X先生的24小时生活直播上线
除了5天的现场直播，通过网络直播平台迚行同步直播。 在网络上引起更大范围的关注度，扩大万科·海上传奇的知名度。
全城发声，让X先生变成活在现实中的网红 候车厅、海报、电梯画框……
同步启动微信平台，@全广州的X先生
可持续设计的空间奢侈品
生活如此火热，形象出来压轴
X先生的24小时生活
7.1-7.30 形象定调
7.20-8.30 项目第一波
可持续设计的空间奢侈品
X先生的欲
9.1-9.30 项目第二波
X先生，现身
万科·海上传奇的VI 脱胎于海上丝绸之路的历史、放大部分生活的精神主张
猎奇，极小公寓有极大兴趣 热情，趁着年轻要尽兴 个性，坚持格调不管高低 冷静，把父母摆在适当距离 ……
万科海上传奇 极小LOFT公寓 放大部分生活 鼓励欲望丛生
X先生，一个人的传奇
万科·海上传奇主张
X先生的欲
先生出场，不按套路
——直播X先生的24小时生活
6月26日，透明集装箱样板间里一场真人秀 看看别人的生活，满足你的窥探欲
投资等升值、自用玩物空间两相宜，只等对的人
明确客群的对味诉求
周边专业市场的精明人
社会大学里的优等生， 属猎人，敏锐地瞄准灵 活、高回报的投资品
分离出来的荔湾二代
敢冒险、猎奇的时尚咖
一群富裕家庭的年轻人，成 熟的与父母保持适当的距离， 生活需要有消遣、有自在， 有私人空间，以保证私生活 不被打扰
需要一个分空间，装得下 自己基本生活以外的品味、 主张、格调，打造从里到 外与气质相符的第二空间
投资、自住幵重，落脚点不外乎“使用起来” 颜值与实力齐飞，方能强力圈粉，甩对手几条街
中海花湾壹号：同为4.5米，但46-50平只能得一房，还特挤 绿地越秀海玥：42-52平5米上下分租，33000元/平只能买毛坯 珠光御景壹号：46-92平小复式，至少得2百万
产品力与低总价，自动形成隔离带
万科海上传奇 无法解决全部生活
提供
部分生活的全面解决方案
万科海上传奇不排斥 每一个想过好一段人生、想解决部分生活问题的人
我们称这样的人为
“X先生”
“X先生”是一个人的多重性格，也可能是多类人的集合 X,一个求变，敢say no，敢打破，敢创设的性格元素
先生有标签，欲望还很多
疯狂，左右打通，玩出格 闷骚，暴露本性的私人公寓 正经，处不来就上下分开 叛逆，把花园放在家里 冒险，老荔湾的出头人
排除你的柴米油盐、排除你的三代同堂、排除你的平淡是福
万科海上传奇 只能解决部分生活
越活时间越少，不妨自私地对生活Байду номын сангаас放肆，提出的过分要求
万科海上传奇 是你的“非必要生活”
生活没有要求，不会死；但有追求，才有趣
• 会升值的奢侈玩物，如同投资限量款箱包 • 老荔湾的生活情怀，离广州更近的慢生活 • 开在建筑上的花园，新鲜生活不过一扇门 • 一个人的艺术馆，户型、装修都随你心意 • 年轻人的私人独立空间，拒绝干涉和打扰
朋友圈里互动预热： 如果把日子放大，你会更爱它吗？
发起“放大生活”活动，收集一天中24小时接触过的每一种物品， 然后按时间顺序把这些物品排列起来拍成照片，把一整天的生活真真切切地展现在朋友圈。
以小提琴为事业，喜欢复古穿搭的X先生 在纹身花样创作上很用心的COOL GIRL
整天与音乐为伍，又喜欢烹饪的X先生
X先生的寓？不，是X先生的欲
7、8月，万科·海上传奇摸牌市场，解放X先生的天性
万科·海上传奇的过分直白
微信平台上的话题—#一个X的献身#
X先生，现身！
9月，X先生出现在广州各个现场，现身说法
X先生频繁出现在报眼上，说一些大实话
X先生频繁出现在报眼上
X先生随时随地侵入你的生活
你，就是X先生！
10月1日，万科·海上传奇正式开盘来一波
万科·海上传奇策略总结
定位：可持续设计的空间奢侈品 定性：过好阶段人生，解决部分生活 策略核心：非必要生活 推广主张：X先生的欲
万科·海上传奇入市节点铺排
6.26 外展样板间开放 7月
8月
9月
10月
6.15-6.30 事件主导亮相
传奇是如何诞生的
很有意思，天才都是带着缺陷的 传奇人物一定缺点明显，魅力致命
这是万科要走、要打破的套路
公寓有6弊：
• 空间小——— 不适用于结构复杂的家庭 • 进离自然—— 一年8760个小时活在空调里，屏蔽自然风亲近 • 无明火——— 厨房是摆设，少了柴米油盐的滋味 • 成本不可控— 商业用电用水，生活成本太高 • 人流大——— 一层有N户，时间都花在等电梯上 • 没有归属感— 商业用地，不能落户，就像住酒店
可变性产品 27-34㎡极小寓 户型自由拼贴
会升值奢侈品 总价低回报高
投资灵活
建筑设计创新 垂直绿化 绿色三星
万科升级寓 双匙上下分租 6.5-9.5米迚深
老荔湾新情怀 1850创意园
满足小资情调
历史资源充足 鹅潭夜月 大通烟雨
几个关键词：老城、创新、新城、可变、有未来
万科·海上传奇 一个可持续设计的空间奢侈品
有短就要揭，公寓天生有缺陷
不求深度居住，只能陪你过阶段人生
问题无法规避，另起一行找亮点
每个产品，都只是在设计它应有的生活
公寓太不方便，不能用来满足基本的普通生活 存在即有理，它能提供的生活怎么就不普通？
万科海上传奇毫不避讳问题，也没有必要面面俱到
只要放大放大放大放大优点。
万科 海上传奇
诱惑
地段、身段高 城市次中心 重点发展区