引言：
“律师合同业务基本技能”，这是一个仁者见仁、智者见智的题目，每个律师根据自己执业的经历、经验、理解，有不同的感受，所以在今天这个交流的场合，更多的是说说我个人的感受。我曾经在北京市实习律师培训班上和他们也做过交流，今天我就按照跟他们交流的一些体会和大家做一个交流。
本课程主要内容：
（一）律师合同业务概述
（二）合同的审查及基本技能
（三）合同的修改及基本技能
（四）合同的起草及基本技能
（五）合同的谈判及基本技能
（六）合同诉讼
一、律师合同业务概述
（一）律师合同业务的基本情况
1.律师合同业务的状况
（1）合同业务形态变化。以合同诉讼业务为主转变为非诉讼合同业务为主。
当今社会财富是由合同组成的。每一个交易都是一个合同，市场经济的纵深发展，使得合同得到了更广泛的应用。律师介入从最早的大量处理合同纠纷，到更多的通过担当公司法律顾问或专项业务的代理律师，参与合同谈判，审查、修改和起草合同，已经成为律师主要业态。
（2）律师合同业务大量增加。从少到多、从简单到复杂、从单个到类型模块。如公司法律顾问、房地产开发、房屋租赁、连锁加盟合同、酒店管理合同、能源管理合同等。
（3）对律师合同业务的专业化分工要求明显。律师合同业务是跟随交易要求确定的。不同领域有不同的要求。房地产领域、金融领域、能源领域、知识产权贸易领域、国际贸易领域、国际投资领域、建筑工程领域等等。
（4）对律师在合同领域业务素质的要求不断提高。新的交易类型不断涌现、相应的法律规范不断颁布、当事人对合同风险的控制要求越来越高，对律师的专业化要求也越来越高。
2. 律师合同业务的主要内容
（1）合同的审查与修改
对已有合同文本提出审查意或修改意见。不同的律师审查修改合同会存在质量上的差异，取决于当事人的要求、律师对交易的理解深度、对法律的熟练程度、对问题的敏感度以及敬业精神。关于当事人的重视程度和主动性，不应是律师审查和修改合同出现差异的原因。
（2）合同的起草
这是要求更高和难度更大些的合同业务：属于原创性工作，要求准确表达交易内容，预判交易中可能存在的问题，防范交易风险。但这也同样给了起草人这样的机会。
看懂合同与起草合同作为诉讼律师和非诉律师的区别是不确切的。
（3）合同的谈判
合同谈判是一个非常需要技巧、智慧、敏感度和应变能力的业务。是典型的合同业务。
需要磨合、说服、形成文字，要求有非常强的理解能力和综合能力。
法律条款与商业条款的问题，律师关注的重点问题以及相关问题之间的关联度。
（4）合同诉讼
也是合同业务，是合同业务与诉讼的交叉，但仍然非常重要。知道问题出在哪里，进而完善合同。
（二）律师合同业务的基本理念
1. 合同的基本功能是表达交易
合同既可以是交易本身，又是表达交易的载体。是对交易的表述，记录交易的载体。
2. 合同是当事人的意志体现
合同是委托人之间的，不是律师与当事人之间的，要体现委托人的意志而不是律师意志，就像一篇命题作文。
当你的意见与委托人发生冲突时，可以提示风险，但不要越俎代庖，不要替当事人做主，否则发生责任后秧及律师：不成交、成交后出现风险。越权还容易导致谈判失败：有时委托人不一定全部告知交易背景，一旦把律师自身的意见写入合同，提交对方后就很难更改和撤回。
处理好两个关系：商业条款和法律条款
3. 律师应在处理合同业务时尽量在遵循诚实信用原则基础上促成交易
（1）审查、修改、起草合同注意促成交易，维护诚信，不要设圈套或陷阱。市场经济最需要交易，更需要信用维护交易。
①自身与当事人有合同在身，应先维护自身信用
②可能破坏当事人交易（当相对方感到违约成本比履行合同更小时，可能选择违约）
③可能陷入合同诈骗境地
④防范风险（坏人之心不可有，防人之心不可无）
⑤做好合同合规性判断（合同的成立及合法有效性是律师合同业务必须掌握的基本技能）
（2）促成交易
①交易效率：解释法律后果
②律师作用：当事人赢的同时，律师也赢，实现三赢。
4. 最好的合同判断
对于律师来说，审查、修改、起草的合同没有最好的标准，只有是否最适合当事人的交易。
有客观标准：内容完备、合法。但更多的是要结合当事人的需求从完成具体交易目标来定义所谓的“好”。
能在不违反法律规定的情况下实现委托人目的的合同是较好的合同。律师不是法官（约定明确内容公平），也不是立法者（合法有效），更不是政府（维护交易秩序要求基本公平）而是受人之托提供法律服务的：
（1）经过律师审查或起草的合同充分表达了委托人的交易意图，具体条款对于防范交易风险是完备的；
（2）不违反国家法律强制性规范规定；
（3）利益基本平衡具有履行性（双赢。如房屋租赁租金很高，但难以承受，必然导致无法履约）。
5. 合同业务的质量追求
合同谈判以及审查、修改、起草合同不仅是一门科学，更是一门艺术。
（1）有规范和规律可循
（2）更多的是个案处理
①交易对象（文化不高的，害怕内容多了有陷阱和风险；信任度很高的不需要太复杂的条款怕产生误会；国外的希望细致些以免争议）；
②交易内容（不同领域有不同特点）；
③交易双方所处位置（股权卖方、股权卖方，承租方和出租方）
④资源的稀缺程度
⑤机会紧迫程度。
等等需要把握拿捏得洽到好处。
（三）合同功能及质量控制
1. 对于合同功能的理解
为交易服务——完整表达交易，使之具有可履行性。
（1）锁定交易平台（交易主体）。不能任意约定第三人（股东协议）。
（2）锁定交易内容（做什么交易）；
（3）锁定交易方式；
（4）锁定问题的处理。
2. 合同质量控制
（1）客观标准：
①清晰完整表达交易
②交易合法
（2）质量控制：
①完整表达了交易内容
②合法性方面的内在质量要求：主体合格、内容合法、权责明确
③结构体系上的外在质量要求：结构清晰、逻辑严密、表达精准、版面美观
（3）一份完备的合同：
①合同名称；
②当事人基本情况；
③合同签署的背景和目的；
④合同定义；
⑤合同标的及数量；
⑥合同价格及支付；
⑦履行期限及方式；
⑧双方权利义务；
⑨陈述与保证（股权转让的财务审计或资产评估；股权转让的股权权利状况是否质押）；
⑩合同解除；
违约责任；
不可抗力；
争议解决的方法及管辖；
文字效力；
法律适用；
签署当事人、授权代表、签署时间、地点。
二、合同的审查及基本技能
（一）合同审查前应知内容
1. 合同的组成部分及特点
（1）合同首部：合同名称、当事人身份、合同描述（合同目的）
（2）合同正文
（3）合同尾部（签署栏）
（4）合同附件（注意与补充合同不一样）
2. 合同的倾向性与审查要点
（1）倾向性。注意示范文本的审查。
（2）审查要点：
①准确性：表达交易目的和内容
②合法性：主体合法、内容合法、目的合法（租房赌博）
③履行性：有价格条款没有支付条款，有交易的标的，没有交付地点和时间，要求按照标准履行，却没有标准规定等等。同时履行抗辩权和先履行抗辩权。
（二）合同审查要领
1. 合同审查中应注意问题
（1）审查的独立性
合法性是我们的底线，不以当事人是否高兴或能否成交作为标准。（财务公司签署延续担保的协议）
（2）注意交易的紧迫性
