人防地下车位(㎡)
普通地下车位(㎡)
容积率
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
成5
本6 利 润7 说8
明9
住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元)
住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号
1 土2 地 费 用
1 2 3 工4 程5 前 期6 费7 用8 9 10
1 2 3 4 基5 础6 设7 施 建 设1 费2 3 4 5
管1 用理
费
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡)
费用金额 (元)
备注
出让金
契税
小计 楼面地价
规划设计费用
楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率
不可预见费
销1 用售 2
费
销售费用 广税、 教育附加、地方教
金2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积 (㎡)
4 住宅建筑面积(㎡)
综5
合6
技7 术 经8 济9
指 10 标 11
商业建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房 (㎡)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
明 10 11 12 13
车位销售额(元) 销售总额(元) 利润额(元) 利润率(%)
勘探费用
标的编制
招投标管理费
工程审计
购地形图
放线、测绘
配套费
临时水
临时电
小计
供电工程
煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热
泵) 道路广场工程
绿化及环境艺术 煤气调压站、水泵
房 小计
单体土建
含门、窗、电梯
智能化
质检费
监理费
验收费用
小计 公司管理费
销售额的3%(周 期按24个月计
管 用理 2
费
物业前期费用 小计