建设法规与合同管理在线作业
单选题
1.房地产抵押合同的生效时间为（D ）。
? A 签订之日
? B 批准之日
? C 公证之日
? D 登记之日
2.我国现行的城乡规划法是（B ）。
? A 《中华人民共和国城市规划法》
? B 《中华人民共和国城乡规划法》
? C 《村庄和集镇规划建设管理条例》
? D 《建制镇规划建设管理办法》
3.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（B）。
? A 要约
? B 要约邀请
? C 承诺
? D 出盘
4.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（C ）。
? A 使用土地的有关证明材料
? B 建设工程设计方案
? C 勘察、测绘、气象等材料
? D 修建性详细规划
5.（D）以下不属于建设产品的特殊性的是。
? A 总体性
? B 单件性
? C 固定性
? D 流动性
6.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（B ）。
? A 国务院
? B 县级以上地方人民政府
? C 城市人民政府
? D 乡、镇人民政府
7.土地使用权最高出让年限为40年的有（A ）。
? A 商业用地
? B 文化用地
? C 工业用地
? D 居住用地
8.房地产交易市场的交易对象可以是（D）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权
? A （1）（2）
? B （1）（2）（3）
? C （3）（4）
? D （1）（2）（3）（4）
9.业主委员会是业主大会的（B）。
? A 权力机构
? B 执行机构
? C 决策机构
? D 监督机构
10.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（A）。
? A 1993年11月
? B 1994年9月
? C 1995年7月
? D 2001年3月
11.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（C ）。
? A 1994年8月1日
? B 1994年10月1日
? C 1995年1月1日
? D 1995年3月1日
12.制定和实施城乡规划的基本原则（D）。
? A 规划与计划相结合的原则
? B 因地制宜、切实可行的原则
? C 从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则
? D 城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则
13.（C）不是拆迁补偿的方式。
? A 产权调换与作价补偿结合
? B 作价补偿
? C 异地安置
? D 产权调换
14.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（A）。
? A 处1万元以上5万元以下的罚款
? B 处1万元以下的罚款
? C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
? D 处建设工程造价5%以下的罚款
15.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（D）。
? A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
? B 可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。
? C 对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
? D 当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。
16.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（A ）。
? A 征收相当于出让金20%的土地闲置费
? B 无偿收回土地使用权
? C 退回50%的出让金并收回土地使用权
? D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
17.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（C）。
? A 违约责任
? B 违法责任
? C 缔约过失责任
? D 违纪责任
18.进行商品房预售时，必须取得（A）。
? A 商品房预售许可证
? B 县级以上人民政府的同意
? C 土地出让方的认可
? D 房地产估价师的同意
19.（A）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
? A 国家发改委
? B 国务院
? C 建设部
? D 行业归口主管部门
20.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（C ）。
? A 主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；
? B 主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；
? C 从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；
? D 从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。
21.拆除未到期限的临时建筑，应当（D ）。
? A 不予补偿
? B 给予充分补偿
? C 给予建筑物评估价值50%的补偿
? D 给予适当补偿
22.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（C）。
? A 10天
? B 20天
? C 30天
? D 35天
23.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（D）权。
? A 处置
? B 处理
? C 处分
? D 使用
24.直辖市的城市总体规划的审批机构是（A ）。
? A 国务院
