CHARRIOL
珠宝腕表 220
珠宝 珠宝+钟 CHAUMET 表 LANCOME 化妆品 ESTEE LAUDER 化妆品 GIORGIO 彩妆 ARMANI SWAROVSKI
CLARINS SISLEY 彩妆 护肤
50
80 100 80 50 80 50
业态
零售 餐饮 合计
品牌数量
55 2 57
万达广场外部动线图
从整个布局来看，万达广场的人流主动线非 常的清晰明了，外部4个大门可进入性很强， 与四条主干道都相连通，内部整个动线贯穿 了金厅和银厅，同时辅以次动线，帮助商场 内部客群流通。 车流动线清晰，通达度好，可从4条城市道路 进入到停车场。
about
Part2
动线规划 业态品牌
动线设计
总面积
7900 190 8090
面积占比
98% 2% 100%
about
长沙开福万达ห้องสมุดไป่ตู้场
市调报告
2016年6月
长沙开福万达广场简介
长沙开福万达广场是万达集团第三 代城市综合体的代表之作,为一线临 江的城市综合体项目,其业态包括大 型商业中心、室内外商业步行街、 高级酒店、商务酒店、写字楼、精 装豪宅等，集购物、餐饮、文化、 娱乐等功能于一体。 项目总建筑面积约103.83万平方米 、其中地上建筑面积约80万平方米 、地下建筑面积约23.8万平方米。 地块由南至北分为A、B、C、D四个 地块，其中A、C地块为居住用地，B 地块为商业综合体，D地块为甲级写 字楼用地。
万达广场外商圈分析
项目所属区域是长沙交通 网络的汇集地，是长沙的 政治、经济、文化中心； 位于长沙传统的五一商 圈，坐拥沿江风光带湘 江、橘子洲头、岳麓山等 风景名胜。周边配套有黄 兴路步行街、青少年宫、 湖南大学、湖南师范大 学、中医医院、皮肤医院 等，是长沙市民以及周边 县区购物中心消费的首选 之地。涵盖商务、金融、 律师、医生、媒体等高端 品牌消费主流群体。
1、不走回头路； 2、人流动线形成循环 流动； 3、两侧商铺各有一条 独享通道； 4、商场通透感强，能 最大化增强顾客视线 内的商铺数量，提高 到达率。
楼层业态介绍
6
万达影院、零售业态
儿童亲子、家居零售
5 4
餐饮、休闲娱乐
零售、万达百货、 休闲娱乐
3 2 1 -1 -2
精致时尚零售业态 （服装配饰、黄金珠宝、箱包） 停车库、超市、零售、 餐饮、儿童业态 停车库 停车库
国际精品零售业态 （化妆品、珠宝手表、箱 包）
-3
店名
具体业态
面积（m²）
负一楼品牌及动线
华润万家 国美电器 熊先生 Hello Kitty 印象 富安娜 膳魔师
高端精品 超市 高端家电 生活家居 生活用品 生活用品 床上用品 高级保温 产品
5000 2250 25 20 20 45 36
宏图三胞 甄品汇
贡茶 长生岛 凯莱 北京同仁堂 海王星辰 玉满窑 万仟堂 宾达咖啡 舞茶道 第一印象 伶俐
电子产品 洋酒
贡茶饮品 海参营养 保健食品 进口营养 保健品 医药 医药 陶瓷 陶瓷艺术 咖啡饮品 奶茶 玩具 玩具
23 47
15 30 21 53 53 20 21 72 15 72 23
业态 零售 餐饮 儿童亲子 合计
品牌数量 总面积（m²） 面积占比 16 2 2 20 7677 87 95 7858 98% 1% 1% 100%
店名
一楼品牌及动线
CALVIN KLEIN CHARRIOL KEVIN KELLY PHILLIP PLEIN Coach Giorgio Amarni PATRIZIA PEPE LIU.JO Sinequanone Massimo Dutti DSQUARED JEAN-LOUIS（JS） RODRIGO CINI1827 DIGEL(未开业） L&G ezio Kinloch Anderson MICHAA j.lindeberg
购物中心楼层数
共9层，负二-负三层为停车场 负一层到六层为购物中心
万达广场交通
项目位于开福区中山西路与湘江中路交 汇处， 五一 商 圈 ，为 城市 中 心核心 区 域，丰富的江景资源，交通便利，配套 成熟，商业氛围浓厚。 主干道：东至福庆街、太平路；西至湘 江大道，南至五一大道，北至潮宗街， 交通十分便捷，湘江一桥、湘江大道、 五一大道等多条城市主干道直达项目。 地铁：地铁二号线直达项目，地铁一号 线也于6月28日正式开通。 公 共 交 通 ： 11 、 368 、 2 、 1 、 旅 2 、 908、804、112、123、142路公交车。
面积 （m² ） 200 服装 350 男装 250 男装 衣服饰品 500 衣服饰品 200 类型 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 衣服饰品 男装品牌 男装品牌 男装品牌 男装品牌 男装品牌 女装 男装 70 80 70 65 200 180 200 240 70 70 170 170 200 100 120
开福万达广场由南至北分为A、B、C、D四个地块组成。 D地块—甲级写字楼用地，约3.9万平米（地上部分），一座超高层豪华办公楼。 B地块—商业综合体，两栋写字楼，一栋酒店，一条室内商业街，建筑面积32.8万方（地上部分）。 A、C地块—住宅用地，A、C区为超高层精装豪宅，约40万平米，商业2.6万平米，配套用房0.8万 平米。
长沙开福万达示意图
写字楼 精装豪宅 商业综合体 精装豪宅
CONTEXT
1 2 3 4 5 6
项目介绍
动线规划 主力店 业态品牌
开福金街
停车库
环境设计
about
Part 1
项目介绍
万达广场介绍
开业时间 占地面积 总建面 购物中心面积 地理位置 项目定位 项目状态 主力商户 项目针对客群 停车位 2013.9.27 121783.47㎡ （约180亩） 103.83万㎡（地上80万㎡，地下23.8万㎡） 21万㎡ 长沙市开福区中山西路与湘江中路交汇处 长沙城市中心区域首席大型商业和生活中心 已开业，在进行品牌调整 华润万家、国美电器、万达影城、万达百货、大 歌星、超级玩家、好食上 20--40岁年轻时尚群体为主 同时整体满足全客层家庭消费 4426个（商业部分1480个）