国内,真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代,它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生,但由于起步较晚,目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展,其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是:以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游；以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见,农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。随着近年来六安市经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求,为追求特色的民族文化、生态环境、经济社会文化、历史文化融为一体的实体空间，以及返璞归真的、田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。
(二）项目建设地点：大坎村原绿水山庄旁
（三)建设性质：新建ﻩ
（四）建设内容、规模及建设期
1．本项目建设内容包括:旅游接待中心、餐饮住宿、综合楼1幢，总建筑面积为300０m2(6层)及休闲娱乐单幢５幢,共计建筑面积为800m2；鱼池180m2X3个；果树绿化面积为6亩(380０m2)；停车场占地约2亩1330ｍ2。
三、综合评价
农家乐是新兴的旅游休闲形式,是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休本较低,因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪,因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
2、经济发展背景
农业是正安县经济发展的主导产业，也是经济建设的基础。因此，正安县农业生产继续围绕农业增效,农民增收这两大目标,大力推进农村税费改革,强化农业的基础地位,狠抓科技兴农,调整优化农村经济结构，因地制宜发展特色农业，积极推进农业产业化经营，促进了农村经济得到全面发展。
3、综合核算
201５年全县实现生产总值７10８99万元,按可比价格计算，比上年增长１5.8％。分产业看，第一产业完成增加值2４3433万元，比上年增长7.0%;第二产业完成增加值１５9003万元，比上年增长１9．3％；第三产业完成增加值26８040万元,比上年增长了19.0%。人均地区生产总值18530元,按可比价格计算,比上年增长15.2%。三次产业结构占生产总值的比重分别为：第一产业为３4.2％；第二产业为22.４%；第三产业为43.4%。
一、项目背景
“农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游,并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体,因而具有鲜明的乡土烙印。同时,它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。 乡村旅游在国外已有30多年的历史,开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。2０世纪60年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人,这种饭店称为“帕莱多国营客栈”;同时，把大农场、庄园进行规划建设,提供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、日本等国家得到倡导和大力发展。１996年,美国农村客栈总收入为40亿美元。19９7年,美国有１80０万人前往乡村、农场度假，仅在美国东部便有１500个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前,法国有１.6万多户农家建立了家庭旅馆,推出农庄旅游,全国33％的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客20０万,能给农民带来７０0亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的1／4。在欧美国家,乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道,显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。
4、农业
初步统计，全年农、林、牧、渔业总产值419042万元,按可比价格计算，比上年增长7．38%。其中：农业总产值25４8９0万元，比上年增长6.76%，林业总产值466５０万元,比上年增长8．１5%，畜牧业总产值１059７2万元,比上年增长3.3２％,渔业总产值3965万元,比上年增长14.56%，农林牧渔服务业总产值7565万元，比上年增长141.5２%。
二、建设单位概况
公司采用“集中决策,分散经营”的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。公司在总经理的带领下,重信誉、守合同、保质量、求发展，走质量效益型的发展道路。公司奉行与员工共荣，与合作者共荣,与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度、企业文化、科技实力和精神文明创建水平,树立品牌形象。公司全体员工向社会承诺，在遵义市正安县打造特色精品农家乐。
2.餐饮主要分为：血毛土鸡、鲨鱼及特色农家菜等。
3.建设期限：２０16年7月～201７年１2月
（五)项目建设依据
1.国家发展和改革委员会投〔20０6〕１３25号文件，“建标〔2０00〕20５号;
２.国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》(试用版）；
3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版）;
本项目符合遵义市正安县的行业规范,与具备良好的基础，加之县政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强,组织管理措施得当,示范带动作用大，市场前景看好,项目本身具有较好的生态、社会、经济效益。
第二章 项目建设背景及必要性
4.国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；
5.建设单位提供的其它有关资料及数据。
（六)项目定位
本项目旨在建设一处具有农家乐餐饮住宿服务中心。该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业。
（7）投资总额及资金来源
本项目根据设计要求,估算总投资１5００万元，资金全部由项目村委会自筹。
山庄农家乐可行性研究报告
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正安县河溪镇大坎村
村集体经济
可行性研究报告
201６年１0月10日
第一章 总论
一、项目概况
(一）项目名称:正安县河溪镇大坎村,村集体经济