? B 县人民政府
? C 镇人民政府
? D 城市人民政府
25.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（B ）。
? A 招标
? B 拍卖
? C 协议
? D 挂牌
26.城市总体规划的规划期限一般为（B）。
? A 10年
? B 20年
? C 30年
? D 50年
27.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（A）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
? A 不转移占有
? B 转移占有
? C 不转移所有
? D 转移所有
28.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（B）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
? A 13
? B 15
? C 14
? D 16
29.乡、村庄规划的组织编制机构为（D ）。
? A 城市人民政府规划主管部门
? B 国务院城乡规划主管部门
? C 县人民政府
? D 乡、镇人民政府
30.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（B）。
? A 自有流动资金3000万元以上
? B 注册资金不低于5000万元
? C 具有4年以上从事房地产开发的经历
? D 连续4年建筑工程质量优良率达20%
31.以下不属于合同法律关系客体的是（B）。
? A 行为
? B 事件
? C 物
? D 智力成果
32.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（B）。
? A 有权优先受偿
? B 无权优先受偿
? C 可以作为处分财产受偿
? D 无权受偿
33.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（D）的逾期违约金。
? A 1%
? B 2%
? C 0、1%
? D 0、2%
34.工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后（B ）小时内提出书面处理意见。
? A 24
? B 48
? C 8
? D 14
35.发包人在所供材料设备到货前（C）小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
? A 12
? B 14
? C 24
? D 48
36.下不属于代位权成立条件的是（B）。
? A 债务人对第三人享有债权
? B 债务人实施了处分财产的法定行为
? C 债务人的行为对债权人造成损害
? D 债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。
37.合同完备性审查的重点是（C）。
? A 合同内容合法性审查
? B 合同文件完备性审查
? C 合同条款完备性审查
? D 工程项目合法性审查
38.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（D）天。
? A 7
? B 10
? C 14
39.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（A ）天。
? A 7
? B 10
? C 14
? D 28
40.在工程实践中，比较详细的索赔工作通常包括以下内容：①索赔资料的准备②索赔意向通知③索赔事件的提交④业主审查索赔处理⑤工程师对索赔事件的审查⑥工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见⑦承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。这些工作内容的安排有一定的先后顺序，以下排序的选项中较合理的是（D）。
? A ①-②-③-④-⑤-⑥-⑦
? B ②-①-③-⑤-④-⑥-⑦
? C ①-②-③-⑤-⑥-④-⑦
? D ②-①-③-⑤-⑥-④-⑦
41.根据土木工程合同文件解释的惯例，以下表述中错误的是（B）。
? A 合同的专用条件、特殊条件优先于通用条件
? B 打印文件优先于手写文件
? C 数字的文字表达优先于阿拉伯数字表达
? D 对于总价合同，总价优先于单价
42.如需更换工程师，发包人应至少提前（B ）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
? A 10
? B 7
? C 15
? D 14
43.无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（A）家。
? A 3
? B 4
? C 5
? D 7
44.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（B ）人以上单数。其中专家不得少于总数的2/3。
? A 3
? B 5
? D 9
45.（C）是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
? A 同时履行抗辩权
? B 不安抗辩权
? C 后履行抗辩权
? D 保证履约抗辩权
46.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（A）。
? A 同时履行抗辩权
? B 后履行抗辩权
? C 违约救济权
? D 不安抗辩权
47.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（B）。
? A ①-②-③-④-⑤-⑥
? B ⑥-③-⑤-④-②-①
? C ⑥-⑤-④-③-②-①
? D ⑥-③-②-④-⑤-①
48.在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（B）承担。
? A 提存机关
? B 债权人
? C 债务人
? D 债权人与提存机关共同
49.施工阶段工程师对进度计划的检查、督促的依据一般是双方已经确认的（C）。
? A 总进度计划
? B 季进度计划
? C 月度进度计划
? D 周进度计划
50.质量保修期从（B）之日算起。