（3）与条文重点被淹没的情形
（4）事先沟通与过程中随时沟通
明确交易背景和交易内容（股权交易还是资产交易，提供名录做广告，银行不良资产剥离问题，客观标准和主观标准）
（5）交易的倾向性与适度（不过度）审查的原则：审查与起草不同，一般具有一定的基础，不宜过度修改。
（6）商业条款、技术条款及法律条款：不能绝然分开，发现问题一定提出。违约责任条款。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第29条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”
（7）条款的一致性、对应性和完备性。
2. 合同审查的方法
（1）假设自己就是要履行合同的一方，看看顺着合同的指引能否走完履约全程。
（2）预览合同全文，会发现结构问题
（3）逐字逐句逐条通读，会发现逻辑、文字等表达问题。（见审查范本）
（4）核对相应法律法规（例关于商品房买卖超面积问题，关于竣工验收的交付问题，关于开业与竣工验收的问题）
（三）对合同法律问题的审查
1. 注意交易主体审查
（1）民事主体资格
（2）主体资格的有效性
（3）经营资格的合法性
（4）许可经营的合法性
2. 条款内容的合法性
3. 权利义务是否明确。交易条款法律语言的准确性：包括定金、滞纳金、违约金、押金、预付款、订金、罚款
4. 违约责任条款（略）
5. 管辖条款：地方保护和成本（天津供货合同）
6. 法律适用条款（涉外）
7. 生效条款
8. 交易结构与法律风险的控制
（四）合同审查中的特殊工作
尽职调查工作：主体资格、证照的合法、信用状况、签章的真伪。
（五）合同审查工作成果的提交
1. 审查意见的提出：
（1）声明：出具审查意见的事范围
（2）明确审查范围：商业条款、技术条款等
（3）审查意见的内容
2. 提交形式：
（1）单独提出意见书
（2）在原文中留下修改痕迹，从而表达修改意见
（3）留下一个新的版本
签字版用扫描格式提交
3. 审查签字问题
已审阅并提出修改意见，建议参照修改意见调整后签署。
三、合同的修改及基本技能
（略）
四、合同的起草及基本技能
（一）合同起草一般应遵循的原则
1. 了解交易背景和交易内容，忠实并清晰反映交易要求，不设陷阱。
2. 内容合法有效
3. 具有可履行性
4. 设想对方可能发生违约行为来起草和完善合同
（二）合同起草之要求
1. 结构体系清晰
（1）合同标题明确
（2）序号编排有序
2. 版式编排得当
（1）字体一致
（2）标题和正文字号协调一致
（3）行间距和字距一致
3. 反映交易要求，条款完备
（三）合同起草应注意的问题
1. 完整反映双方的交易要求
律师本人有想法提出，但未经当事人同意不得擅自加入。光反映一方要求也不合适。
2. 准确记录并反映协商成果
起草合同往往要反映当事人经过多轮磋商的结果，及时体现在文本上。
3. 充分利用起草优势，提交的文本应尽量周到保护委托人
（1）提交一方的优势是可以装任何东西，考验对方的发现能力
（2）提交一方的劣势就是提交的东西一旦有错，必将造成全盘被动。
4. 切忌避免逻辑和文字错误，力图精炼，但为表达清晰，不惜重复用词。
5. 积累模块的重要性
五、合同的谈判及基本技能
（一）理念：促成交易。
（二）谈判技能
1. 熟悉交易，明确委托人想要达到的要求及底线。
2. 熟悉法律：权衡是否违法，权衡利益。
3. 掌握起草主动权。
4. 抓住谈判细节，及时体现到合同文字。
5. 提出倍数的要求，最后退让。有时退让是心理作用。
7. 做好保密工作
六、合同诉讼
合同诉讼中调解与和解：
和解：及时结清
调解：不能及时结清，但可以约定更严格责任。
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律师见证业务工作细则 中华全国律师协会2007 年制订） 第一章总则 第一条为了加强律师见证业务工作的规范化管理，根据《中华人民共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制定本细则。 第二条律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 第三条律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生之时。 第四条律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。 第五条从事见证工作的律师必须具备律师资格，并持有律师执业证。 第二章见证业务应遵循的基本原则 第六条自愿原则，即根据客户的申请就客户申请的事项进行见证。 第七条直接原则，即仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明。 第八条公平原则，即真实的反映客户的意思表示，客观的确认正在发生的法律行为。 第九条回避原则，即律师不得办理与本人、配偶或本人、配偶的近亲属有利害关系的见证业务。 第十条坚持以事实为根据，以法律为准绳的原则。 第十一条律师对客户申请办理见证的事务，应当保守秘密。 第三章见证业务的范围 第十二条律师可以承办下列见证业务： （一）各类经济合同的签订与履行行为； （二）企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书； （三）继承、赠与、转让、侵害等民事行为； （四）各种委托代理关系；
第十三条凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证的不得见证。 第四章见证的工作程序 第十四条律师与申请见证的当事人谈话，应当制作笔录； 第十五条律师同意受理的应当与客户签订见证委托合同，重大疑难见证业务必须经所主任审批。 合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。 第十六条接受客户委托后，所里应指派两名律师进行见证工作； 第十七条律师办理业务的收费标准： （一）涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取； （二）非财产的见证收费，由双方协商收取。 第十八条承办律师在出具《律师见证书》前应先审查以下主要内容： 1、客户是否具有民事权利能力和民事行为能力； 2、客户的意思表示是否真实； 3、客户所要求见证的事项是否合法； 4、客户提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、合法性、完整性和有效性。 第十九条承办律师按前条规定审查无误后，应填写《律师见证书审批表》由业务主管审批后，出具《律师见证书》。 第二十条《律师见证书》主要内容包括： 1、客户委托见证事项； 2、律师见证的过程； 3、律师见证的法律依据； 4、律师见证的结论； 5、见证律师的签字，并由律师事务所盖章； 6、律师见证的时间。 第二十一条《律师见证书》的份数可按客户的需要进行制作，并可增发若干副本。 第二十一条《律师见证书》由所统一编号后打印、盖章。 第二十三条见证业务办理完毕后，承办律师应按档案管理的要求立卷归档，送办公室统一保管。 第五章工作责任
