•••*4万科品牌
1984年成立，24年历史
中国最早上市交易的公司之一（代码000002） 中国房地产界第一个由国家认定的“中国驰名商标”
“最佳公司治理奖”——英国《IR》杂志 “中国最具价值上市公司”—— CCTV “最具发展潜力上市公司”——中国证券报 “中国最受尊敬企业”——经济观察报 “中国最佳企业公民 ”——21世纪经济报道
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• 发展状况——员工队伍
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•万科物业业务范围
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•大连
•天津
•成都
•南京 •上 海
•武汉 •南昌
•苏
南
•杭
•东莞
州
•广州 •厦门 •佛山 •深圳
•中山
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•万科物业规模
•发展状况——管理规模（单位：平方米）
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•万科物业规模
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• 2007－持续
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•万科产品
•品类划分，土地、客户、产品的匹配
•8个品类
•客户
•土地
•产品
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•1988年政府批准股份化改组方案，公开募集社会资金2800万元。
•1988年11月，以2000万元的价格投标深圳的“威登”，进入房地产 业。
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1989-1992大事记
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•万科物业规模
• 截止2009年6月
• 以万科地产开发的主流住宅 客户为服务对象的物业服务企 业
• 管理类型：包括住宅小区、大 厦、别墅、商住楼、写字楼、 政府机关等
• 管理规模：18家物业公司， 管理项目159个，管理规模 2592万平方米。
•长春
•沈阳
•北京
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•万科历程 • 公司的业务发展阶段
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1984-1988大事记
•1984年5月30日公司以“现代科教仪器展销中心”的名称注册，国营 性质，经营办公设备、视频器材的进口销售业务。 成为深圳市最大的进口销售商。
•金色家园系列：
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•万科理念
• 万科企业宗旨：让建筑赞美生命 • 万科企业愿景：成为中国房地产行业持续领
跑者 •
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•万科理念
• 万科核心价值观：
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创造健康丰盛的人生
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客户是我们永远的伙伴
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1993-1999大事记
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2000－2006年大事记
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•中国第一代董秘 •中国地产第一职业经理人
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◆ 江苏苏州人 ◆ 1988年毕业于北京大学国际经济学 系；供职于深圳外贸集团 ◆ 1997年获北京大学经济学硕士学位 ◆ 1990年加入万科，进入万科源自一 份连锁商业的建议书 ◆ 1993年任万科财务顾问有限公司总 经理；1994年起任万科董事 ◆ 1996年任集团副总经理 ◆ 1999年集团常务副总经理兼财务负 责人 ◆ 2001年起任集团总经理，第三任总 裁
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人才是万科的资本
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阳光照亮的体制 万科化=专业化+规范化+透明度
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持续的增长和领跑 领跑=创新+质量+效率
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•目录 ➢万科简介 ➢万科物业概况 ➢万科物业业务发展历程 ➢万科物业服务特色 ➢万科物业管理文化
1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展 销中心，任总经理。
1988年起任股份化改组之万科董事长兼总 经理。
1999年起不再兼任公司总经理。
现任万科董事会主席。
创始人：王石
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•万科人物
集团总裁 郁亮：“王石交班是对我一贯耐心的补偿 ”
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பைடு நூலகம் •万科人物
董事会主席 王石—生命在高处
1951年1月23日生，籍贯安徽，出生于广西 ；
1968年参军，1973年转业。转业后就职于 郑州铁路。
1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业。 毕业后，先后供职于广州铁路局、广东省外 经贸委、深圳市特区发展公司。
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•万科名称
•万科企业股份有限公司 • 93.12
•深圳万科企业股份有限公司 88.11
•深圳现代企业有限公司 •88.1
•深圳现代科仪中心 •87
•深圳现代科教仪器展销中心 •84.5
•深圳万科企业股份有限公司 88.11
•？•万 科 的 由 来
•深圳现代企业有限公司 •88.1
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2021年3月3日星期三
学习改变命运,知 识创造未来
•目录 ➢万科简介 ➢万科物业概况 ➢万科物业业务发展历程 ➢万科物业服务特色 ➢万科物业管理文化
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•万科品牌
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•••万*15 科之路：主流客户、主流市场、主流产品
•城市花园系列：
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•••万*16 科之路：主流客户、主流市场、主流产品
•四季花城系列：
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•••万*17 科之路：主流客户、主流市场、主流产品