从限购政策分析：中国的房价不会跌
中国房价高居不下的根本原因在哪？住宅房地产开发商建设一栋房子，其成本主要由土地成本、建设成本两个部分构成。

当前形势下，国家的土地成本被推高，这也是地方政府解决财政问题的不二法门；通货膨胀推动建设成本增加，最低工资标准推高劳动力成本……在一系列的政策作用下，房价水涨船高也是合情合理。

但是，这里有一个关键的问题，中国的市场物价总是存在着能上不能下（比如物价，这里很重要一个原因是由于国企的垄断造成的，比如石油、通讯、公共服务等，总是在想着法子把价格推上去，上去了就绝不下来。

上去时总是说国际油价等什么价格涨了，但是国际价格跌落了他们就捂着耳朵眯着眼睛装糊涂）。

市场情况是这样，政府主管的土地市场更是夸张，坐在那等最高叫价的投标人，结果实力庞大的开发商是把土地拿到了，可是价格也不低。

慢慢的房地产开发市场就逐渐形成了一个寡头市场，房子的价格就不再由市场说了算了，而是由寡头说了算了。

说来说去，其实这些都是现在的政策问题，而且是市场运行政策。

现在搞个限购，寡头们当然不干了，而且他们还有不干的理由和实力：凭什么政府把钱拿走了再要我们降价？我把房子捂在手里，现在亏点但是我可以从以后的销售中赚回来！可以想象，政府的限购只是延迟了房地产开发商的目前销售，但是这里面的资金成本无疑是要由后面购房者来承担的。

今后的房子会便宜？我是不相信的！。