装修工程合同
工程名称：
发包方：
承包方：
签约日期：年月日
装修工程合同
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
通过招标，经双方友好协商谈判，就位于的项目 #楼装修工程达成以下合同条款：
一、协议条款
一、工程概况：
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模：
二、承包范围和内容：
2.1 装修界面划分：范围内属于乙方承包范围。
2.2对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计。
2.3根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。乙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任。
2.4乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。
2.5甲方视需要,可对乙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对乙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商（必须不少于两到三家）.乙方应无条件接受,但不得以此作为对合同中其余项目的单价和总价调整的理由。
三、承包方式：
3.1本工程以包工包料、包深化、优化设计的形式由乙方承包，包括但不限于包质量、包
工期、包安全、包文明施工、包验收等所有与本工程相关的一切工作内容。
四、合同价款：
4.1本工程合同价款由分部分项工程费、措施项目费、规费及税金组成，其中分部分项工程费、措施费采用固定综合单价的方式进行计价。本工程暂定总价为RMB 元（大写：元整）。工程量据实结算，最终合同价款以甲方集团审计中心的审计值为准。
4.2本装修工程综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价，综合单价不因工程量增减而调整。综合单价包括设计费（若有）、深化设计费（若有）、优化设计费（若有）、出图费（若有）、深化设计产生的造价变更等风险（若有）、材料费、机械费、人工费（含保险费）、管理费、成品保护费（含对第三方的）、各项检验费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、水电费、利润、措施项目费、约定年限内的保修费、风险费以及其它所有履行本合同所需的一切相关费用。合同的备案、施工许可证等相关行政手续的办理，均由乙方负责，相关费用已包含在合同价款中。
综合单价中不会因乙方在本工程工程量清单报价中的漏项、计算错误或其他失误而调整，人工、材料、工程设备、工程机械单价如无政策性调整文件发布，市场因素造成涨跌由承包人自行承担。如因承包人原因导致工期延误，且规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。综合单价中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的项目，相应费用从合同价款中扣除。乙方不享受优化设计节约的工程造价。
4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。
4.4工程用材及用量，现场作样，经甲方封样确认后作为验收标准。
五、付款方式：
5．1本合同采取以下第种付款方式：
第一种：1、无预付款2、工程量完成30%支付已完工程量的50%，3、工程量完成70%付至已完工程量的60%，4、工程全部完成付至已完工程量的80%，5、竣工验收完付至已完工程量的85%，6、结算审计后付至结算价的95%，7、余结算价的5%作为质保金，按质保协议书约定支付。
第二种1、无预付款2、工程完成支付已完工程量的80%，3、竣工验收完付至已完工程量的90%，4、结算审计后付至结算价的95%，5、余结算价的5%作为保修金，保修金按质保协议书约定支付。（考虑给予中标人承包范围内完成工作量的70%相应工程款的8%的财务费用）。
5.2乙方同意，甲方交付承兑汇票的行为等同于现金支付。支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费（同期用量扣除）、各种罚款、违约金等。乙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，支付至95%时，乙方须提供包括质保金在内的全额发票，否则甲方有权拒付相应工程款。
5.3甲方可根据乙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：
5.3.1若主体结构实测实量平均分≥85分（装饰>90分）的，每提高一个5分档，工程款支付比例增加0.5%。
5.3.2若主体结构实测实量平均分≥80分（装饰>85分）的，按照合同节点进行付款，同期过程中的奖罚款项在付款时一并兑现。
5.3.3 若主体结构平均分＜80分（装饰<85分）的，每降低一个5分档，工程款支付比例降5% (如主体质量分为76分，原节点付款比例60%，则调整为60%×（1-5%）=57%)，如在后续施工中质量得到提升并达到主体80分（装饰85分）的要求，则在下一个月上旬支付上期的延期款项。
5.3.4 若主体平均分低于70分（装饰75分）含70分，必须停工整顿，工程款暂停支付，如在后续施工中质量得到提升并达到主体80分（装饰85分）的要求，则在下一个月上旬支付上期的延期款项。
5.4.由于非甲方原因引起的工程进度的延误，乙方应根据滞后天数支付违约金，且甲方有权对本合同约定的付款方式进行调整：
5.4.1二级计划节点延误5天的，罚款1000元/天，并节点付款时间往后顺延10天。
5.4.2二级计划节点延误10天的，罚款2000元/天，并节点付款时间往后顺延20天。
5.4.3二级计划节点延误15天以上的，罚款3000元/天，并节点付款时间往后顺延30天。
5.5若施工单位通过过程控制，提前完成工程节点计划的，则按提前的天数给予奖励：
5.5.1一级计划节点提前5天以内的，奖励5000元；
5.5.2一级计划节点提前15天以内的，奖励15000元；
5.5.1一级计划节点提前15天以上的，奖励30000元。
六、工期：