律师的合同审查要点及质量标准 律师的合同审查要点及合同的质量标准 长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝大多数都是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。 但合同审查是律师的一项基本业务技能，从律师行业的发展方向看，应当从实践中总结出具体、可行的工作方法，以便从总体上提高律师合同审查的质量。 一、合同审查的终极目的 从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。 为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件： ⑴合同条款能够保证自己一方达到交易的目的; ⑵交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内; ⑶合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的; ⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏; ⑸双方的权利义务是明确的，不存在相互扯皮的余地。 基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人一方的终极目的，由此可以推导出律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。 与此同时，合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必须通过一定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来，而且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益，因此也是律师需要审查的内容。这些内容构成了合同的外在质量要求，其中一部分是必需审查的，否则有可能产生与法律缺陷一样的不利后果。而另一部分虽然不是必需的，但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。因此这些问题也同样是律师进行合同审查时所必须关注的问题。这些问题包括： ⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容; ⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点; ⑶整体思维严谨，任何违约都没有借口或机会可以逃避制裁; ⑷语言表达精确，对于权利义务没有第二种方式可以解释; ⑸版面安排美观大方，条款编排合理，便于阅读和查找内容或引述。
合同法实务课程案例娄爱华 2013年8月
目录： 大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 (3) 大连渤海建筑工程总公司与大连金世纪房屋开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷案 (11) 梅州市梅江区农村信用合作联社江南信用社诉罗苑玲储蓄合同纠纷案 (27) 浙江金华市自来水公司诉江西三清山管委会联营建设索道纠纷案 (32) 陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案 (39) 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案 (44) 信达公司石家庄办事处与中阿公司等借款担保合同纠纷案 (49) 广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 (56) 新疆亚坤商贸有限公司与新疆精河县康瑞棉花加工有限公司买卖合同纠纷案 (63)
大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 Daqing Zhenfu Real Estate Development Company Limited v. Daqing Municipal People’s Government 大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府债务纠纷案 【裁判摘要】 根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法人响应政府号召，以向政府书面请示报告并经政府审批同意的形式介入市政建设，政府在不通知法人参加的情况下单方就法人介入市政建设而享有的优惠政策作出决定，法人只能按照政府决定执行的，法人与政府之间并非民法意义上的平等主体关系，双方亦没有就此形成民事合同关系。因此发生纠纷的，尽管双方之间的纠纷具有一定的民事因素，亦不属于人民法院受理民事案件的范围。 中华人民共和国最高人民法院 民事裁定书 (2006)民一终字第47号 上诉人(原审原告、反诉被告)：大庆市振富房地产开发有限公司。 法定代表人：田长城，该公司总经理。 委托代理人：孙月英，黑龙江三水律师事务所律师。 委托代理人：于泰民，黑龙江三水律师事务所律师。 被上诉人(原审被告、反诉原告)：大庆市人民政府。 法定代表人：韩学键，该市市长。 委托代理人：孙宗轩，黑龙江远东律师集团大庆事务所律师。 委托代理人：姜福丛，北京市地平线律师事务所律师。 上诉人大庆市振富房地产开发有限公司(以下简称振富公司)与被上诉人大庆市人民政府(以下简称市政府)债务纠纷一案，黑龙江省高级人民法院于2006年1月 18日作出(2004)黑民一初字第5号民事判决，振富公司不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2006年8月 31日公开开庭审理了本案。振富公司的委托代理人孙月英、于泰民，市政府的委托代理人孙宗轩、姜福丛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 一审法院经审理查明：1998年市政府实施大开放、大招商的经济发展战略，利用政府的优惠政策吸引社会资金参与城市基础设施建设。当时在大庆市东部城区出现采暖供热紧张的局面，市政府计划在大庆市万宝地区投资建设集中供暖锅炉房，由于预算投资数额过大，市政府难以承受，因此原计划由政府投资6亿元建设的锅炉房停建，改由社会投资者建设。1998年4月 27日，振富公司向市政府递交《大庆市振富房地产开发有限公司关于投资建设新村集中供热系统工程的请示》，称自愿招商引资建设东风新村(九区)集中供热锅炉房和配套工程
