目录一、施工组织设计 (3)1.1工程概况及系统构成 (3)1.1.1 编制依据 (3)1.1.2 编制说明 (4)1.1.3 本工程的重点、难点分析及应对方案 (4)1.1.4 施工工序 (7)1.2工程质量控制及保证措施 (9)1.2.1 施工质量目标 (9)1.2.2 施工质量保证体系 (9)1.2.3 质量检验评定的依据 (9)1.2.4 施工质量保证措施 (12)1.2.5 工序质量检验和质量控制 (14)1.2.6 对原材料、设备成品和半成品的监管措施 (14)1.2.7 工程各节点部位及相关专业的要求而采取的手段 (22)1.3确保安全文明生产的技术组织措施 (23)1.3.1 安全、文明施工目标 (23)1.3.2 安全施工保证项目 (24)1.3.3 安全保证体系和安全管理制度 (25)1.3.4 文明施工保证项目 (27)1.3.5 文明施工保证措施 (28)1.3.6 环境保护措施 (29)1.4施工进度计划及保证措施 (30)1.4.1 施工进度计划 (30)1.4.2 机械配置及进场计划 (33)1.4.3 设备材料、物资计划 (37)1.4.4 确保施工进度技术组织措施 (38)1.5项目管理组织机构 (41)1.5.1 项目管理组织机构 (41)1.5.2 项目经理班子人员配备情况 (51)1.5.3 劳动力资源计划表 (52)1.5.4 项目组职责 (53)1.5.6 项目班子施工中与土建、装修单位各种配合 (56)1.6与承包单位及其他施工单位配合协调措施 (57)1.6.1 与使用者 (58)1.6.2 与土建总包 (58)1.6.3 与设计单位 (59)1.6.4 与监理单位 (60)1.6.5 与行业管理部门（如电信局、广电局、技防办等） (60)1.6.6 与水电安装专业的配合 (60)1.6.7 与其它弱电厂商间的配合 (61)1.6.8 不可预见的协调 (61)1.7施工现场总平面布置及临时设施 (61)1.8.1 施工总平面布置图 (62)1.8.2 现场临时设施 (63)1.8培训计划 (63)1.9.1 培训资源 (63)1.9.2 培训内容及日程 (63)1.9.3 培训过程 (63)1.9.4 分层次的用户培训 (64)1.9.5 培训目标及主要内容 (65)1.9.6 培训费用说明 (66)1.10售后服务 (66)1.10.1 产品的技术服务和售后服务的内容和措施 (66)1.10.2 技术支持与售后服务内容 (67)1.10.3 技术支持与售后服务的响应时间 (68)1.10.4 应急事件解决方案 (69)二、投标人拟派的项目经理简历表、项目管理人员配备情况表.错误!未定义书签。
5.1项目经理部配备表.............................. 错误!未定义书签。
5.2项目经理简历表................................ 错误!未定义书签。
5.3近两年承建类似工程一览表...................... 错误!未定义书签。
5.4在施工程一览表................................ 错误!未定义书签。
一、施工组织设计1.1工程概况及系统构成本项目为住宅，xxx项目占地面积约3837.15平米，建筑面积约193648平米，1#、3#、5#楼为多层洋房，2#、4#、6#楼为高层住宅，7#楼为公寓，局部有裙楼商业。
此次招标部分主要是小区弱电系统工程。
其中包括包括综合布线系统、闭路电视监控系统、小区安防网络系统、车辆出入口管理系统、可视对讲系统、门禁系统、室内安防报警系统、背景音乐系统、电梯五方通话系统、无线WIFI系统、信息发布系统、智能化防雷接地系统、不间断供电系统、机房工程、室外弱电管路系统等。
1.1.1 编制依据xxx项目智能化工程招标文件xxx项目智能化工程设计图设计严格遵循以下方面的设计依据：《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004《视频安防监控系统工程设计规范》GB 50395-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB 50394-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB 50396-2007《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471《通信管道与通道工程设计规范》GB 50373-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T50605-2010国家、地方、行业现行的建设工程其他规范和标准；国家、地方、行业现行的有关材料、设备和规范和标准。
若上述标准和规范做出修订时，则以修订以后的新标准和新规范为准，并按从新和从严的原则执行。
1.1.2 编制说明系统的成熟性：即采用的技术和产品是经过多次实践检验的安装调试完毕后能长期正常运行。
系统的经济性：即达到一定功能而相应的投资是能接受的或者说在同类产品中性价比是最优的。
系统的开放性：即它具有兼容性，很容易扩展和今后虽然技术发展了，其资源任仍有可利用价值。
系统的扩展性：本工程设计应考虑到未来发展特别是系统的兼容性，在预埋件和线缆布设上留有冗余。