? A 工程合同竣工
? B 工程实际竣工
? C 工程师签发移交证书
? D 业主组织竣工验收会议
51.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由（D）承担发生的费用。
? A 承包人
? B 承、发包两方共同
? C 发包人
? D 事故责任方
52.承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施。由（C）承担防护措施费用。
? A 承包人
? B 承、发包两方共同
? C 发包人
? D 责任方
53.设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（C）。
? A 10%
? B 15%
? C 20%
? D 25%
54.发包人、承包人双方的履约担保一般可以履约保函的方式提供，实际上是担保方式中的（D）。
? A 抵押
? B 质押
? C 留置
? D 保证
55.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由（C）承担安全防护措施费用。
? A 承包人
? B 承、发包两方共同
? C 发包人
? D 责任方
56.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（B）。
? A 最低价法
? B 经评审的最低投标价法
? C 综合评估法
? D 评议法
57.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（B）原则。
? A 公开
? B 公平
? C 公正
? D 诚实信用
58.投料试车应在工程竣工验收后由（D）负责。
? A 设备生产商
? B 工程师
? C 承包人
? D 发包人
正确答案:D
单选题
59.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前（C ）天以书面形式向承包人发出变更通知。
? A 7
? B 10
? C 14
? D 28
60.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。正确选项是（C）。
? A 1，2
? B 2，5
? C 1，5
? D 2，6
61.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（D ）。
? A 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
? B 合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。
? C 合同的变更不产生追溯力。
? D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
62.国内外常见的一种工程款结算方式是（C ）。
? A 按季结算
? B 按形象进度分段结算
? C 按月结算
? D 竣工后一次性结算
63.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（C）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
? A 对合同条款起草人不利
? B 主张合同有效的解释优先
? C 排他
? D 同类相容
64.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（C）行使。
? A 违约责任
? B 侵权责任
? C 违约责任和侵权责任中的任意一项
? D 违约责任和侵权责任共同
65.在确认计量结果后（B）天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。
? A 7
? B 14
? C 21
? D 28
66.合同实施情况偏差处理的措施中，（D ）是承包商的首选措施。
? A 组织措施
? B 技术措施
? C 经济措施
? D 合同措施
67.（B）是指争议双方通过事前的商定，选择独立公正的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种解决争议的程序。
? A 调解
? B 争议评审
? C 仲裁
? D 诉讼
68.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。根据（C）解释，承包商
应当采用防火阻燃材料进行装修。
? A 词句
? B 整体
? C 合同目的
? D 交易习惯
69.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（C）组织试车。
? A 设备生产商
? B 工程师
? C 承包人
? D 发包人
70.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（D）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
? A 15
? B 20
? C 25
? D 30
71.工程项目实施控制包括成本控制、质量控制、进度控制和合同控制。其中，（D）是核心。
? A 质量控制
? B 成本控制
? C 进度控制
? D 合同控制
72.设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（D）组织试车。
? A 设备生产商
? B 工程师
? C 承包人
? D 发包人
73.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（B ）。
? A 总费用法
? B 分项法
? C 修正的总费用法
? D 分摊法
74.FIDIC合同条件及我国建设工程施工合同条件都规定：承包人应在索赔事件发生后的（C）天内，将其索赔意向以正式函件通知工程师。
? A 7
? B 14
? C 28
? D 56
75.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前（D）小时以书面形式通知工程师验收。
? A 24
? B 8
? C 16
? D 48
76.以下选项中不属于仲裁原则的是（B ）。