YF-ED-J5425 可按资料类型定义编号 律师见证委托合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
律师见证委托合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 律师见证委托合同范文1 甲方： 身份证号： 住址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲方因订立遗嘱事宜，现委托乙方为此提 供律师见证服务，为明确双方的权利与义务关 系，特定如下合同，共同遵守。
一、委托见证事项和用途/目的： 1、委托见证的事项：见证甲方订立遗嘱 2、见证的目的：证明甲方订立遗嘱是其真实的意思表示。 二、承办律师：乙方同意接受甲方的委托并指派本所**律师、**律师为甲方办理委托事项。乙方所派律师如有特殊情况不能继续代为办理委托事项，可以指派本所其他律师继续办理，甲方不得拒绝。特殊原因指承办律师因病或其它不可预料的情况发生。 三、律师见证费用及支付方式： 1、甲方应向乙方支付见证费用，计人民币(元整)元。 2、除非双方另有约定，前款中的费用仅指律师费用，不包括下列应由甲方承担的费用。
《合同业务律师基础实务》读书心得 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 近期读完《合同业务律师基础实务》(作者：吴江水)，对合同业务的律师实务又有新一层的感悟和体会，在此结合本书，将个人一点心得与大家分享。 一、合同的灵魂 合同从本质上讲是一种契约，而我们每一个社会个体生活交往无不通过契约予以实现。正如书中所言，“契约是人类社会具有深远意义的伟大发明，它通过在交易各方建立特定秩序，不仅使得社会经济交往更有效率和确定性，也最终促进社会资源最大限度的优化配置。” 就笔者理解，法律在于建立社会秩序，合同则在建立一种个体间的具体秩序。在公司所有商业活动中，都将以商业条件落于纸面，以求以明确、完整的形式对各方的合意予以敲定，以保障交
易安全和各方的利益。可以说合同为交易而生，以契约精神为魂，以权利义务为骨，目的是建立起个体事务中的交易秩序。 二、合同的骨架 合同是为交易建立一种秩序，建立秩序则须锁定交易主体、交易内容、交易方式和问题处理。每笔交易不同，每个合同的血肉则不同，但其骨架却大同小异，可分为以下四类： 1、主体条款。包括主体名称、住所和联系方式等。 2、交易内容。包括标的、数量、质量、价款或报酬等。 3、交易方式。包括履行期限、地点、方式、结算期限和方式、检验方法等。 4、问题处理条款。包括违约范围、违约责任、合同终止与解除、争议解决方法等。 三、合同的血肉 如何让合同有血有肉，满足各方需求，最考验律师的功力和经验。律师在
此更像一名医生，既要摸清病情和脉络，又要不断“开刀”、“切割”、“缝补”。 每份合同都有利益的倾向性，都有其背后的商业逻辑。因此，无论是起草、审核还是修改一份合同，律师一要立场明确，站在己方角度思考;二要紧跟商业逻辑，把握全盘，大局着眼;三要小处着手，学会取舍。具体而言: 我们总是站在合同一方的角度去对待合同。因此，我们都会本能地按对我方有利的一面去设计、起草和修改合同。就如书中所言，“只要是用心设计的合同一般都存在倾向性，不明白这一点而滥用文本很有可能被动甚至带来重大损失”。合同的这种倾向性可能体现在权利义务和责任的不对等，也可能暗含在某些条款的字里行间。因此，我们在对待一份合同时，既要具备一双慧眼，去判断和分析合同的倾向性，更要立场明确，从己方的利益角度设计合同。 只站在一方立场设计合同，难免偏颇，也不利于交易的进行。在坚守立场
上海市律师见证业务操作指引（2008） （2008年12月27日市律协业务研究与职业培训委员会讨论通过）注:本操作指引经过二次民委会研讨，并经过民委会部分委员三次修改后定稿，借鉴原《上海市律师国内见证工作暂行规定》（已废止）、福建省律师协会律师见证业务操作指引等兄弟省份现有实施的操作指引认真制订而成。 1.总则 1.1为帮助和指导上海律师开展见证法律业务，根据《中华人民共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制订本操作指引。 注：本条是本指引的制订目的和法律依据。 1.2律师见证，是指律师根据客户（下称“委托人”）的委托，以律师事务所和律师的名义，对律师本人亲身所见的、具体的法律行为或其他法律事实的真实性作出证明的业务活动。 注：律师见证的内容包括事件和行为。在讨论过程中，有的观点认为，“以律师事务所的名义”即可，而不需“以律师事务所和律师的名义”。后经仔细斟酌，多数意见认为，律师见证业务的特点之一，就是由具体承办律师根据自己的感官见证，因此，行文还是以现在的内容为宜。 1.3从事见证工作的律师必须具备法律职业资格，并持有律师执业证。 注：这是对于律师见证业务的主体资格要求，多数委员认为，律师助理不能以自己的名义单独或和律师合办见证业务。 1.4律师从事见证业务，应当依据已经知悉的客观情况，遵守法律法规，恪守律师职业道德和执业纪律。 注：在讨论的前几稿中，有“通过律师见证，使当事人诚实守信，以保护委托人的合法权益，维护法律正确实施维护社会公平和正义”的行文。有的委员认为，“三个维护”是律师法规定律师的基本职责，这里再述显得多余，因此商议后这里删除。 2.律师见证业务范围 2.1律师可以承办下列见证业务： (1)委托人亲自在律师面前签名、盖章； (2)委托人签署法律文件的意思表示的真实性。该等法律文件包括但不限于各类合同/协议、公司章程、董事会/股东会/股东大会决议、声明、遗嘱； (3)其他法律行为（其他法律事实）发生的真实性或其过程的真实性，例如：
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合同既可以是交易本身，又是表达交易的载体。是对交易的表述，记录交易的载体。 2.合同是当事人的意志体现 (1)合同是委托人之间的，不是律师与当事人之间的，要体现委托人的意志而不是律师意志。 (2)处理好两个关系：商业条款和法律条款。 3.律师应在处理合同业务时尽量在遵循诚实信用原则基础上促成交易 (1)审查、修改、起草合同注意促成交易，维护诚信，不要设圈套或陷阱。市场经济最需要交易，更需要信用维护交易。 (2)促成交易。 4.最好的合同判断 (1)经过律师审查或起草的合同充分表达了委托人的交易意图，具体
