13
项目设备用房规划
14 项目视频监控方案
15
施工难点及应对措施
CONTENTS
目 录
PART
01
项目概述
1.1 地理位置
项目位于安徽省滁州市琅琊区， 四至：东至南京北路、南至新改丰收渠 、西至黄山北路、北至规划路；距滁州 市政府车距8.9km，距琅琊区政府车距 6.9km，距主商业中心车距6km(苏宁 广场)，距区域商业中心车距4.8km(万 达广场计划于2019年8月24日开业)， 距滁州北站3.9km，距我司楼盘恒大名 都车距6.9km,距我司楼盘恒大绿洲车 距10km。
完成时间 2019年7月31日
2019年8月18日 2019年8月21日 2019年9月24日 2019年10月14日 2019年10月21日 2019年10月26日 2019年10月21日 2019年11月28日 2019年12月10日 2019年11月25日 2019年11月25日 2017年11月25日 2019年11月25日 2019年11月25日 2019年11月30日
滁州恒大悦府工程部 二零一九年六月
01 项目概述 02 首期开发建设及分批销售计划
03 项目出图计划 04 项目招标及合同提交计划
05 开盘前甲供材料采购供应计划 06 项目开发报建及交楼取证计划
07 施工给水系统 08 施工排水系统
09
施工用电系统
10
现场总平面布置
11 施工场地划分、围蔽及临设规划 12 施工场地的土方平衡
土方开挖及施工至±0 ±0至结构封顶 砌体及抹灰
一层精装修工作面移交 二层精装修工作面移交
室内精装修 外立面完成 土方开挖及施工至±0 ±0至结构封顶 砌体抹灰 精装修工作面移交 室内精装修 外立面完成
软装
开始时间
19.07.05 19.07.22 19.08.02 19.08.11 19.08.20 19.08.11 19.08.20 19.07.05 19.07.22 19.08.05 19.08.16 19.08.17
类型
综合楼
工作内容 污水管迁移
桩基 土方开挖 地库施工至±0
主体 砌体 内墙抹灰 门窗单位进场 外立面施工 室内装修 消防施工 智能化施工 电梯施工 泳池设备 暖通施工 泛光照明
开始时间 2019年7月5日
2019年8月1日 2019年8月19日 2019年8月21日 2019年9月25日 2019年10月8日 2019年10月17日 2019年10月18日 2019年10月21日 2019年10月20日 2019年10月18日 2019年10月26日 2019年10月18日 2019年10月18日 2019年10月18日 2019年11月20日
85.20 豪装2017版 是
4%
高层
12#-B 三室二厅一卫 101.17
80.33 豪装2017版 是
8%
样板房设置共10套，其中4套临时样板房，位于S1商业位置；6套为实体样板房，楼栋为 1#、12#、13楼一单元第三层（暂定）
2.4户型分布及比例
房型类型 三房一卫 三房两卫
首期高层住宅户型配比
19.08.17 19.09.04
完成时间
19.07.22 19.08.02 19.08.20 19.08.11 19.08.20 19.09.22 19.09.20 19.07.22 19.08.04 19.08.15 19.08.16 19.09.03
19.09.03 19.09.20
Байду номын сангаас.6首期开发建设计划
L16（皖）A：三室两厅一卫，建面 107.30m²，套内85.20m²
2.5 样板房户型
L22（皖）C：三室两厅两卫， 建面118.64m²，套内95.14m²
L22（皖）D：三室两厅一卫，建面 95.15m²，套内76.25m²
2.6首期开发建设计划
类型 售楼部 （少年宫）
临时样板房
工作内容
区间（m2）
套数
套数比例 面积比例 备注
90-100
246
20.1%
17.4%
100-110
366
29.9%
28.2%
110-120
420
34.3%
37.0%
120-130
192
15.7%
17.5%
合计
1224
100.0%
100%
2.5 样板房户型
L6（皖）A：三室二厅二卫 ，建面118.72m²，套内99.26m²
1.2周边情况
东至南京北路（由北 向南拍摄）
西至新改丰收渠（由 东向西拍摄）
西至黄山路（由南向北拍 摄）
北至待建规划道路
// 01
1.3建设规模-总平面图
1.4建设规模-总体经济技术指标
PART
02 首期开发建设及分批销售计划
2.1首期开发范围
首期：总建筑面积约19万㎡，其中 地库约4.5 万㎡ ，配套0.8万㎡ ， 住宅13.49万㎡ 。
95.14
豪装2017版 是
24%
高层
1#-D 三室二厅一卫 95.15
76.25
豪装2017版 是
12%
实 高层
13#-A 三室二厅二卫 125.45
99.26 豪装2017版 是
7%
体 高层
13#-C 三室二厅二卫 120.52
95.36
豪装2017版 否
7%
高层
12#-A 三室二厅一卫 107.30
开盘时间：2019年12月15日
2.2 临时售楼部及样板房选址选型
临时样板房(占用S1置）S=505㎡
停车场兼开盘场地
临时售处 S=1008 ㎡
2.3样板房户型
物业类型
户型编号 及房号
户型类型
建筑面积 （㎡）
套内面积 （㎡）
硬装标准（元 /㎡）
是否 软装
户型占 比
高层
L16-A 三室二厅一卫 107.30
85.20
豪装2017版 是
4%
临 高层
L22-C 三室二厅二卫 118.72
95.14 豪装2017版 是
24%
时 高层
L22-D 三室二厅一卫 95.15
76.25
豪装2017版 否
12%
高层
L6-A 三室二厅二卫 125.45
99.26 豪装2017版 是
7%
高层
1#-C 三室二厅二卫 118.72
2.6首期开发建设计划
类型 沿街商业
大门
工作内容
基础施工至±0.00 ±0.00至封顶 砌筑抹灰 外立面完成
基础施工至±0.00 ±0.00至封顶 砌筑抹灰 室内精装修 外立面完成
开始时间
19.07.15 19.07.26 19.08.14 19.08.29 19.7.15 19.07.26 19.08.14 19.08.23 19.08.23