? A 独立原则
? B 公正原则
? C 自愿原则
? D 一裁终局原则
77.根据《民事诉讼法》的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（B ）内审结。
? A 3个月
? B 6个月
? C 9个月
? D 12个月
多选题
78.有关合同履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定。则以下处置规定的描述中正确的是（ABD ）。
? A 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履约；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
? B 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。
? C 履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
? D 履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
? E 履行费用的负担不明确的，由履行债权的一方负担。
79.根据合同实施情况偏差分析的结果，承包商采取相应的调整措施。以下调整措施中属于组织措施的是（BCE ）。
? A 对工作人员进行经济激励
? B 增加人员投入
? C 重新进行计划或调整计划
? D 变更技术方案
? E 派遣得力的管理人员
80.合同分析的内容一般包括（BDE）。
? A 合同完备性审查分析
? B 合同总体分析与合同结构分解
? C 合同效力的审查与分析
? D 合同的缺陷分析
? E 合同的工作分析及合同交底
81.《建筑法》规定，工程监理应当依照（ABCD ）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
? A 法律
? B 行政法规及有关的技术标准
? C 设计文件
? D 工程承包合同
? E 施工分包合同
82.物业管理的主要内容一般包括（AE）。
? A 提供保安、清洁、绿化等服务
? B 掌握房屋的更新和增减值的变化
? C 处理房屋事故
? D 房屋估价
? E 对房屋建筑和设备的修缮和管理
83.以下属于效力待定合同类型的是。BCDE
? A 限制民事行为能力人订立的纯利益合同。
? B 无民事行为能力人订立的合同。
? C 无权代理订立的合同。
? D 法定代表人超越权限订立的合同。
? E 无权处分财产人订立的合同。
84.与邀请招标相比，公开招标程序仅是在招标准备阶段多了（CD）的内容。
? A 组成招标机构
? B 招标条件准备
? C 发布招标公告
? D 进行资格预审
? E 发售招标文件
85.据《合同法》规定，可引起合同终止的几种情形中，不影响合同中结算与清理条款及有关争议解决方法条款效力的情形是（BE ）。
? A 债务相互抵消
? B 合同被解除
? C 债务人依法将标的物提存
? D 债权债务归于一人
? E 法律规定或者当事人约定终止的其他情形
86.合同成立的条件包括（AC ）。
? A 订立主体存在双方或者多方当事人。
? B 合同的订立符合法律规定。
? C 对主要条款达成合意。
? D 合同按规定办理了批准、登记手续。
? E 合同按约定办理公正、鉴证手续。
87.以下属于监理人的权利的是（ADE）。
? A 选择工程总承包人的建议权
? B 对工程规划、设计标准、设计使用功能要求等的认定权
? C 对设计变更的审批权
? D 选择工程分包人的认可权
? E 工程使用的材料和施工质量的检验权
88.合同解除有两种方式，即约定解除和法定解除。其中的约定解除包括（BE ）。
? A 不可抗力解除
? B 约定解除
? C 违约解除
? D 其他解除权
? E 协议解除
89.下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是（ABE ）。
? A 合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。
? B 合同是一种民事法律行为。
? C 合同是一种行政法律行为。
? D 合同以设立、变更、终止身份关系为目的。
? E 合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。
90.以下属于发包人工作的是。ABE
? A 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作
? B 开通施工场地与城乡公共道路的通道
? C 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作? D 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明
? E 办理施工许可证
91.发生（ACDE）时应当办理房地产权属登记。
? A 房地产买卖
? B 房屋租赁
? C 房地产抵押
? D 房地产赠与
? E 土地使用权转让
92.施工合同中规定的确定合同价款的方式有（BDE ），双方可在专用条款内约定采用其中一种。
? A 固定总价合同
? B 固定价格合同
? C 单价合同
? D 可调价格合同
? E 成本加酬金合同
93.以下属于委托人（即业主）权利的是（BCD ）。
? A 选择工程分包人的认可权
? B 选定工程总承包人的权利
? C 对工程规划、设计标准等的认定权
? D 对设计变更的审批权
? E 工程款支付的审核和签认权
94.《合同法》具有以下特点（ACE ）。
? A 统一性
? B 公正性
? C 任意性
? D 科学性
? E 强制性
95.在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（ADE）。
? A 销售
? B 抵押
? C 租赁
? D 交换
? E 赠与
96.法定招标项目以外的工程施工招标，招标人除了可以采用评标方法以外，还可以采用的其他评标方法有（BCD）。
? A 综合评估法
? B 评议法
? C 评标价法
? D 合理低标价法
? E 经评审的最低投标价法
97.不可抗力是指（CDE）的客观情况。
? A 不能判断
? B 不可改变
? C 不能预见
