保投资约1500万元，约占总投资0.79％。
项目规划用地面积25079.31平方米，总建筑面积为158810.13平方米，其中地上建筑面积为100317.24平方米（含旅业、商务办公楼、商业），地下室建筑面积为58492.89平方米（含商业、库房等）。
工程包括1栋19层七星级酒店及1栋38层商务办公楼。
项目建成后以经营旅业、办公为主，并配套有商业、餐饮业等配套设施。
本项目建筑容积率4.0，建筑密度25.73%，绿化率30%。
酒店规划旅业85个房间，140铺床位；商务办公楼规划办公室305间，可最多接纳办公人员约6480人（不含本项目工作人员），规划车位759个。
本项目地理位置示意图见图1-1。
本项目所在地图1-1 本项目地理位置示意图1.2评价目的及原则1.2.1评价目的编制建设项目环境影响报告书的目的是了解建设项目拟选址所在区域的环境质量现状，针对建设项目工程特点及产生的环境污染特征，分析并预测项目建设过程中及建成投入使用后对周围环境造成的影响，并对不利影响有针对性地提出防治措施及对策，通过对建设项目环境方面的分析，最后在环境方面对该建设项目的建设是否可行作出明确的结论，为环境保护主管部门的决策提供科学依据。
1.2.2评价原则①针对性。
针对建设项目的项目特征、排污特征和周围地区的环境特征，合理确定评价区域、评价因子、评价范围，突出重点，抓住危害环境的主要因素。
②实用性。
评价工作的各研究工作成果要确实做到：为主管部门提供决策依据；为项目引进提供环保指引；为环境管理提供科学数据和可行方案。
1.3环境功能属性根据《珠海市环境空气质量功能区修编报告》、《珠海市近岸海域环境功能区划修编（2008~2020）》、以及《珠海市声环境标准适用区划修编报告》的有关规定，本项目的环境功能属性见表1-1。
表1-1 项目所在地环境功能属性表1.4评价等级、范围1.4.1评价等级根据拟建工程特点及《环境影响评价技术导则》，确定该项目的评价等级如下：（1）水环境评价等级按《环境影响评价技术导则－地面水环境》(HJ/T2.3-93)中的规定，本项目的地面水环影响评价工作定为三级。
（2）地下水环境评价等级根据《环境影响评价技术导则－地下水环境》（HJ610-2011）I类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分依据，确定本项目地下水环境影响评价工作等级按III级进行。
（3）大气评价等级根据《环境影响评价技术导则－大气环境》（HJ 2.2-2008）规定，本次大气环境影响评价工作等级确定为三级，按简评进行。
（4）噪声评价等级由《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ 2.4-2009），噪声环境影响评价级别的划分是根据建设项目类型、所在功能区属于适用于的环境标准类别及项目建设前后噪声级变化情况确定级别。
由《声环境质量标准》(GB3096-2008)和《珠海市声环境标准适用区划修编报告》可知，本建设项目所在区域属2类标准适用区，本项目建设后预计该区域噪声增高量为3～5dB（A），故噪声评价等级确定为二级。
（5）生态环境评价等级本项目用地面积小于2km2,项目建设及运营过程中不会直接或间接对项目用地外的区域造成明显的生态影响，根据《环境影响评价技术导则——生态影响(HJ19-2011)》中有关规定，本项目生态环境评价按照三级进行。
1.4.2评价范围（1）地表水环境项目施工期施工废水经处理达标后经市政污水管排入项目东侧十字门水道，营业期污水纳入城市污水厂处理。
因此，水环境评价范围为项目所在位置东侧十字门水道上、下游各2000m的范围。
（2）地下水环境根据《环境影响评价技术导则－地下水环境》(HJ610-2011)中的有关规定，确定本项目地下水环境评价范围为项目用地范围。
（3）环境空气根据评价工作等级、大气污染源高度、当地气象条件以及项目所在区域环境现状，按《环境影响评价技术导则－大气环境》(HJ2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，边长5km的正方形区域定为本项目的环境空气评价范围。
评价范围见图1-5。
（4）声环境按《环境影响评价技术导则－声环境》（HJ2.4-2009），本项目声环境评价范围确定为本项目规划用地边界外1米包络线以内的区域以及周围200米范围内的声环境敏感点。
（5）生态环境拟建项目评价范围为项目用地范围内区域。
1.5环境敏感点、环境保护目标1.5.1环境敏感点本项目为商业功能，项目附近各环境敏感点现状照片见图1-4，环境敏感点分布图1-5，具体情况见表1-12。
2工程概况与工程分析2.1建设项目概况项目名称：珠海横琴美丽之冠梧桐树大厦建设项目建设性质：新建项目功能：商业建设单位：珠海横琴国开投资有限公司投资情况：总投资19亿元，其中环保投资约1500万元，约占总投资0.79％。
