新天成国际大酒店暨购物广场工程第一标段：商场C1通风空调施工施工招标招标文件项目编号：招标人：连云港太设房地产开发有限公司编制人：编制日期：二九年六月三日目录一、第一章投标须知（前附表）…………………………二、总则………………………………………………………三、招标文件…………………………………………………四、投标报价…………………………………………………五、投标文件…………………………………………………六、投标文件密封和递交……………………………………七、开标、评标、定标………………………………………七、授予合同…………………………………………………… 第二章合同条款………………………………………………第三章技术规范………………………………………………第四章图纸、技术资料及附件………………………………第五章投标文件表式…………………………………………一、投标函部分…………………………………………………二、投标报价部分………………………………………………三、确认表………………………………………………………四、投标人疑问表………………………………………………第六章工程量清单……………………………………………第一章投标须知前附表一、总则（一）工程概况1、招标范围和承包方式：见投标须知前附表2、现场条件⑴施工场地拆迁及平整情况平⑵施工用水、电通⑶场内外道路通⑷其他 /(二)投标人资格要求1、参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）施工资质。

2、参加投标的注册建造师具备建设行政主管部门核发的建筑工程贰级(含贰级)及以上资质。

同时,参加投标的注册建造师必须提供安全生产考核合格证（B类）原件。

3、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，财务状况、设备和其他物质设施状态，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

4、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

5、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,企业信誉良好。

6、法律、行政法规规定的其他资格条件。

7、投标人及建造师应符合连建监[2005]397号文有关规定。

8、本招标工程项目采用资格后审方式确定合格投标人。

9、参加投标的建造师、技术负责人不得变更，若遇特殊情况，经招标人同意经有关部门备案，可在本投标班子内部变更。

10、一个注册建造师只能承担一个项目管理工作，竣工验收后方可参加其他工程项目投标。

（三）招投标费用投标人应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。

无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

本次招标代理费用由建设单位支付。

二、招标文件（四）招标文件的组成该工程的招标文件、工程量清单、施工图纸及本文件按第（五）、（六）条发出的补充通知及电子光盘。

（五）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2009年6月9日12时前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，将以补充通知形式在2009年6 月 9 日17时前分发给所有获得招标文件的投标人。

2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人有关人员的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

（六）招标文件的修改、补充1、2009年6 月 9 日17时前，招标人可以以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有及招标文件同等效力。

2、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。

3、投标人应对招标人提供的招标文件认真复核，若发现招标文件文本内容不清，请投标人在2009年6 月 9 日12时前，在疑问表（附表九）上以书面形式提交。

对于提交的问题招标人将在补充通知中给出答复。

4、各投标人请于2009年6 月 9 日17时前到东海县建设工程交易中心获取补充通知，过时不候。

三、报价编制依据（七）施工图、招标文件、工程量清单、企业定额。

（八）依据工程量清单结合企业实际情况编制。

（九）施工现场条件。

四、投标报价（十）投标人须根据招标文件提供的工程量清单和投标报价要求，按照企业自身企业定额编制投标报价。

投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单的全部内容，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

（十一）投标报价方式：固定单价报价。

投标人应充分考虑施工期间各类材料的现场风险和国家政策性调整风险系数以及价格走势，并合理计入总报价，今后除设计变更、施工条件变化导致的工程量（须有关各方签证）以及由承包人计量、由招标人或其授权委托的监理工程师核准的实际完成工程量增减外，均不做调整。

（十二）投标报价的计价方法工程量清单报价。

投标人应根据工程量清单、招标文件和补充通知，作为投标计价的共同基础。

投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，根据市场行情、经营管理水平和施工组织措施进行合理计价，工程量清单投标人自行复核，如有疑问将以补充通知形式答复。

（十三）投标报价编制要求1、投标报价应按招标文件提供的表式。

若有计算失误或漏项，均由投标人负责，招标人视其报价包含了本文件的所有内容。

投标人的上述行为若构成违章，按有关规定承担责任并接受处理；2、工程量清单计价价款，应包括完成招标文件规定的工程量项目所需的全部费用，以及工程量清单项目中没有体现的、施工中又必须发生的工程内容所需的费用；3、工程取费标准：规费按连建管[2004]385号文及有关规定执行；工程文明施工措施费按连建质[2006]300号文执行。

