是城市中最为广泛的一种土地
－60％
利用方式，建筑质量上高级和低级
中高级 住宅区
低级住 宅区
收入阶层 建筑质量
高收入 阶层
面积大，
有些有独 立庭院
低收入 阶层
面积
小、拥挤 密集
位置
多在城市外缘， 多与高坡、文化 区相联系
多在内城，多与 低地、工业区相 联系
公共设施 环境质量
完善、
生活方 便
优美
缺乏、
生活不 便
读向方图的案上二，风较完向合，理成容。课易因造为本成：2市4居区页住的用的大地气活和污工动染业。。区相邻，
减轻交通压力。不足：工业区也是位于城市盛 行风向的上风向；改进措施：将工业区布局在 盛行风向的垂直方向的郊外，即东北和西南方 向。
补充：工业区合理布局
? 合理安排工业区的位置，减少对住宅区的污染
些？
＊各种功能活动的付租能力
有何不同？
＊ABC三区域分别代表什么
功能区，理由是什么？
＊经济因素是否主要影响城
工业
市功能区的分化？
三、城市内部空间结构的变化 城市发展初期：没有明确的功能分异
城市工业发展到一定规模; 第三产业的兴起
方案一居住用地集中市中心，1.加重了职工上 下班时的交通压力；2.工业区位于城市盛行风
对大气污 染的工业
盛行单一风向——下风向 多种风向——最小风频的上风向
对水污染的工业：布置在河流的下游
对土地污染的工业：远离居民区和农田
? 居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护带
风向与城市规划
①常年盛行一种主导风向的地区
居
工厂布局在下风向
全年西风 民
工
居民布局在上风向
区
厂
上风向 下风向
②季风区（风向随季节而变化）
第一节 城市内部空间结构
城市：
城市是人口达到一定规模，主要从事 非农业产业活动的居民聚居地，是一定地 域的社会、经济、文化中心。
一、城市的土地利用和功能分区
城市内部因为土地利用方式的不同， 一般可以将城市用地分为商业用地、工 业用地、政府机关用地、住宅用地、休 憩及绿化用地、交通用地和农业用地等 不同类型。
较差
住宅区分化。
小
纽约市曼哈顿的建筑高大密 集，这是城市 CBD 的共同特点。 这样的建筑对于提高土地利用效 率有 什么 作用？
呈点状或带状分布，位于市中心、 交通干线两侧或街角路口处，经济 活动最繁忙，人口数量昼夜差别大。
居中
思考：常 州市的工业分布 有什么特点？
常州工业主要沿公 路、铁路、河 流分布； 原因：工业生 产过程中有大 量的运输需求 ，接
A.英国
B.印度
C.中国
D.澳大利亚
3.若在该城建立一幢集零售、娱乐
、餐饮、办公于一体的高层楼房，
应该布局在（ A ）
练一练
＊__市__中_心__ 地租最高，
沿_交__通__线_ 往外地租逐渐下降， 在__道__路_交__汇__处_ 又有所上升， 形成地租__次__高__中_心__ ， 随后往外又继续下降。
区 位 通达度 租 金 市中心 最高 最高
从中心延 伸出来的 主要公路 的交汇点
较高
较高
远离公路 的地区
较低
较低
a.距离市中心的远近影响地租
三种主要功能区最 有可能如何分布？
A B
C
b.交通便捷程度影响地租
？为什么在市中心附近出现住宅区
商业区 住宅区
经济因素对城市功能分区的影响
商业 住宅
＊影响地租水平的因素有哪
功能区之间无明显界限
?某个功能区只能有一种功能吗？
一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有 其他功能
?哪些功能区是各类城市所共有的， 也是城市的主要功能区？
工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区， 为各类城市所共有
3、主要功能分区：
功能区 占用土地
面积比重
区位特点
住宅区
商业区
CBD
工业区
一般占40％
近河流、铁路、公 路等交通比较 便捷的地带， 可以 减少运费，降低生 产成本。
不断向城市外缘移动，并趋向 于向交通干线分布。
1、香港的主要 功能区有： 2、各类型功能区的分 布特点：
商业区位于中环和尖沙 咀，是香港的市中心，交通 便利，客货流量大。
混合土利用带区分布在 商业区的外则。
工业区位于港口附近，交 通便利，位于郊区，对城市环 境影响较小。如葵涌、荃湾、 观塘、柴湾、黄竹坑等。
工厂区
工厂布局在盛行风向垂直方向的 郊外
工厂区
工业区布局在当地最小风频的上风向
风向玫瑰图
N W
D G E AA
F
C
城区 E
H
B
S
读“某大城市功能分区分布简图”，回答1～3题。
1.此图属于城市地域结构模式中的
（ B）
A.同心圆模式
B.扇形模式
C.多核心模式 D.条带状
2.该城市可能分布于（ A ）
高级住宅区分布在混 合土地利用带外则， 如九龙塘和半山顶， 还有远离闹市区、环 境优美的舂坎角。
低级住宅区分布 在混合土地利用带和 高级住宅区外则。
二、城市内部空间结构的形成 同心圆模式
扇型模式
多核心模式
同心圆模式
居住区、文化区
商业 行政 居住
工业区
扇形模式
商业住宅
多核心模式
城市内部空间结构的形成因素
变化幅度：商业>住宅>工业
2、OA、AB、BC各最可能成 为哪类功能区？ OA：商业区； AB：住宅区； BC：工业区
平水租地
现代同心圆模式
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
商业付租能力
住宅付租能力 工业付租能力
距市中心 的距离
OA
C
B
距市中心
的距离
城市里土地利用方式主要决定于各种活动愿意付出租金的高低。
历史背景影响城 历史因素 市功能分区
城市土地利用随 历史而变化
距市中 心远近
交通通 达度
经 济 功能区分化 因 主要原因 素
城市功能 分区种族 宗教
干预城市社会 经济的发展
行政因素
引导或划定不 同的功能区
城市内部空间结构形成影响因素：
经济因素 历史因素 社会因素 行政因素
＊扬州市规划局对扬州城区进行统筹规划 ＊北京市中心天安门广场，交通便捷，但却看 不到摩天大厦 ＊商业区、住宅区、工业区距离市中心的远近 程度不同 ＊美国有唐人街，有黑人区，还有白人区 ＊香港等很多发达地区出现了高级住宅区和低 级住宅区
主要因素： 经济因素
付出租金的高低
交通便捷程度
距离市中心的远近
1、各类土地利用付租能力 随距市中心远近的变化有何 差异？
2、城市功能分区
商业用地
城 工业用地
市
土
住宅用地
地 农业用地 利
用 政府机关用地
交通用地
休憩及绿化用地
集聚效应
区分能功
商业区 工业区 住宅区 行政区 文化区
科教文化区
工
业
区
商
业
区
住
宅
区
：称名的区能功个四市城京北断判你请
商业区
住宅区
工业区
行政区
娱乐区
城市功能区的特征
?城市各功能区有明显界限吗？