? D 不能避免
? E 不能克服
98.土木工程合同审查分析的内容主要包括（CDE ）。
? A 合同的总体分析
? B 合同的结构分解
? C 合同效力的审查与分析
? D 合同的完备性审查
? E 合同条款的公正性审查
99.合同法律关系主体的种类包括（ABE ）。
? A 自然人
? B 法人
? C 经济人
? D 社会人
? E 其他组织
100.以下属于合同订立过程的审查的内容的是（ABC ）。
? A 审查招标人是否有规避招标行为和隐瞒工程真实情况的现象
? B 审查投标人是否有串通作弊、哄抬标价或以行贿的手段谋取中标的现象
? C 审查招标代理机构是否有泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的现象
? D 审查是否具备工程项目建设所需要的各种批准文件
? E 审查合同主体的资格
101.以下属于常见的施工投标报价技巧的是（BDE ）。
? A 突然袭击法
? B 不平衡报价
? C 无利润算标
? D 多方案报价法
? E 区别对待报价法
102.以下属于承包人可以提出的索赔事件的是（ABD）。
? A 设计错误、指令错误
? B 不利的自然条件与客观障碍
? C 发包人合理终止合同
? D 合同缺陷
? E 指定分包商的付款
103.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（ABC ）。
? A 单项开发
? B 小区开发
? C 成片开发
? D 新区开发
? E 旧城改造
104.以下原因造成的工期延误中，经工程师确认，承包人工期可以相应顺延的是（ACD）。
? A 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件
? B 承包人在协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，但未获得工程师的同意
? C 设计变更和工程量增加
? D 不可抗力
? E 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过7小时
105.无效合同具有以下法律特征（ABD ）。
? A 合同已经成立
? B 合同不能产生法律约束力
? C 是当事人意思表示不真实的合同
? D 合同自始无效
? E 订立合同时显失公平
106.按照合同的表现形式，合同可以分为（ADE ）。
? A 书面合同
? B 双务合同
? C 诺成合同
? D 口头合同
? E 默示合同
107.按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为（DE）。
? A 双务合同
? B 单务合同
? C 提供服务合同
? D 诺成合同
? E 要物合同
108.以下因不可抗力事件导致的费用损失中应由发包人承担的是（ABD）。
? A 工程本身的损害
? B 运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害
? C 承包人机械设备损坏
? D 工程所需清理、修复费用
? E 承、发包人员伤亡
109.《合同法》中规定，在合同履行过程中必须遵循的基本原则是（BD ）。
? A 适当履行原则
? B 全面履行原则
? C 公平合理原则
? D 诚实信用原则
? E 遵守法律原则
110.招标活动中必须遵循的公开原则是指（BCDE ）。
? A 给所有投标人同等的信息量
? B 招标活动信息公开
? C 开标活动公开
? D 评标标准公开
? E 定标结果公开
111.以下属于索赔的特征的是（ABD ）。
? A 索赔是双向的
? B 只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔
? C 索赔事件的发生都是由一定的行为造成的（包括作为和不作为）
? D 索赔是一种未经对方确认的单方行为
? E 索赔的损失结果与被索赔人的行为一定存在法律上的因果关系
112.《建设工程施工合同示范文本》由（ACD ）组成，并附有3个附件。
? A 协议书
? B 标准条款
? C 通用条款
? D 专用条款
? E 专门条款
113.广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括（BC）等。
? A 债权合同
? B 行政合同
? C 劳动合同
? D 身份合同
? E 经济合同
114.发包人承担违约责任的方式主要有（ABCD）。
? A 赔偿因其违约给承包人造成的经济损失
? B 支付违约金
? C 顺延延误的工期
? D 继续履行
? E 采取补救措施
115.勘察设计合同按委托的内容分类可分为（BDE）。
? A 单价合同
? B 勘察设计总承包合同
? C 总价合同
? D 勘察合同
? E 设计合同
116.施工合同中的工程师是指（AC ）。
? A 监理单位委派的总监理工程师
? B 施工单位委派的工程师
? C 建设单位指定的履行本合同的代表
? D 质监站委派的质监工程师
? E 监理单位派驻现场的专业监理工程师
117.以下属于合同违约责任的特点的是（CDE ）。
? A 违约责任是当事人违反法律规定和合同义务所产生的责任。
? B 违约责任具有行政责任、刑事责任、民事责任等多种形式。
? C 违约责任具有相对性。
? D 违约责任具有法定性和任意性双重特征。
? E 违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性。
118.以下属于合同法的基本原则的是（ABCE）。
? A 平等原则
? B 自由原则
? C 公平原则
? D 公正原则
? E 诚实信用原则
119.工程勘察费可以按国家规定的现行收费标准计取费用，也可以按（ABC ）等方式计取收费。
? A 预算包干
? B 实际完成工作量结算
? C 中标价加签证
? D 估算总投资乘以勘察取费费率
? E 单位生产能力为基础计算勘察费
120.在施工合同中，根据发包人、承包人双方的保险义务分担规定，以下由发包人支付保险费用的是（ABE）。
? A 工程开工前，为建设工程办理的保险
? B 工程开工前，为施工场地内第三者人员生命财产办理的保险
? C 为从事危险作业的承包人的职工办理的意外伤害保险
? D 为施工场地内承包人施工机械设备办理的保险