条款对于防范交易风险是完备的; (2)不违反国家法律强制性规范规定; (3)利益基本平衡具有履行性(双赢。如房屋租赁租金很高，但难以承受，必然导致无法履约)。 5.合同业务的质量追求 (1)交易对象(文化不高的，害怕内容多了有陷阱和风险;信任度很高的不需要太复杂的条款怕产生误会;国外的希望细致些以免争议); (2)交易内容(不同领域有不同特点); (3)交易双方所处位置(股权卖方、股权卖方，承租方和出租方) (4)资源的稀缺程度 (5)机会紧迫程度。 (三)合同功能及质量控制
1.对于合同功能的理解 (1)锁定交易平台(交易主体) (2)锁定交易内容(做什么交易) (3)锁定交易方式 (4)锁定问题的处理 2.合同质量控制 (1)客观标准： (2)质量控制 (3)一份完备的合同 二、合同的审查及基本技能 (一)合同审查前应知内容 1.合同的组成部分及特点。
律师办理合同见证业务的注意事项 发布日期：2013-09-06 点击量：1001次 浙江星韬律师事务所杨爱琴律师见证是指具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师接受客户的委托或申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所和律师的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种律师非诉讼业务活动。 在我国，律师的见证业务范围是有严格的限制的，主要集中于各类经济合同的签订与履行行为的见证；企业章程、董事会决议、转让股权协议等法律文书的见证；继承、赠与、转让、侵害等民事行为的见证；各种委托代理关系的见证等民商事领域。而贸易往来的日益频繁，在实践中律师合同见证业务常见于其他见证业务。但我国没有统一的法律法规对此做出具体明确的规定，仅由各地律师协会制定律师见证业务工作细则、操作指引等规定来规范，而每个地方的规定不同，导致律师在执行业务时所参考或遵循的标准不一致，从而带来许多问题。 那么律师在开展合同见证业务应该注意哪些方面，本文将从以下几点进行阐述： 一、须经双方当事人同意。合同是平等主体之间就某一事项意思表示一致，以设立、变更、终止民事权利义务为目的的法律行为。因此，律师受一方当事人申请或委托接受该见证业务，也应征得对方当事人同意，从而使出具的律师见证书均能被双方接受及采纳。 二、对合同的合法性、真实性、可行性进行形式审查和实质审查。合同见证业务的成功与否与合同的合法性、真实性、可行性息息相关，因此对合同的以上三性进行审查是必须要做的工作。 （一）对合同合法性的审查 审查客户所要求见证的事项是否合法，合同内容是否符合国家政策、法律法规。我国合同法规定违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益等订立的合同是无效的。因此要对合同的内容进行认真审查，如有发现导致合同无效的情形，应告知当事人予以改正。 （二）对合同真实性的审查 1、不能仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据，还要进行材料的调查核实。律师在进行合同见证业务时，为了节省时间和精力，通常只是查看当事人所提供的材料，来认定当事人的资格，这样往往给合同带来很大的风险。因此，对主体资格除了形式审查，查看材料的真实性、合法性、完整性和有效性之外，还要进行实质审查。如当事人为企业，应当到有关机关部门去调查核实相关资质及情况，如工商登记情况，查看是否通过年检，有无注销等；税务登记，税务状况是否良好；如是特许经营产品，是否具有特许经营许可证等。如当事人是自然人，应核对其姓名、住址、身份证号等。 2、查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力是否符合法律规定；如为代理人行使代理权限，核实代理人是否具有代理资格，代理权限的范围，这不仅需要代理人出示授权委托书，律师对委托书真伪进行核实，还要进行必要的实地调查核实。 3、客户的意思表示是否真实，有无存在欺诈、胁迫等情形。 （三）对合同可行性的审查 首先，审查双方当事人的资信状况、履约能力，可以通过当事人的经营现状、以往合作情况以及其他客户对它的评价来确定合同履行的可行性。 其次，审查合同条款的完备性，双方的权利义务是否约定完备清楚以及语言表达的准确性，语言表达是否存在歧义。 最后，查看合同是否存在显失公平的情况，是否对其中一方不利，以及是否存在不合理的免责条款。 三、不违背当事人的意志。合同的权利义务责任是由当事人承担的，律师仅对见证业务承担责任，而不对合同最后是否履行承担任何责任。因此，当律师在开展合同见证业务时，发现合同的合法性、真实性、可行性以及合同的其他方面存在的问题，应该在征求双方当事人的同意后，在同意的范围内进行修改或补充。 除此之外，律师在办理合同见证业务时，所有的谈话内容制作成笔录，由当事人签字。如遇到重大疑难见证业务，必须上报事务所主任，由主任审批。 律师办理合同业务见证，通过对合同真实性、合法性、主体资格、合同条款等方面进行审查，推动了合同的顺利签订及履行，减少了不必要的纠纷，对贸易往来及经济发展起到重要的作用。但其仍存在不少问题，需在实践中不断改进完善。
律师见证书 附：《律师见证工作细则》 律师见证工作细则》 《律师见证工作细则》 第一章总则 第一条为了加强律师见证业务工作的规范化管理，根据《中华人民共和国律师法》的规定，结合见证工作实务，特制定本细则。 第二条律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。 第三条律师见证的时间应当是被见证的法律行为发生之时。 第四条律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。 第五条从事见证工作的律师必须具备律师资格，并持有律师执业证。 第二章见证业务应遵循的基本原则 第六条自愿原则，即根据客户的申请就客户申请的事项进行见证。 第七条直接原则，即仅能就律师本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明。 第八条公平原则，即真实的反映客户的意思表示，客观的确认正在发生的法律行为。 第九条回避原则，即律师不得办理与本人、配偶或本人、配偶的近亲属有利害关系的见证业务。 第十条坚持以事实为根据，以法律为准绳的原则。 第十一条律师对客户申请办理见证的事务，应当保守秘密。 第三章见证业务的范围 第十二条律师可以承办下列见证业务： （一）各类经济合同的签订与履行行为； （二）企业章程、董事会决议、转股协议等法律文书； （三）继承、赠与、转让、侵害等民事行为； （四）各种委托代理关系； 第十三条凡是法律法规行政规章规定不应由律师见证的不得见证。 第四章见证的工作程序
