世联EVS自动估价系统与传统评估系统的对比优势■世联EVS系统，获得了国家专利及版权证书
世联EVS系统，是世联地产集团（股票代码：SZ002285）全资
子公司世联评估自主研发，自行维护的快速在线估价系统。
EVS
系统2007年荣获国家版权局“计算机软件著作权登记证书”。
登记号：2007SR18200。
同时荣获深圳市颁发的科技进步奖，
是获得政府部门认可的软件系统，具有使用上的合法性。
■世联EVS自动估价系统提供24小时无周末在线自动估价功
能，时效性强，在线估价结果马上获得，是市场上唯一可实现
批量无障碍的询价系统。
世联EVS系统可以实现24小时的实时查询功能，可以让客户
随时进行在线估价，无须等待，即时获得估价结果。
同时系统
收集了各城市的详细的房地产市场信息、物业信息，价格数据，
客户可以通过网络界面，即时查询待估房屋的价格，快捷方便。
方便客户特别是大量客户访问查询。
其他的估价系统只能提供有工作时间限制的服务，均为人工回
复，待估价人员下班后，就无法回复客户，客户需要漫长的等
待。
展示的虽然是ＩＴ的询价界面，但需要通过后台人工的输
入，才能实现价格的回复，回复时间受限制，估价人员需要调
查资料后才能回复，客户等待价格回复的时间漫长，有时因询
价量大时甚至出现没有价格回复的现象。
EVS系统的收费情况
■ＥＶＳ系统拥有强大的专业团队，对系统进行动态维护
世联EVS系统的建立和维护，是由专业的数据团队进行的。
世
联地产集团专门成立华房数据公司，运营该系统，同时，在此
基础上，独立研发、维护各种适合金融机构的数据系统，使用
范围涵盖贷前、贷中、贷后各个环节。
华房数据组织全国的专职数据团队，对各城市的楼盘进行大量
的、详细的现场查勘、调研工作，采集一手的交易信息，结合
评估的原理及方法，价格制定精细到每个单元。
同时对楼盘价格进行动态更新维护，数据都经过各城市的估价师进行审核检测。
因此EVS系统具有数据量大、覆盖面大、真实的、一手的、持续的、动态的、批量运行的特点。
是在估价师参与审核的基础上，建立起来的庞大的数据系统。
其他的估价系统，是对过去曾评估过的案例进行归集，然后推算出待估价的物业现在的价格，没有进行有针对性的、大量的资料收集工作，数据存在滞后性，数量少，覆盖面低、只能处理少量的查询，评估师既负责询价、出报告，又要应付在线估价的客户询价。
没有专门的团队负责数据系统的更新和维护，无法实现快速的，客户批量的查询。
■ＥＶＳ系统具有专业的软件工程师参与独立研发与维护
世联EVS系统是由世联的软件工程师独立研发的，参与系统运营的软件工程师人数达到5人。
软件工程师既负责开发各种系统的同时，也负责对系统进行更新维护。
■ＥＶＳ系统具有金融客户广泛使用的基础，及嵌入金融机构流程系统的成功服务案例
世联EVS系统自1999年研发成功，2002年正式对外上线使用6年以来，运行稳定，受到使用银行的高度认可及评价，参与使用该系统的银行数量不断增加，至2009年底，深圳四大银行、股份制银行、外资银行的使用率，达到100%以上。
十年运营经验，系统不断改进，成熟稳定。
目前世联EVS自动估价系统已经成功服务于全国各大城市的金融机构，基本实现金融机构总行级、分行级客户的覆盖使用。
其中招商银行总行、交通银行总行、建设银行广东省分行、建设银行上海分行、中国银行上海分行、光大行深圳分行、光大银行广州分行、民生银行广州分行、深圳发展银行广州分行等金融机构，均将ＥＶＳ系统嵌入到内部客户服务流程体系中，
服务于客户贷款的各个环节，得到普遍认同。
在全国的各大城市的金融机构个贷审批部门、个贷业务部门，
均采用ＥＶＳ系统，作为审批过程的参考体系，效果良好。
EVS 系统具备向全国各城市推广使用的基础。
●招商银行总行的项目是依托于EVS系统上，建立全国的抵押资产监控系统，覆盖的七大区域十大城市，服务时间从2008年至今。
●交通银行总行的项目，是建立在EVS系统上的，建立全国三十多个城市的房地产价格指数体系，为抵押资产监控，提供参考。
服务时间从2008年至今。
●建设银行广东省分行的项目是将EVS系统嵌入到该行网站上，结合预审批流程，在世联EVS全省系统建设的基础上，将传统评估与EVS系统查询相结合，服务全省的VIP客户，提高服务效率，增加客户满意度。