? E 为运至施工场地内用于工程建设的材料和待安装设备办理的保险
第2次作业 一、单项选择题（本大题共40分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. “编制工程施工招标文件”是属于工程建设（）阶段的监理工作. A. 决策 B. 设计 C. 施工 D. 保修 2. 工程保险的主要种类有（）. A. 建筑工程一切险 B. 勘察设计一切险 C. 安装工程一切险 D. 投标险 3. 施工过程中,当工程师接到承包人提交的索赔报告后,应及时进行审查,作出决定.按索赔的处理方式分类,应称为（）. A. 合同中明示的索赔 B. 合同中默示的索赔 C. 单项索赔 D. 总索赔 4. 某上级公司由于工作失误,将应交下级工厂甲的任务误发至下级工厂乙,乙据此与建筑公司丙签订合同.该合同在执行过程中,上级公司发现有误,决定纠正错误,遂通知乙停止执行合同,乙与丙因此遭受损失.在这一例中,下列表述中正确的是( ). A. 原合同无效,乙与丙应各自承担损失 B. 上级公司直接赔偿丙的损失 C. 甲应赔偿丙的损失,乙的损失自己负责 D. 乙应赔偿丙的损失,再请求该上级公司负责处理 5. 在工程竣工验收之前,承包人与发包人应签订房屋建筑工程质量保修书,其中工程质量保修的（）. A. 范围和内容应按国家规定确定 B. 范围和内容应由当事人约定 C. 范围按国家规定,内容由当事人约定 D. 范围由当事人约定,内容按国家规定 6. 一个买卖合同约定执行政府指导价格,2004年12月1日订立合同时约定价格为每千克1000元,合同规定2005年3月1日交货,但是在2005年1月1日政府调整指导价格为每千克1200元,若卖方延迟至2005年4月1日才交付货物,而合同约定逾期交货1个月的违约金为每千克100元,则买方应按照每千克( )元向卖方付款. A. 1200 B. 1100 C. 1000 D. 900 7. 下列关于解决方式之一的仲裁的说法不正确的是( ). A. 这种争议解决方式必须是自愿的,因此必须有仲裁协议 B. 仲裁实行一裁终局原则
首页- 我的作业列表- 《建设法规与合同管理》第一次作业答案 你的得分：96.0 完成日期：2014年02月22日16点21分 说明：每道小题括号里的答案是您最高分那次所选的答案，标准答案将在本次作业结束(即2014年03月13日)后显示在题目旁边。 一、单项选择题。本大题共15个小题，每小题 2.0 分，共30.0分。在每小题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。 1.《建筑法》规定建设单位申请领取施工许可证时，建设资金已经落实。根据建设部 有关规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）%。 ( B ) A.30，25 B.50，30 C.35，25 D.50，25 2.根据我国《招标投标法》规定，招标人需要对发出的招标文件进行澄清或 修改时，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少（）前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 ( B ) A.10天 B.15天 C.20天 D.30天 3.根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，外墙面的防 渗漏的最低保修期限为：（） ( D ) A.2年 B.4年 C.1年 D.5年
4.可撤销的建设工程施工合同，当事人有权请求（）撤销该合同。 ( D ) A.建设行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.合同管理部门 D.人民法院 5.建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程 质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处（）有期徒刑，并处罚金。 ( C ) A.3年以上5年以下 B.5年以上8年以下 C.5年以上10年以下 D.10年以上15年以下 6.《合同法》第283条规定：“发包方未按合同规定的时间和要求提供原材 料、设备、场地、资金、技术资料的，工程中途要求停建、缓建的，应当对承包方由此造成的损失给予赔偿。”在这里，发包方对承包方承担的损失赔偿责任属于（）。 ( A ) A.违约责任 B.行政责任 C.刑事责任 D.侵权责任 7.甲公司与乙公司于2000年5月16日签订了一份设备租赁合同，其中规定 乙公司应于2001年3月2日付租金。甲公司按合同规定履行其义务后，乙公司未按期付租金。则该笔租金的诉讼时效至（）期满。 ( C )
建设工程施工合同管理要点 为加强建设工程施工合同管理，突出合同起草、审核工作重点，提高工作效率，明确合同管理工作思路，根据国内现行《建设工程施工合同（示范文本）》以及集团已完和在建项目建安工程施工合同经验，特总结了建设工程施工合同管理要点，以供参考。 第一部分协议书 一、承包范围 明确工程地点、具体的工程内容或施工所形成的成果，表述应简洁清晰，且不得遗漏，注意与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 二、合同工期 明确“开工日期”、“竣工日期”、“工期总日历天数”。注意合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，工期日历天数要计算准确。若“开工日期”在施工合同签订时还难以确定，可以注明“暂定”，并约定以何种书面文件作为确定开工日期的依据。 三、工程质量 明确应达到的工程质量标准。采用的质量标准或规范的名称要详细、准确。 四、合同价款 根据工程实际情况确定合同计价方式/承包方式：固定价格合同（固定总价）、可调价格合同（包括固定单价合同）、成本加酬金合同；在此基础上填写合同价款或暂定合同价款，并详细说明合同价款或暂定合同价款所包含的具体内容，应尽量考虑全面（包括责任、风险等）。（详见合同条件中相应条款说明） 五、组成合同的文件 合同文件的组成及解释顺序在合同中要予以明确，要结合工程实际情况，确定一个对自己有利的解释顺序。同时还应注明：文件内容发生冲突时，顺序在前的优先于顺序在后的文件，在同一顺位的合同文件中，时间在后的优先于时间在前的文件。