第十四条律师与申请见证的当事人谈话，应当制作笔录； 第十五条律师同意受理的应当与客户签订见证委托合同，重大疑难见证业务必须经所主任审批。 合同中应明确载明客户与见证律师双方的权利与义务。 第十六条接受客户委托后，所里应指派两名律师进行见证工作； 第十七条律师办理业务的收费标准： （一）涉及财产的见证，按非诉讼业务的收费标准收取； （二）非财产的见证收费，由双方协商收取。 第十八条承办律师在出具《律师见证书》前应先审查以下主要内容： 1、客户是否具有民事权利能力和民事行为能力； 2、客户的意思表示是否真实； 3、客户所要求见证的事项是否合法； 4、客户提供的证明材料和其他文件是否具有真实性、合法性、完整性和有效性。第十九条承办律师按前条规定审查无误后，应填写《律师见证书审批表》，由业务主管审批后，出具《律师见证书》。 第二十条《律师见证书》主要内容包括： 1、客户委托见证事项； 2、律师见证的过程； 3、律师见证的法律依据； 4、律师见证的结论； 5、见证律师的签字，并由律师事务所盖章； 6、律师见证的时间。 第二十一条《律师见证书》的份数可按客户的需要进行制作，并可增发若干副本。 第二十一条《律师见证书》由所统一编号后打印、盖章。 第二十三条见证业务办理完毕后，承办律师应按档案管理的要求立卷归档，送办公室统一保管。 第五章工作责任 第二十四条如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并拒绝见证。第二十五条重大见证和疑难见证应提交主任办公会集体讨论研究决定。 律师见证书 见证委托人：张某某，男，汉族，19xx年x月出生，住XX市x号。 卢某，女，汉族，19xx年x月出生，住XX市x号。 见证事项：协议签署见证。
合同法实务讲座概述 一、合同的概念及内容 （一）什么是合同合同法实务讲座 合同，又叫契约。我国合同法第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”这就是我国对合同的法定的定义。现在也有人别出心裁地称之为合约。总之，不论怎么称呼，其性质都和我国合同法规定的内容没有什么不同，都是双方当事人的一种共同的意思表达。 这个概念包含了三个内容，即平等主体、设立变更终止、民事权利义务。 简单点儿说，主体就是人，包括自然人和法人。并且，主体之间应当是平等的，如果是比如说行政机关里上下级之间发生的工作上的关系，虽然他们都是自然人，但是他们的主体身份是不平等的。 设立、变更、终止是三种行为，“设立”很显然是创制，就是原来没有，现在形成；变更则是原来有，现在改一改；终止就是原来不用履行了，大家同意终止。 民事权利是民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。简单的说，就是我们对实施还是不实施一定行为的选择权。民事义务是指义务主体为满足权利人的利益需要，在权利限定的范围内必须为一定行为或不为一定行为的约束。义务的根本特征在于其约束性，即为满足权利人的需要义务人必须为一定行为或不为一定行为，否则，义务人就会
承担相应的民事责任。义务的范围是由权利限定的，超过权利人权利限定的范围，义务人没有必为某种行为的义务。实际上，我们所有签订的合同都是为了实现双方民事权利和义务的内容，其他的则都是为了实现这个内容而附加的条件而已。 （二）合同的形式 在我们国家合同形式目前有这样几种形式：1、书面形式（有些合同法律规定必需采用书面形式比如商品房买卖合同）；2、口头约 定（双方口头约定也可以成立合同，在能够证明的情况下，口头约定在发生纠纷时难以证明所以这种形成不可取）3、电子合同（也就是 我常说电邮、电传等电子数据形式形成的合同，比种形式，目前我们运用的比较少，在发生纠纷时证据效力存在争议不及书面形成效力高，所以尽量不采用）4、法律法规规定的其他形式。 上述三种合同的形式各有利弊。比如口头合同简便易行，效率 极高，可是如果发生纠纷双方就无法依据合同来判定是非曲直；电子合同的优点也是如此，但是我国的法律规定的证据种类中都是以书面形式作为有效证据，电子形式如传真件等都属于复印件的范畴，没有其他可以作证的证据法院不会确认；所以，总的说来还是应当采用书面形式的合同为好，虽然签署时有些繁琐，但是出现问题有章可循，有据可查，便于纠纷的化解和司法机关的裁判。 关于这个问题，我们在司法实践中曾经无数次地遇到，达到公 司之间以传真件签订合同，小到公民个人之间借钱借物等等。xx年，我曾经代理过五矿公司下属的一个在香港开办的公司的一个案子。那
合同编号：YT-FS-3387-88 律师见证委托合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
律师见证委托合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 (以下简称甲方)因文件签署事由，委托北京市浩 东律师事务所(以下简称乙方)进行见证，经双方协商， 订立了下列协议，共同遵守。 第一条乙方接受甲方委托，指派 xx律师 xx 律 师作为甲方的见证人。 第二条根据双方的约定，乙方的代理事项及权限 为：文件签署见证。 第三条甲方必须及时、真实、详尽地向乙方提供 与委托事项有关的全部文件和背景材料，并根据实际 需要为乙方提供办公条件和其他便利条件。 第四条乙方必须认真、负责地为甲方提供代理权 限范围内的法律服务，并为甲方保守秘密。 第五条根据律师收费标准，双方协商约定，甲方 同意由向乙方支付律师费xxxx。
第六条律师从事与甲方业务有关的活动而发生的鉴定、翻译、资料、差旅等费用，由支付。 第七条甲、乙双方如发生终止委托关系，涉及律师费用结算事宜，应依《北京市律师服务收费管理办法》之规定解决。 第八条本协议自双方签字、盖章之日生效。第九条本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，每份具有同等法律效力。 第十条本协议未尽事宜，双方另行规定。 甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 这里填写您企业或者单位的信息 Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here