其他的估价系统，无法同时得到全国各省市、全省各城市金融机构的普遍认同，没有类似的服务经验。
■世联EVS系统在2009年，在全国金融机构范围内实现营收400多万元，在深圳区域实现营收200多万元，是评估机构行业内唯一能以系统服务的形式实现独立的、批量的收费。
EVS系统在金融机构的大面积使用，说明该系统是成熟的，使用便捷、受到广泛认可的。
其他的估价系统，无法以专利系统的形式，独立实现对金融机构的收费，只是作为承接评估业务的补充，作为换取金融机构评估业务的补偿使用。
■EVS系统现在实现覆盖全省各重点城市：
广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门
各城市楼盘数：
广州：2631个可自动评估楼盘：2200个
珠海：930个可自动评估楼盘：816个
佛山：1579个可自动评估楼盘：600个
东莞：1035个可自动评估楼盘：626个
中山：665个可自动评估楼盘：528个
惠州：728个可自动评估楼盘：526个
江门：449个可自动评估楼盘：449个
其他的估价系统，只能有选择地开放本地市场给本地银行使用，无法同时实现全省各城市、全国各区域内提供统一的服务，没有类似的服务经验。
■支持模糊查询功能，采用标准化的封闭式查询方法，用户自主选择。
世联EVS系统支持模糊查询，客户只需输入一个字，通过搜索，就可以从系统自动弹出的与输入字相关的楼盘列表里，选择合适的楼盘进行查询。
解决客户不太清楚楼盘全称，导致无法查询的情况。
同时支持门牌地址的查询，客户可以输入门牌地址关键字，通过搜索，就可以从系统自动弹出的楼盘列表里选择楼盘，解决了客户只知道地址，不清楚楼盘名称，而无法查询的情况。
原理在于系统在客户查询之前已经建立标准化的物业信息。
其他的估价系统，无法实现模糊查询及地址查询，必须输入完全正确的、完整的楼盘全称才能进行查找，并且普遍不支持门牌地址的查询。
由于系统提供者不一定具有专业的团队进行维护，所以拥有的楼盘信息量少，不完整，只能采用开放式的输入方式，要求客户填写多项的、详细的楼盘信息，然后才根据客户提供的信息，后台给出人工的估值。
从客户的角度来说，需要输入详细的楼盘信息、操作时间长、十分不方便，而且会出现输入的楼盘信息不齐全，导致无法查询的问题。
■EVS系统可以支持楼盘价格案例查询
世联EVS系统，可以查询楼盘的详细案例价格信息，可以显示楼盘成交及报价的案例区间，最大值、最小值、平均值，客户可以了解自己的物业处于什么价格水平，便于判断自身物业买卖价格的高低、以及买卖的时机。
其他的估价系统，无法提供案例查询服务。
■可以打印估价结果，为查询提供书面的结果
世联EVS系统，会根据客户查询的具体物业的查询情况，即时提供书面的询价结果打印功能，内容详尽，可作为预审批流程里的参考。
其他的估价系统，不提供该项功能。
■ＥＶＳ系统提供房地产从宏观到微观的价格走势分析
世联EVS系统，可以从宏观上提供全市、各片区的房地产价格走势分析，可以查询某一时间段内的历史走势，便于客户对大势进行研判。
从微观上，可以提供各楼盘的历史价格走势分析，便于客户对楼盘进行研判。
其他的估价系统不具备历史走势分析功能。
■可以调用世联地产集团多年来业务积累的全国楼盘数据库世联EVS系统的楼盘信息功能，可以查询全国各城市的楼盘详细信息，技术指标、配套信息、各楼栋信息、各户型信息，包括朝向、面积、景观在内的详细信息。
其他的估价系统，不提供楼盘信息查询功能。
■提供税费查询功能
世联EVS系统，可以根据购买年限、类型等情况，提供交易税费查询功能，并且开放税费设臵功能，遇到国家税费政策发生
调整，可以进行税项的调整。
其他的估价系统，不提供该项功能。
■提供地图定位功能
世联EVS系统可以提供二维的地图定位功能，让客户了解楼盘所在具体位臵。
其他的估价系统，不提供该项功能。
■ＥＶＳ系统无法自动回复结果的，可以转为人工估价师估价服务
世联EVS系统的核心功能是系统调用庞大的数据库，进行自动的价格回复，遇到库内没有的楼盘，可转为人工回复的界面，由估价师在限定时间内，进行回复。
估价师人工回复，是ＥＶＳ系统的辅助功能。
其他的估价系统，以人工回复为主要功能，不能实现真正的自动估价功能。