第二部分合同条件 一、词语定义 在《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中，虽然对有关概念给出了定义，但是不可能涵盖施工合同所有方面，有必要在专用条款中对比较重要的和可能产生歧义的概念进行补充，如开工时间、竣工时间的界定等。 二、双方的责任和义务 1、发包人的责任和义务 发包人的责任和义务在合同条款中必须做出十分详细的规定，主要包含以下内容： (1)发出开工通知； (2)安排监理人及时进场实施监理工作； (3)提供施工用地：注意对所需提供施工用地的场地条件进行具体的描述； (4)提供的工作：包括提供图纸、勘测资料、测量基准点、水、电等，办理 用地审批、规划许可证等行政审批手续等工作，对各项工作的时间与要 求进行具体的描述，力求准确详细，避免承包人借此提出顺延工期的要 求，双方因此产生纠纷。 (5)办理发包人应该办理的各类保险； (6)审批设计变更、工程签证； (7)组织竣工验收； (8)支付合同价款；等等。 特别注意民事责任的承担问题，如承包人施工过程中造成地下管道事故由谁承担的问题，如果发包人已经提供了地下管网资料，则由承包人承担赔偿责任，反之，则由发包人承担。 2、承包人的责任和义务 承包人的责任和义务在合同条款中必须做出十分详细的规定，主要包含以下内容： (1)及时进场施工； (2)按时完成各项承包工作，保证施工进度和施工质量； (3)提交施工组织设计、施工措施、施工计划和部分施工图纸； (4)办理承包人应该办理的各类行政审批手续； (5)办理承包人应该办理的各类保险； (6)安全文明施工，保护环境；
企业管理信息系统合作建设协议甲方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 邮编：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 电话：_________ 邮编：_________ 甲乙双方在平等互利的基础上，遵循诚实信用的原则，通过友好协商就甲乙双方合作建设甲方的企业管理信息系统，达成如下协议： 一、本协议的合作原则： 本协议为甲乙双方的初步合作协议，目的是甲乙双方就甲方的企业管理信息系统的管理需求、业务流程、数据处理流程等进行考察、研讨，制定基于乙方产品的系统解决方案，并就项目的建设实施等有关问题达成协议。 二、系统涉及的软件产品及相关服务的价格清单 乙方许可甲方使用的软件产品清单、提供的服务项目及其费用见附件一。 三、质量标准 乙方保证所许可的软件产品符合中华人民共和国有关法律、法
规规定及所附文档的功能说明。 四、软件版权及使用权 本协议中授权许可指的是软件使用权许可，许可使用的软件产品版权属乙方所有，并受《中华人民共和国著作权法》和其他有关法律、法规的保护。 甲方按本 合同 条款规定支付 协议书 上所列软件产品的全部软件使用许可费，乙方授予甲方上述软件产品的合法使用权。 五、软件使用许可费及相关费用 甲方预计向乙方支付的软件使用许可费总计为_________元（大写：_________元整），详细清单见附件。 六、付款 甲方须按下述付款期限，将相关费用支付给乙方。 1、甲方于合同签订当日向乙方支付_________元，作为本项目的定金。 2、甲方应于系统投入使用前，向乙方支付所用软件的使用许可费的50％，并于系统运行3个月内付清余款。 3、甲方于签字后1周内向乙方支付二次开发费的50％，并于
一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 在下列经济法律关系主体中。（）是法人。 A. 公司经理 B.施工企业 C.公司董事长 D.施工队 2. （）是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法 律制度。应当遵循平等、自愿、公平诚实信用的原则。 A. 抵押 B.担保 C.质押 D.定金。 3?代理是代理人在代理权限内，以（）的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的 法律行为。 A. 代理人 B.被代理人 C.第三人 D.自己 4. 施工企业的项目经理是施工企业的代理人，这种代理是（）代理。 A. 委托 B. 法定 C. 指定 D. 再 5. 下列关于保证的说法不正确的是（）。 A. 保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、债务人和债权人 B. 保证法律关系包括保证人和被保证人（债务人）两方当事人 C. 保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证 D. 当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任
6. 依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（ ）。 A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人 C. 发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程, 务 D. 保险合同的有效期至工程保修期满为止 7. 要约人要撤销要约，撤销要约通知应在（ A.要约到达对方之前 B. C.对方承诺到达要约人之前 D. 8. 对于非受要约人的原因使得受要约人延误的承诺，该承诺（ ）。 A. 有效 B.无效 C.要约人未表示不接受有效 D.要约人虽表示接受也无效 9. 在下列各种合同中，一般情况下（ ）的合同有效。 A ?限制民事行为能力人订立，未由法定代理人追认 B. 无代理权人订立，被代理人未作表示 C. 法定代表人越权订立，相对人不知道其超越权限 D. 无处分权人处分他人财产订立，未经权利人追认 保险公司不再对该部分工程承担保险义 ）到达对方。 对方发出承诺之前 对方承诺生效之后
