办公楼建设项目提出的背景及建设必要性
第一节项目建设的背景
某某房地产开发有限公司法人治理结构健全，经营管理规范，资产质量优良，经营业绩良好，自成立以来实现连续盈利。

在某某房地产开发有限公司业务不断发展、而办公环境、办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启动某某房地产开发有限公司办公楼项目。

第二节项目建设的必要性
1、本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切要求。

某某房地产开发有限公司本部办公地点位于某东城区五道街东段（财政局对过），为租用某科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。

无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。

2、公司通过新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。

3、现租用办公楼的使用面积无法满足公司业务拓展的需要，急需新建办公楼。

综上所述，本项目的实施将满足某某房地产有限公司业务发展需求，改善公司的办公条件，本项目的建设是十分必要和迫切的。