引言： “律师合同业务基本技能”，这是一个仁者见仁、智者见智的题目，每个律师根据自己执业的经历、经验、理解，有不同的感受，所以在今天这个交流的场合，更多的是说说我个人的感受。我曾经在北京市实习律师培训班上和他们也做过交流，今天我就按照跟他们交流的一些体会和大家做一个交流。 本课程主要内容： （一）律师合同业务概述 （二）合同的审查及基本技能 （三）合同的修改及基本技能 （四）合同的起草及基本技能 （五）合同的谈判及基本技能 （六）合同诉讼 一、律师合同业务概述 （一）律师合同业务的基本情况 1.律师合同业务的状况 （1）合同业务形态变化。以合同诉讼业务为主转变为非诉讼合同业务为主。 当今社会财富是由合同组成的。每一个交易都是一个合同，市场经济的纵深发展，使得合同得到了更广泛的应用。律师介入从最早的大量处理合同纠纷，到更多的通过担当公司法律顾问或专项业务的代理律师，参与合同谈判，审查、修改和起草合同，已经成为律师主要业态。 （2）律师合同业务大量增加。从少到多、从简单到复杂、从单个到类型模块。如公司法律顾问、房地产开发、房屋租赁、连锁加盟合同、酒店管理合同、能源管理合同等。 （3）对律师合同业务的专业化分工要求明显。律师合同业务是跟随交易要求确定的。不同领域有不同的要求。房地产领域、金融领域、能源领域、知识产权贸易领域、国际贸易领域、国际投资领域、建筑工程领域等等。 （4）对律师在合同领域业务素质的要求不断提高。新的交易类型不断涌现、相应的法律规范不断颁布、当事人对合同风险的控制要求越来越高，对律师的专业化要求也越来越高。 2. 律师合同业务的主要内容 （1）合同的审查与修改 对已有合同文本提出审查意或修改意见。不同的律师审查修改合同会存在质量上的差异，取决于当事人的要求、律师对交易的理解深度、对法律的熟练程度、对问题的敏感度以及敬业精神。关于当事人的重视程度和主动性，不应是律师审查和修改合同出现差异的原因。 （2）合同的起草 这是要求更高和难度更大些的合同业务：属于原创性工作，要求准确表达交易内容，预判交易中可能存在的问题，防范交易风险。但这也同样给了起草人这样的机会。 看懂合同与起草合同作为诉讼律师和非诉律师的区别是不确切的。 （3）合同的谈判 合同谈判是一个非常需要技巧、智慧、敏感度和应变能力的业务。是典型的合同业务。 需要磨合、说服、形成文字，要求有非常强的理解能力和综合能力。 法律条款与商业条款的问题，律师关注的重点问题以及相关问题之间的关联度。
劳动合同法实务讲课稿（1） 注：作者在2009年8月1日为40余家法律顾问单位企业老总及人事主管培训会上的讲稿 安徽今昔律师事务所 劳动合同法实务讲课 （2009-08-01） 背景 《劳动合同法》、《劳动合同法实施条例》、《劳动争议调解仲裁法》等最新劳动法律的颁布实施，极大冲击着用人单以往的用工管理模式，给用人单位劳动用工管理带来了挑战，劳动争议案件急剧上升。在这种背景下，如何根据新法调整用工思路、规范操作模式、规避法律风险、节约用工成本，成为我们企业用人单位十分关注的内容。为此根据最新劳动法律法规，结合劳动争议处理的工作经验，对用人单位用工管理操作技巧与应对措施进行阐述和讨论。 我今天主要讲六个方面的内容： 第一部分劳动合同订立中的问题 劳动合同是确立用人单位和劳动者之间权利与义务关系的协议。 劳动合同期限分三种：固定期限、无固定期限（无终止时间）、以完成一定工作任务为期限的劳动合同（约定以某项工作的完成为合同期限）；劳动者上班方式两种：全日制用工，还有种非全日制劳动用工（以小时计酬为主，在同一单位每日工作不超4小时，每周不超24小时的用工形式）。 法律要求用人单位必须与劳动者签订书面劳动合同。 一、不订立书面劳动合同的后果 1、支付双倍工资。劳动合同法第82条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 2、补订书面劳动合同。条例第6条7条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第82条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同。
3、形成无固定期限劳动合同。条例第7条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。 二、劳动合同订立的程序 1、审查劳动者主体资格。 劳动者年龄审查劳动者学历、资格和经历等审查审查劳动者是否与其他用人单位存在劳动关系查验劳动者的身体健康状况——防止录用到有潜在疾病、残疾、职业病的劳动者，增加用人单位的经济负担和法律风险。 2、履行告知义务。 用人单位在录用前应将工作内容、条件、地点、劳动报酬、职业病危害、安全生产状况告知劳动者。相关表格\公司招聘告知书.doc 3、签订劳动合同、约定保密协议及竞业限制协议。 4、办理入职手续。 办理入职手续应在劳动合同签订后进行，入职手续包括入职登记、提交入职材料、办理报到等 5、发放劳动合同，建立职工名册。 劳动合同应在办理入职手续完毕后将劳动合同交付劳动者并由劳动者签收，职工名册按规定制作，以备劳动部门检查。 6、办理劳动合同鉴证与备案——根据劳动部要求：自2007年起用工需办理录用备案手续，而对合同鉴证已取消。特别是对非全日制用工合同建议备案，因为在与劳动者仲裁纠纷中，证据作用明显。 7、对劳动者实行不定时工作制、综合计算工时工作制的，一定要按要求向劳动主管部门办理审批手续。相关表格\非标准工时制审批.doc 注意：避免签订合同时扣押劳动者证件、要求劳动者提供担保，或缴纳保证金、押金。 三、合同期限多长为宜？如何避免无固定期限的成立？ 我认为，劳动合同的期限因人因岗而异，但通常来说： 1、从企业用工成本及发挥劳动者的最佳期限为三年以上九年以下，因为，三年以上的劳动合同一方面企业可以拥有六个月的试用期，另一方面也可避免无固定。当然，劳动合同中对工作岗位的约定要约定好。因为岗位在长期可能变更。 2、充分利用3+6、4+5用工模式。第一个固定期签3年，第二个固定期签6年，3+6＜10。
法律服务合同聘请方（甲方）：杭州信釜资产管理有限公司 应聘方（乙方）：北京大成（杭州）律师事务所 为满足甲方发展和经营的需要，协助甲方防范和控制法律风险，甲方拟聘请乙方律师担任其法律顾问，并向甲方提供法律服务，现甲乙双方根据《中华人民共和国律师法》，就甲方聘请乙方为法律顾问和乙方向甲方提供法律服务之事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条法律服务的企业范围 乙方提供法律服务的企业系指杭州信釜资产管理有限公司。 第二条提供法律服务的律师队伍 1、乙方接受甲方的聘请要求，指派律师为其提供法律服务（以下简称"律师"）。 2、甲方同意乙方及其所指派的律师在认为必要时可将部分法律服务工作交由乙方的其他律师及助理人员协助完成。 3、本合同履行过程中，若律师因合理原因（包括但不限于正常调动、离职、时间冲突、回避、身体状况等）无法继续或暂时不能提供服务时，律师应及时告知甲方并由合同双方协商另行指派其他合适的律师接替。 第三条法律服务的业务范围和内容 1、服务范围覆盖甲方投资决策、经营管理的各个方面，其内容包括但不限于： （1）为甲方管理层决策提供法律意见，参与甲方公司运营中法律风险的控制防范，对可能存在的风险提供法律风险提示或建议； （2）为甲方调查分析甲方指定项目的法律风险和法律障碍，参与甲方投资方案的论证，提供法律意见； （3）参与项目的谈判，做好甲方收购或转让项目、股权、资产及项目合作的法律事务； （4）参与审查、起草、修改甲方经营管理中重大合同和其他重要法律文件，
