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2021年合同法专题培训讲稿

《合同法》专项培训讲稿

培训内容:合同法基本知识,订立、履行合同实务操作和风险防范

今天借这个机会,准备和人们共同交流话题重要有两个方面内容,一是关于合同法基本知识,涉及寻常中经常容易出错、混淆,同步又是非常重要某些概念、术语;二是对于在合同订立、履行、管理方面实务操作和操作中风险防范。这中间我会结合公司此前订立合同存在问题和某些现实案例来解说。

咱们懂得,现今法律正日益逐渐完善,公司依法管理、规范经营也规定越来越高,特别是随着公司一步步发展,做大做强之后,再靠此前简朴操作,甚至君子合同之类方式就行不通了。随着交易增多,和日益复杂交易环境,又特别是在国内诚信体制还不健全环境下,合同对于公司经营和发展就显得越来越重要,可以说,公司方方面面都离不开合同,不论是内部还是外部,不论是买进还是卖出,都离不开订立合同。既然合同对于公司如此重要,那么订立好、履行好、管理好合同就是一项非常重要工作。可以这样讲,合同工作做好了,公司纠纷就少了,公司运营就顺畅了,公司经济效益就会提高,公司发展也就实现了。

一方面,咱们进行第一某些内容,关于合同法某些重要基本知识。

1、国内现行合同法是1999年10月1日开始施行,可以说是国内一部基本大法,共有428个条款,共对买卖合同等15种合同作了规定。在合同法施行之前,国内对于合同方面法律共有三个,一种是《经济合同法》,第二个是《技术合同法》,第三个是《涉外经济合同法》。现行合同法将此前三个合同法融合在一起,此前三个合同法在现行合同法生效后就废止了,退出了历史舞台。今年是在二月份还是三月份,我在审查公司一种合同步,居然发当前合同中对一种违约条款是这样商定:违约责任依照“经济合同法”规定拟定。经济合同法废止接近了,尽然还在商定依照“经济合同法”规定。这是一种基本东西,应当清晰,合同对外代表一种公司形象,不要犯低档错误。

2、谈谈无效合同。合同有效无效非常重要,不但关系到合同与否能履行,履行后能否达到订立合同目,还关系到咱们行为与否违法。

合同法第52条规定了5种合同无效情形:(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目;(4)损害社会公共利益;(5)违背法律、行政法规强制性规定。这里我想特别阐明是第五种,违背法律、行政法规强制性规定而无效问题,这是合同无效最普遍形式。合同法实际是放宽了对合同无效限定,从合同法该条规定可以看到,合同只有在违背了法律、行政法规强制性规定,才是无效。哪些是法律、行政法规?法律即全国人大及人大常委会颁布,行政法规即国务院颁布。在国内法律体系中,除了法律、行政法规外,尚有各部委规章规章、地方性法规、地方规章等。也就是说,合同内容违背了部门规章,地方性法规、规章等,不会被认定为无效。

有诸多时候别人征询我订立合同问题时候,诸多都问到,我签这个合同是不是有效,不要成个无效合同就麻烦了。这样意识还是较好,咱们的确应当尽量避免订立无效合同。

合同法第58条规定,合同无效,因该合同获得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还,应当折价补偿。有过错一方应当补偿对方因而所受到损失,双方均有过错,应当各自承担相应责任。

第59条规定,当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,因而获得财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如果是由于违背了合同法52条前4款状况而导致合同无效,那的确麻烦了,有关财产会被收归国有或返还。如果合同因违背法律、行政法规强制性规定,那要区别对待了,有也许对你没有影响,但却会产生某些潜在风险,有也许你就会承担很大补偿责任。

案例:一公司准备在厂区内修建生产用房,找到一种包工头,请她承建,说又不想办产权证之类,也不用要她挂靠,节约了管理费,因此减少费用承包给她,

双方订立了100万元工程款“施工合同”。施工中包工头偷工减料,房子建了大半时候,垮塌了,并导致一种工人死亡。发包方已耗费了材料款70万元,发包方起诉到法院规定包工头补偿,法院审理以为合同违背《建筑法》和《合同法》认定合同无效,但由于双方均有过错,因此判决包工头承担70%责任,发包方自己承担30%责任。而死亡工人补偿诉讼,法院判决发包方和包工头承担连带补偿责任,补偿约20万元。

这样一种无效合同,实际双方都是受伤,如果发包方找有资质建筑公司,订立有效合同,她也就不会有这些损失了。提出无效合同话题,是但愿人们在订立合同中,要谨慎,擦亮眼睛,避免订立无效合同,不要订立了无效合同还是我方过错,因而承担大法律责任。

3、表见代理。

《合同法》第49条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权,该代理行为有效。

案例:某手机公司,在某报刊登广告,始终是其推广部人员经办,在某报刊登过多次广告,合同是经办人签字后再拿回公司盖章,日后某手机公司由于宣传方式变化,没有再进行报刊广告,但日后却收到法院传票,某报起诉其支付广告费5万元。

看某报举示合同,本来是其公司推广部经办人和某报签合同,某报也进行了广告刊登,并有报纸为证。某手机公司说合同未盖章,也没有授权该经办人签该合同,但某报理由是,此前你刊登广告都是该人经办,并且这次合同内容和此前也是同样,因而有理由相信她是代表你公司订立该合同。

后法院认定属于表见代理,支持了某报主张。某手机公司承担了责任后,起诉该经办人承担擅自订立合同责任,最后该经办人承担了相应责任。提出表见代理是需要咱们公司和经办人员注意两个方面问题:一是公司在授权方面,要有详细授权范畴和期限;二是经办人员在履行职务或解决授权事务过程中千万要注意

不要被对方随意运用了你表见代理权,否则不但公司要承担责任,你自己也会最后承担责任。

4、几种概念和名词法律含义与区别

(1)订金和定金含义、区别

要进行某种交易,在订立正式合同之前,订立什么“意向合同”、什么“预购合同”交点订金,或直接在合同中商定定金,是常有事。例如咱们打算购买商品房,看房满意后,售楼小姐往往会让你交点定金,说将房子给你留到。这就是普通状况。但两个定金却又很大学问。

订金,是预付款性质,合同订立后可直接抵冲货款,合同不能订立时退回。

定金,是《担保法》规定五种担保方式之一。五种担保方式为:保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定定金就是这个。它才合用定金罚则。

合同法第115条规定:当事人可以依照《担保法》商定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行商定债务,无权规定返还定金;收受定金一方不履行商定债务,应当双倍返还定金。

两个定金在实际运用中要注意分状况使用。在重要需要约束对方合同或意向性合同中,最佳就使用定金,可以约束对方,对方不履行将不退回定金。如果重要约束是我方,那么就最佳使用订金,我方如果要变化主意,就返还订金就行,而不会双倍返还。

案例、、、、、、、

(2)罚款、罚金、违约金法律含义和区别

寻常合同中大量可见商定什么罚款,罚金,不懂得她们详细法律含义,乱用罚款不是一种合同法用语,而是行政惩罚一种方式,只有享有行政惩罚权机关,才可行使行政惩罚权,如交通违法行为,交警队作出罚款惩罚。

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