规费及税金费率表现场安全文明施工措施费费率表4、投标报价时，投标单位应按投标书中人员工时总费用的2%交纳工会经费，投标文件中应说明总工时费用的合计数及应缴纳的工会经费数，在施工组织设计中增加相应的组织及运行措施。

本工程不争创文明工地。

五、投标文件（十四）各投标人按照招标文件的要求自行踏勘项目现场。

（十五）投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。

（十六）投标文件内容及装订顺序（见附表）：（1）投标函部分（2）投标报价部分（3）施工组织设计投标文件须按上列顺序装订成册，编好页码、目录，目录后面注明该项资料的起止页码号。

各投标单位应在相应的投标文件标段的封面上注明新天成国际大酒店暨购物广场工程（第一标段：商场C1土建、安装施工）投标文件。

（十七）招标文件提供的文件表式投标人必须使用。

但表式可以按同样的格式进行扩展，各表均填全，资格预审文件单独装订。

（十八）投标文件纸张应用A4纸，全套投标文件应无修改和行间插字，若修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。

投标文件各表数字必须一致，以正本为主。

（十九）投标有效期投标文件自投标截止时间起45日。

（二十）劳动用工1、投标企业必须执行连建综[2006]542号文，规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。

外省外地进县企业在办理工程中标合同备案时施工企业必须提供县清欠办开具的证明。

2、企业在投标时，必须以书面形式承诺规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》。

承诺书在递交投标文件同时单独递交以备查验。

否则，招标人拒收其投标文件。

3、建设单位在签订合同时必须明确对规范劳动用工的约定，否则，招标办不予受理合同备案手续。

（二十一）投标保证金1、投标人提交的投标文件同时向东海县建设工程交易中心交纳投标保证金，投标保证金采用现金交纳，开标时未提交投标保证金的投标文件，招标人拒绝接收其投标文件。

2、未中标的投标人投标保证金在招标人及中标人签订施工合同后5个工作日内，在其退回图纸和有关资料时予以退还（无息）。

3、中标人的投标保证金在招标人及中标人签订施工合同后5个工作日内，予以退还（无息）。

4、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；（3）中标人无正当理由在规定时间内拒绝签订合同。

（二十二）履约保证金在签发中标通知书之前，招标人和中标人须按规定缴纳履约保证金，若双方在合同履约过程中无违约行为，竣工决算后分别退还（无息）。

招标人及中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

中标人不履行及招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应对招标人的损失承担赔偿责任。

中标人不按照及招标人订立的合同履行义务、情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

上述的处罚，由招标监督部门，依据《招标投标法》第五十九条和第六十条予以处罚。

六、投标文件密封及递交（二十三）投标文件的密封及标志1、投标文件封袋应写明招标人名称、工程名称、投标人名称，并加盖投标人公章和法人代表印章。

投标书封面正确标明“正本”或“副本”字样，并加盖投标人公章和法人代表印章。

投标文件封袋齐缝处加盖投标人公章和法人代表印章。

2、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

（二十四）投标截止时间投标人须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。

（二十五）投标文件的修改及撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。

投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

七、开标、评标、定标（二十六）评标方法和标准：经评审的最低投标价法评标。

（二十七）开标由招标人或招标代理机构主持，按前附表规定的时间、地点举行。

开标时，由投标人检查投标文件的密封情况，经确认后，由工作人员当众启封投标文件，宣读投标人名称、投标价格和投标文件中需要宣布的其他内容。

开标过程应当记录，并存档备查。

（二十八）在开标时，投标文件出现下列情况之一的，招标人拒绝接收其投标文件。

A、逾期送达的或者未送达指定地点的；B、未按招标文件要求密封的；投标文件出现下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理:1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或都有企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2、未按招标文件要求提供投标保证金的；3、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构及资格预审时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，注册建造师及资格预审时不一致的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；9、明显不符合技术规范、技术标准的要求；10、投标报价超过招标文件规定的最高限价的；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；13、改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；14、未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；15、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；16、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；17、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；18、经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；19、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。