河南建业凯浦商业发展有限公司
目标区域餐饮情况
餐饮
品牌 麦当劳 位置 交通路 面积 租金 扣7% 人均消费 备注
400
25
金汤豆捞
人民路
1500
35
70
合同期6年每年涨1元
阿香婆
香香羊 苏氏牛肉面
人民路
人民路 人民路丹尼斯
1000
800 400
35
27 95
30
30 25
兰州拉面
餐饮街
30
48
15
勤俭街小吃消费对象以低收入人群为住
2012年完成生产总值422亿元 ， 2011年城镇居民人均可支配收入达 到15769元 ；
129万人 64万 人
3、漯河的商业区较为集中，主要围绕在人民路和交通路交汇处； 4、、漯河的街铺相当多，而且品牌为中、高端品牌；如哥弟、阿玛施、三福、阿依莲、 路贝佳、劲霸、利郎、七匹狼、海澜之家、JEEP、等，月租金每平方在130---300元之 间；
漯河市
时间：2013年03月28日
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漯河市商业区域位置情况
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漯河市区概况及商业情况
1、漯河主力商圈集中在交通路与人民路交叉口附近，以漯河新天地步行街、丹尼斯 生活广场、大商千盛百货（中汇广场）、胖德荭生活广场亚细亚店、国美电器、苏宁 电器、KFC、麦当劳、糖果KTV、美盛大厦、晶都商务酒店、各大高档品牌服饰专卖 店等购物、休闲、餐饮、娱乐、住宿、商业项目构成的一站式核心商业圈 。 2、以交通路与滨河路交叉口大商新玛特一带形成的次主力商圈，此商圈为2009年兴 起，依托大商集团新玛特百货和交通路两旁的品牌服饰专卖店组成的商圈 。 县城名称 漯河市区 市区总面 积 1144平方 公里 市区建成面 积 67平方公里 市区总 人口 建成区 人口 经济情况
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人防类项目意向目标地址-----交通路人民路
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项目外周边商业情况（照片）
交通路人民路
交通路
人民路
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人民路
漯河市典型商业体
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典型商业二
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目标区域商业
1、永冠百货 永冠百货处于交通路与受降路交叉口，南邻新大新服饰购物广场，北面有 大商新玛特，背临中华市场，地处市中心商业圈，永冠百货建筑面积8400平方米，负一至 六层，单层面积有1200平方米，设施设备有货梯一部，扶梯14部观光梯2部，门前没有停 车场。统一管理、统一收银、结账周期为十天、合同一年一签。六层羽绒服卖场被波司登 一家全包，租金价位为50元每平方米，按使用面积出租。 2、胖德荭生活广场亚细亚店 位于交通路与人民路交汇处东南，共六层，单层面积1500 平方米，五层、六层为该公司自营KTV，正在装修中。统一收银。 3、中华市场 中华市场是一所集服装、针织、鞋类与一体的大型批发市场，现有商户500 多家。每家商户每月现在交纳地税270元、国税300元，卫生费20元，保安费20元。童装经 营类的情况不好，许多商户正在转让，营业面积在10㎡---40㎡不等，转让费在2万到5万不 等。每月租金为1200元---1600元之间。有消息称中华市场近期会拆迁改造。可以作为一个 重点考察项目，该项目占地面积为19200平方米，约为28.8亩。地理位置非常优越。 4、千盛百货 漯河大商千盛百货B1至4层，总建筑面积3.6万平米，单层面积7200平米， B1为超市和停车场，超市仅有2400平米，1至4层为百货，经营品类及商品价位和大商新玛 特百货部分非常相似。 5、大商新玛特 漯河大商新玛特位于漯河市交通路与滨河路交叉口的城市中心城区，地 处市中心商业区，漯河新玛特店总建筑面积达到56000平方米，负一层至三层单层面积 12000平方米，4层面积8000平米。设施设备有扶梯14部，货梯3部，客梯3部，观光电梯2 部，规划有200个车位的大型停车场总面积为12000多平方米 6、人民商场 位于交通路与人民路交汇处的西南角，共三层，单层面积约为1500平方米。 目前一层、二层为苏宁电器，三层为羽绒服卖场。房产现属于双汇集团
九百碗 湘县闷面 沙锅
餐饮街 餐饮街 餐饮街
30 30
45 40 45
20 10 10
面积基本以30为主.租金在30~50之间，远低于商业街的百 货零售租金
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