包括（但不限于）协议、合同、章程、报批文件、股东会及董事会决议等； （5）起草/修改甲方经营管理中的所需要及使用的示范性合同文本和其他法律文件，该项工作乙方应按照甲方不时提出的要求在合理的时间内按计划及时完成； （6）提供法律咨询、律师见证； （7）对甲方项目运营过程中发生的突发事件及时提供处理方案和法律意见； （8）协助甲方建立、完善公司法务管理制度，对本合同第一条约定范围的企业的法律事务提供指导； 2、专项事务法律服务的范围及费用的约定 甲乙双方一致同意，乙方律师在担任甲方法律顾问期间，为甲方的下列事务提供法律服务，实行专项有偿服务，并协商另行签署有偿服务合同，且最迟在每年12月份结清费用。 （1）甲方要求乙方代理诉讼及仲裁案件的，应另行委托，案件委托费用由甲方与乙方根据案件标的、复杂程度及工作量协商确定，甲方可享受乙方常年法律顾问单位的费用优惠（八折）待遇。 （2）私募基金管理人登记出具相关法律意见书，专项协商收费，另行签署专项法律服务合同； （3）重大、复杂的境内外并购交易，专项协商收费； 该类交易项目范围，甲方包括下属公司作为收购方或被收购方的境内外重大的、疑难复杂的投资、并购交易项目。参照并购收费的惯例，该等费用可约定或要求由被收购方或对方承担，或要求合作方予以分担。具体收费标准，届时根据项目个案情况另行商定。 （4）甲方实施的重大、复杂的投融资项目和交易，专项协商收费； 该类项目，包括信托计划、发行债券及股票、境内外银团贷款等。收费标准按项目大小、复杂情况及投入律师人数和承担的工作量、时间过程等因素协商确定。 （5）本合同第三条第一款第（2）、（3）、（6）项中若涉及重大项目、乙方须持续性投入较大工作量的，另行协商收费；
合同审查实务操作规程 第一章总则 第一条为保证工作质量、防范执业风险，并为本所律师从事商务类合同审查业务提供基本参考依据，特制定本操作规程。 第二条本规程所称合同审查业务，系指本所律师为了维护委托人的合法权益，根据律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就当事人委托审查的合同提出补充或修改的法律意见，供委托人进行决策或商务谈判时参考的专业活动。 第三条律师在合同审查过程中应勤勉尽责，努力发现并提示合同中存在的法律风险，特别是有可能加重委托人责任、可能导致合同无效或部分无效、因约定不明有可能产生重大争议的条款。 第四条一般情况下，律师仅对合同来稿进行审查，不负责对交易对方的资信状况和交易行为的真实性等合同内容以外的事实进行调查，但可提醒当事人注意相关问题。 第五条律师在合同审查过程中，除了应了解法律、行政法规、部委规章的有关规定外，还应了解地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章或地方性规范文件中的相关规定。 第六条对于无名合同，律师应比照合同法分则中最相近似的有名合同进行审查；没有近似的有名合同可以参照的，则应根据民法、合同法的基本原则进行审查。 第七条律师提供的审查意见应当表述清楚、依据充分，符合合同目的与形式逻辑的要求，切实维护当事人的合法权益，同时避免执业风险。 第八条律师应持续关注司法解释、权威案例、司法动态和审判机关对合同法领域前沿、热点问题的主流观点，力求即使发生合同争议，处理结果也将接近委托人的合理预期。 第二章送审稿的接收 第九条律师在接收合同送审稿及辅助性的背景资料、参考文件时，应尽可能避免接收原件。如有可能，应要求委托人提交电子文档，以便于保管、修改和传输。 如必须接收原件，应在移交时与委托人办理签收手续，且相关原件在归还时应由委托人或其指定的工作人员签收。 第十条所有接收到的纸质文档，应复印后保留原稿，并将纸质文稿扫描成PDF电子文档进行存档备份，并应建立文档目录，载明接收日期、委托合同编号、完成时间、审查方要求等信息，以便档案管理。
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按约定利率的一倍加倍向甲方支付违约金 五、丙方自愿为乙方借款担任保证人，愿就主债权及利息、违约金和实现债权的费用与乙方承担连带责任，保证期间为二年。 六、本协议自三方签字或捺指印后生效。本协议一式四份，三方各执一份，见证单位xx律师事务所存档一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 见证单位：xx律师事务所 见证律师：xx 执业证号：xx 篇二：律师见证流程 律师见证: 是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师，以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。 律师见证的两个目的： 一、见证某一法律行为或法律事实的真实性； 二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。
从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依 法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。 律师见证应是形式审查，见证应坚持以下几个原则： 第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格； 见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和 认证时，应主动去查明当事人的真实身份，仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够，还要查明自然人或法人的真实身份，其权利能力和行为能力；代理人的代理资格、代理权限；当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说，应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等，对相关的证据和材料，还应当到有关部门进行必要的调查核实。 第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性；从律师见证的目的看，见证不仅仅是对行为的见证，如，律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证，并不对双方合同的内容做见证，这样，律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现，律师见证也就失去了应有的法律意义！律师见证之所以不同于普通公民的作证，主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。 第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件；