总则1编制目的为了保证装饰装修工程质量，统一检查标准和方法，制定本细则。
2适用范围本细则适用于建筑装饰装修工程质量的检查和评定。
3检查评定依据3.1业主的检查评定委托书；3.2有关的设计图纸、洽商和文件资料；3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；3.5《建筑地面工程施工质量规范》GB50209-2010；3.6《民用建筑设计通则》GB50352-2005；3.7《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013；3.8《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013；3.9《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DB11/T850-2011；3.10《工程建设标准强制性条文》2013年版；3.11《住宅工程质量分户验收指导手册》等。
4检查评定项目4.1工程实体与设计要求、标准规范（特别是强制性条文）是否符合；4.2建筑装饰装修工程尺寸偏差。
5检查评定程序↓↓↓↓6判定标准当检验批质量判定的主控项目经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%，判为不合格。
7检测顺序7.1对每一项检测的项目，以房间为单位，站在门口处，面向房间，以顺时针方向进行检测。
7.2地面、吊顶工程：“测量点设在中心区域，按横、纵方向测量”，先测量平行于门口的方向，再测量垂直于门口的方向。
7.3墙面工程：“测量点设在中心区域，按横、纵方向测量”，先测量平行于楼板的方向，再测量垂直于楼板的方向。
7.4门窗工程：“槽口宽度”，先上后下；“槽口高度”，先左后右。
7.5基层净距、净高：在检测记录表上画户型图，并标注检测点位置、点号。
检查方法1门窗工程1.1铝合金门窗1.1.1检验批划分及检查数量规定1.1.1.1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
1.1.1.2每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
1.1.1.3每户住宅室内装饰装修工程的各分项工程应全数检查。
1.1.2主控项目1.1.2.1金属门窗框的安装必须牢固。
检验方法：手扳检查。
1.1.2.2金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
1.1.2.3金属门窗配件安装应牢固，功能应满足使用要求。
检验方法：开启和关闭检查；手扳检查。
1.1.3一般项目1.1.3.1金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
检查方法：观察。
1.1.3.2铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。
检验方法：用弹簧秤检查。
1.1.3.3金属门窗框与墙体之间密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
检验方法：观察。
1.1.3.4金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
检验方法：观察；开启和关闭检查。
1.1.3.5有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。
检验方法：观察。
1.1.3.6铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法（1）检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点。
（计算基准值）（2）检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。
（计算基准值）（3）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度差。
（4）检查门窗框的正、侧面垂直时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。
（5）检查门窗横框水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。
（6）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。
（计算基准值）（7）检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
（计算基准值）1.1.4住宅工程强制性条文规定的项目及检查方法1.2塑料门窗1.2.1检验批划分及检查数量规定：1.2.1.1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
1.2.1.2每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
1.2.1.3每户住宅室内装饰装修工程的各分项工程应全数检查。
1.2.2主控项目1.2.2.1塑料门窗框和扇的安装必须牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
1.2.2.2当塑料门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。
1.2.2.3塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
1.2.2.4塑料门窗配件安装应牢固，功能应满足使用要求。
检验方法：观察；手扳检查。
1.2.2.5塑料门窗框与墙体之间的密封胶应粘接牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。
检验方法：观察。
1.2.3一般项目1.2.3.1塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
检查方法：观察。
1.2.3.2塑料门窗扇的密封条不得脱槽。
检查方法：观察。
1.2.3.3塑料门窗扇的开关力应符合下列规定平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
检验方法：观察；用弹簧秤检查。
1.2.3.4玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。
检验方法：观察。
1.2.3.5排水孔应畅通。
检验方法：观察。
1.2.3.6塑料门窗安装的允许偏差和检验方法（1）检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点。
（计算基准值）（2）检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点。
（计算基准值）（3）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度差。
（4）检查门窗框的正、侧面垂直时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。
（5）检查门窗横框水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点。
（6）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。
（计算基准值）（7）检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端，测量1点。
（8）检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
（计算基准值）（9）检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。
1.2.4住宅工程强制性条文规定的项目及检查方法1.3木门窗1.3.1检验批划分及检查数量规定1.3.1.1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
1.3.1.2每个检验批应至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
1.3.1.3每户住宅室内装饰装修工程的各分项工程应全数检查。
1.3.2主控项目1.3.2.1木门窗框的安装必须牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
1.3.2.2木门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
1.3.2.3木门窗配件的安装应牢固，功能应满足使用要求。
检验方法：观察；手扳检查。
1.3.3一般项目1.3.3.1木门窗的批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
检验方法：观察；手扳检查。
1.3.3.2木门窗制作安装的允许偏差和检验方法（1）检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，记录长度差。
（2）检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量1点。
（3）检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于1点。
（4）检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各测量1点。
（5）检查门窗扇与上框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，各测量1点。
（6）检查门窗扇与侧框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇与侧框间最大、最小缝隙处，各测量1点。
（7）检查窗扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在窗扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。
（8）检查门扇与下框间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与下框间最大、最小缝隙处，各测量1点。
（9）检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中心部位测量内外框间距，各测量1点。
（计算基准值）（10）检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各测量1点。
2地面工程2.1地面找平层2.1.1检验批划分及检查数量规定2.1.1.1按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批。
2.1.1.2每检验批按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间。
2.1.1.3有防水要求的建筑地面按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。
2.1.1.4每户住宅室内装饰装修工程的各分项工程应全数检查。
2.1.1.5初装修地面甩面层做法时，由于表面要求赶光压实，可按找平层质量标准验收。
2.1.2主控项目2.1.2.1有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向正确、无积水。
检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。
2.1.3一般项目2.1.3.1找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
注：空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
2.1.3.2找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。