对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来弱电设备实现整体管理作充分考虑。
按需集成：根据本项目特点，可按照需要分层次、分阶段实现集成。
标准化：采用标准化的设计和标准化的产品。
安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。
系统的实用性：即非常适合使用者管理模式和解决实际问题，可靠性高，故障的概率小。
系统的可操作性：即人机界面友善，符合人机工程学原理，应具有错误操作自动保护功能，系统操作界面全部为中文界面。
系统的先进性：即目前应是一个先进的系统，代表系统的技术主流方向，保证在相当一段时间内系统不致被淘汰（或买不到零部件）。
在保证成熟性和经济性的前提下，尽可能先进。
服务意识：强调以人为本的设计思想，为用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。
1.1.3 本工程的重点、难点分析及应对方案xxx项目智能化工程拟建成一个现代化、信息化、智能化的综合体，其弱电系统建设应体现集各类信息收集、信息整理、管理、事件控制等多项功能为一体的综合性、现代化的管理特点。
在管理上要充分考虑到xxx项目在使用时的集中性和随机性，按照其特点考虑建成后的使用、运行和管理问题，提高各类数据处理及管理方面的科技含量。
另外还需特别考虑xxx项目弱电系统设备兼容性及设备的整合。
1.1.3.1 工程重点分析及应对方案xxx项目弱电建设标准高，在弱电设计和施工方面也相应有着更高的要求，我司通过认真的分析和研究，认为其弱电系统的建设有以下几方面的重点：安全性要求高，设置了较为完善保安系统；此安全防范系统的主要目的是通过视频监控系统、入侵报警系统、门禁系统、车辆出入口管理系统的多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统，从而建立起一套完善的、功能强大的安全防范体系，以满足对小区安全和管理的需要，配合人员管理，实现人防与技防的统一与协调。
因为本项目存在很多弱电子系统，并且与其他专业系统有着千丝万缕的关联，而像吊顶、井道、机房的空间又十分有限，所以须对管线系统进行综合优化设计，特别是地下室区域进线管尤为复杂需要协调强电、水等相应进管，尽量做到管道美观。
在系统的选型和设计上，作为各个子系统来说，都有比较成熟的主流技术，但因产品千差万别，器材的种类更是繁多，因此在技术成熟的角度上产品的选型就变得尤为重要。
我们在各弱电设备的选型时以稳定性为前提，在方案设计时尽量作到经济合理、实用可靠，在满足使用者方需求的同时尽可能考虑节省投资。
1.1.3.2 工程难点分析及应对方案工程质量要求高xxx项目是住宅综合体智能化系统工程，配置了大量弱电设备，该项工程无论是设备的选型或系统的配置都处于高起点，建设方在这一点上具有长远的目光，其意义是极其深远的。
客观上对在工程的管理和施工质量上具有非常高的要求。
对此我公司将在安装及现场督导工作中坚持以科学的态度对待每一个具体问题，使整个系统具有可靠性、安全性、统一性，确保建筑、装饰、安装、调试四者有机结合，整体美观协调。
工程进度控制复杂本工程工程量较大，交叉作业非常多，质量要求高。
如何控制进度确保工程如期完成是极其重要的问题。
我公司充分认识到这一点，并以此为动力，发挥我公司技术及人才优势，做到科学组织、合理施工。
施工配合工序多本弱电系统工程是整体建设的一部分，要和土建、安装、装饰等工程各道工序紧密配合，各弱电系统又和安保管理需求密不可分，因此，构成全过程、全方位的配合关系。
具体来讲本工程存在如下四步配合：第一步配合：深化图纸，即依据相关专业施工图、国家设计规范进行图纸深化设计，绘制精确的平面布点及管线施工图、设备及机房布置图、设备接线端子图等。
将各专业如电气、电管预埋铺设配管、土建专业的预留孔洞、本专业的管道井以及设备的定位点等在图纸上充分显示出来，并将原设计图纸中潜在的一切问题加以落实解决。
第二步配合：在实际施工过程中与土建及安装单位的进度相配合，及时保质保量地提供前期安装的设备。
第三步配合：我公司的后期安装工作与室外景观的配合。
室外景观工程一般都是赶工期，而我方的各种室外设备的安装与室外景观是密不可分的，这一步配合对成品的美观起着重要的作用。
第四步配合：调试过程与其它各工种、专业的配合。
这有一个进度协调配合及对其它各专业的成品保护问题。
其它专业完成的成品及我公司安装工作的成果是我公司系统调试得以顺利开展的必要基本条件。
第五步配合：与建设方及当地职能部门的配合和协调工作。
设备的选型及变更资料的组织与汇总、资金计划的落实、在施工过程中遇及的问题等都与建设方整体协调是密不可分的；在土建及安装的整体进度计划下，制订出切实可行的配合进度计划，确保各个环节的紧密配合。
并及时调整自身的人员配置，同时也请建设方提供可靠的资金保证。
售后服务响应和解决问题的时间要求高整个装备了大量智能系统设备，后期维护能力是保障系统正常运行的关键，必须关注实施单位的维护能力和维护条件。
我司将通过强化售后服务组织为使用者提供强有力的售后支持。
通过以上对xxx项目的分析，我们将在各子系统的设计施工过程中抓住系统的特点、重点和难点进行设备选型及设计施工，力争作到xxx项目弱电系统建设的总体目标，为使用者提供一个经济合理，且具有一定先进性的弱电系统。