建设地址：珠海市横琴新区口岸北侧（地理坐标：东经113°32´44″；北纬22°08´44″）。
2.2工程建设内容项目规划用地面积25079.31平方米，总建筑面积为158810.13平方米，其中地上建筑面积为100317.24平方米（含酒店旅业、商务办公楼、商业），地下室建筑面积为58492.89平方米（含商业、机房、车库等）。
工程包括1栋19层七星级酒店及1栋38层商务办公楼。
项目建成后以经营旅业、商务办公为主，并配套有商业、餐饮业等配套设施。
2.3项目四置现状情况项目位于珠海市横琴新区口岸北侧。
项目东面为环岛东路、隔路为十字门水道；南面为市政规划路、隔路为横琴总部大厦用地；西面为空地；北面为空地。
本项目平面图及四置图见图2-2。
项目东面－市政路项目东面－十字门水道南面横琴总部大厦用地（现设临时办公）项目西面－空地项目北面－空地项目用地现状图2-1项目四置现状2.4建筑方案2.5环境影响因素识别本项目建设对环境影响的范围、影响程度、影响时段与工程所处的建设阶段紧密相关，不同的工程行为对环境要素的影响不尽相同，本项目的环境影响主要是建设（施工）期和营运期对环境造成的不利影响，表现为工程建设对土地的占用，工程开挖对水体、植被等生态环境的影响，以及由施工期的车辆行驶噪声、汽车尾气和施工期机械噪声、施工营地、工程现场形成的对周边环境的影响以及营业期产生的综合污水、餐饮业油烟、营业垃圾、营业噪声等。
（见表2-5）。
表2-5 拟建项目对环境影响要素分析2.6工程污染源分析2.6.1施工期污染源分析2.6.1.1环境空气污染源（1）施工扬尘施工期大气污染源主要有：施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆排放的废气。
有关资料显示，施工工地运输土方时行车道两旁扬尘的浓度可达8~10mg/m3，类比这一结果，本项目施工工地道路两侧的扬尘浓度可达8mg/m3。
（2）燃油废气施工机械一般使用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。
施工机械和运输车辆产生的废气污染物主要为CO、NO x、PM10，因此，施工机械操作时应尽量远离居民区，物料运输路线也应该绕开旅游景点，尽量减少对周围大气环境的影响。
但是这种污染源较为分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。
据类似工程监测，再距离现场50米处，CO、NO2 的1小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.13mg/m3，日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均可达到国家《环境空气质量标准》二级标准要求，对周边大气环境的影响程度较轻。
（3）厨房油烟据统计，居民厨房用油平均耗油系数为30 g/人次，烹饪过程中食油的挥发损失率约8%。
按施工人员100人计算，则日耗油量为3 kg，年耗油量900 kg。
油烟日产生量为0.24 kg，年产生量为72 kg。
2.6.1.2水污染源施工期可能产生的废水主要包括施工机械跑、冒、滴、漏的污油和（或）露天施工机械被雨水冲刷后产生一定量的含油污水；现场施工人员居住区产生的生活污水。
废水主要污染因子为pH、COD Cr、BOD5、SS和少量的石油类污染物。
（1）施工污水施工期可能产生的废水主要包括施工机械跑、冒、滴、漏的污油和（或）露天施工机械被雨水冲刷后产生一定量的含油污水。
类比同类工程，施工机械、场地冲洗水污水量约为20m3/d，整个施工期污水产生量约13200 m3，污水主要污染物为SS和石油类，SS浓度约为400mg/L，石油类约为8mg/L。
计算可得本项目施工产生SS约8kg/d，施工期产生量约5280 kg，石油类约0.16 kg/d ，施工期产生量约105.6kg。
（2）生活污水该工程项目劳动力人数约100人左右，根据该地区一般城镇统计资料的类比推算，施工人员生活用水量为150 L/人 d，污水产生量按0.8系数折算，COD Cr 浓度约为400 mg/L，SS浓度约为500 mg/L，NH3-N浓度约为35 mg/L，可得施工人员生活污水污染物排放量预测结果（表2-6）。
2.6.1.3噪声源在工程施工期间，作业机械类型较多，如柴油打桩机、钻孔机械、真空压力泵机械等、推土机、装载机、铲运机等。
这些机械运行时在距声源5m的噪声值在76～98dB，这些机械所产生的噪声一般在90dB(A)以上，其中打桩机工作时的瞬时噪音超过100dB(A)。
运输车辆所产生的交通噪声重型载重汽车为86.5dB(A)，中型载重车81.8dB(A)，轻型载重汽车80.1dB(A)（噪声级来源于我国八类机动车辆的噪声统计数字）。
这些突发性非稳态噪声源将对周围环境产生一定影响。
施工期噪声影响主要表现为施工机械对周围敏感点的干扰，影响主要在距离工地350m范围内。