第一节电网工程竣工决算（一）竣工决算的内容竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

1、竣工财务决算报告情况说明书。

包括：建设项目概况；资金来源及运用等财务分析；基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况；各项经济技术指标的分析；工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；需要说明的其他事项。

2、竣工财务决算报表。

大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；大、中型建设项目交付使用资产总表；建设项目交付使用资产明细表。

小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。

3、建设工程竣工图。

凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人）在原施工图上加盖“竣工图”的标志后，即作为竣工图。

凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。

凡结构形式改变等其他重大改变的，应重新绘制改变后的竣工图。

4、工程造价比较分析。

主要分析一下内容：主要实物工程量；主要材料消耗量；考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。

[例题]对于按图施工没有变动的，应由（B）在原施工图上加盖竣工图标志，即作为竣工图。

A 项目建设单位B 施工单位C 设计单位D 监理工程师（二）质量保证金管理建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

缺陷责任期到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。

质量保修期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

在保修期内，若发包方被撤销，则保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

非政府投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量担保、工程质量保险方式的，发包人不得再预留保证金。

保修的范围和最低保修期限保修的经济责任【例题】下列有关建设工程质量保证金的叙述，正确的是（C）A 建设工程质量保证金是从预付的工程款中预留，用以保证承包人在建设期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。

B 全部或者部分使用政府投资的项目，按工程价款的10％左右预留保证金。

非政府投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。

C 质量保修期内，若发包方撤销，则保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。

D 发包人在接到承包人要求返还保证金的申请后，应于7天内对合同的内容进行审核，如无异议应当在核实后7天内将保证金返还承包人。

[例题]基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为（C）A 5年B 2年C 设计文件规定的该工程的合理使用年限D 1年[例题]根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列工程内容保修期限为5年的是（B）。

A 主体结构工程B 外墙面的渗漏C供热与供冷系统D 装修工程（三)工程造价信息的概念和主要内容1. 工程造价的信息及特点工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

工程造价的信息特点包括：区域性；多样性；专业性；系统性；动态性。

2. 工程造价信息的分类（1）对工程造价信息进行分类的原则包括：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。

（2）工程造价信息的分类结果1）从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2）从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；3）按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4）按反映面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；5）从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；6）按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。

3.工程造价信息包括的内容信息多种多样，但是最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类:（1）价格信息。

包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。

这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。

（2）指数。

主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数。

（3）已完工程信息。

已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。

这种信息也可称为是工程造价资料。

4.工程造价资料积累的内容和运用（1）工程造价资料积累的内容。

主要包括1）建设项目和单项工程造价资料。

包括：对造价有主要影响的技术经济条件；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。

2）单位工程造价资料。

包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。

3）其他。

主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。

（2）工程造价资料的运用。

工程造价的资料积累主要用于以下用途：1）作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。

2）进行单位生产能力投资分析。

3）用作编制投资估算的重要依据。

4）用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。

5）用作确定标底和投标报价的参考资料。

6）用作技术经济分析的基础资料。

7）用作编制各类定额的基础资料。

8）用以测定调价系数、编制造价指数。

9）用以研究同类工程造价的变化规律。

（四）工程造价信息的管理在工程造价信息管理中应遵循以下基本原则：（1）标准化原则。

要求在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，力求做到格式化和标准化，从组织上保证信息生产过程的效率。

（2）有效性原则。

工程造价信息应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，针对不同管理层提供不同要求和浓缩程度的信息。

这一原则是为了保证信息产品对于决策支持的有效性。

（3）定量化原则。

工程造价信息不应是项目实施过程中产生数据的简单记录，应该是经过信息处理人员的比较与分析。

采用定量工具对有关数据进行分析和比较是十分必要的。

（4）时效性原则。

考虑到工程造价计价与控制过程的时效性，工程造价信息也应具有相应的时效性，以保证信息产品能够及时服务于决策。

（5）高效处理原则。

通过采用高性能的信息处理工具（如工程造价信息管理系统），尽量缩短信息在处理过程中的延迟。

三、掌握工程造价指数的编制及应用（一）指数的分类（1）指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。

（2）指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。

（3）指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

（4）指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。

其中综合指数是总指数的基本形式；而平均数指数是综合指数的变形。

（二）工程造价指数的概念和意义工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。

工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义：（1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

（2）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

（3）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

（三）工程造价指数的编制1.各种单项价格指数这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。

包括人工、材料、机械价格指数和措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数。

单项价格指数=P n /P02.设备、工器具价格指数设备、工器具价格指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数（即采用报告期的数量指标作为同度量因素）形式进行计算。

注：* 同度量因素确定的一般原则是：质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。

3.建筑安装工程价格指数建筑安装工程价格指数属于质量指标指数，通常按照派式综合指数的变形，即加权调和平均数指数形式进行计算。

4.建设项目或单项工程造价指数的编制与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式计算。