一、国家有关机关对施工合同的管理 国家有关机关对施工合同的管理是指国家有关机关依据相关法律、法规、规章制度，采取法律的、行政的手段，对施工合同关系进行组织、指导、协调及监督，保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证合同贯彻实施等一系列活动它履行施工合同的宏观管理，具体包括工商行政管理机关、建设行政主管部门、金融机构对施工合同的管理。 二、合同当事人及工程师对施工合同的管理 （一）施工合同管理的任务 1.发包人施工合同管理的任务 发包人施工合同管理的主要任务是按合同规定履行合同义务，行使合同权力，防止由于自身违约引起承包人索赔。 2.工程师施工合同管理的任务 工程师施工合同管理的主要任务是履行合同职责，行使合同权力，做好工程进度、质量及工程价款的管理工作，包括： （1）进度管理。(2)质量管理。(3)工程价款管理。 （二）不可抗力、保险和担保的管理 1.不可抗力 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，发包人应协助承包人采取措施。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； （2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应的费用； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工期相应顺延。 2.保险 虽然我国对工程保险没有强制性的规定，但随着建设项目法人责任制的推在着事实上由国家承担不可抗力风险的情况将会有很大的改变。工程项目参加保险的情况会越来越多。 进行工程保险，施工合同双方当事人的保险义务分担如下： （1）工程开工前，发包人应当为建设工程和施工场地内自有人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用； （2）运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险产办理保险，支付保险费用；费用 （3）承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，但费用由发包人承担。 保险事故发生时，承发包双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 3.担保 在施工合同中，一般都是由信誉较好的第三方（如银行）出具保函的方式担保施工合同当事人履行合同。从担保理论上说，这种保函实际上是一份保证书，是一种保证担保。这种担保是以第三方的信誉和经济实力为基础的，对于担保义务人而言，可以免于向对方交纳一笔资金或者提供抵押、质押财产。 （三）工程分包管理 工程分包是指合同药定和发包人认可，分包人从承包人承包的工程中承包部分工程的存为，承包人按照有天规定对承包的工程进行分包是允许的。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程招投标与合同管理授课计划 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
授课计划 （2014/2015学年第一学期） 班级 ___________________ 科目：建设工程招投标与会同管理 教师 _____________________________ 学部XXX部______________________
学期授课计划表编写说明 课程名称:建设工程招投标与合同管理 专业班级XXXXXX 课程目的要求： 为适应现代职业教育能力咛要求咛从事建设工程招投标的人才，让学生熟悉建设工程招投标与合问管理的具体内容，一培养职业技能为核心，在内容安培上注重理论联系实际，通过案例分析突出对实际问题的理解与分析，用实训锻炼加深和巩固所学知识，强化学生的动手能力。 教学大纲名称及 版本 建设工程招投标与合同管理 国防科技大学出版社2013 年5 月第一版 基本教材 名称及版 本 建设工程招投标与合同管理 国防科技大学出版社2013年5月第 一版 本学期学时分配 本学期教学周数18 主要参考书 名称及版本 工程招投标与合同管理实务 北与大学出版社2011版本课程周学时4 建设工程招投标与合同管理同济 大学出版社2009版本课程学期学时数72 必 要 说 明 课堂作业与讲授课内容同步进行其中 讲授52 课堂作业 课堂讨论 实作20 录像 技能考核 测验考查 本 学 期 教 学 实 习 安 排分配计划（大） 预计安排何时
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 建设工程项目合同管理措 施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-3024-28 建设工程项目合同管理措施(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 1 合同管理原则 1.1依法办事、全面管理 在本工程项目建设管理过程中，一切活动遵守中国法律、法规和地方法规、遵循国际惯例，强调法律至高无上的地位和作用。充分发挥本投标人合同管理体制的行为规范职能和过程控管职能，合理利用计算机网络的管理手段，对建设过程的管理行为、经济行为、建设过程行为、机制运营行为等进行全面调控、管理。 1.2依合同治管理 通过法律的保障和合同管理机制、审批程序的有效运行，确保合同管理的灵魂作用，确保其主导地位。在本项目管理过程中，本投标人将通过合同的合法签订、和管理，将业主与本投标人、本投标人内部各方、
本投标人与参与施工、协作、管理等各方的权利、义务、责任等一切行为，规范在合同执行前，从而实现体制、机制、程序的建立，措施、手段的运用和执行有章可循。使本项目的全过程管理，都在合同管理的调控下相互联系、相互制约，实现成本、进度、质量等各项指标的最佳效果。 1.3以管理保合同 在合同签订、执行、管理过程中充分发挥合同管理人员的专业管理和创新的团队管理优势，实现组织的系统化、管理的具体化、程序的规范化、防范的严密化。运用现代化手段，坚持诚信、公正、公平、公开的原则，实行主动的动态管理，确保合同的顺利执行，充分发挥其职能和作用，使本工程建设管理过程进入"依合同治管理，以管理保合同"的良好局面。 2 合同管理体制与职能 2.1合同管理体制 合同管理体制是依据合同管理原则，在本工程总承包管理过程中依法对合同全面管理、运行的管理体
一．单项选择题 1．建筑活动应当确保建筑工程( )，符合国家的建筑工程安全标准。 A．质量和速度B．质量和安全C．速度和安全D．速度和效益． 2．建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地( )申请领取施工许可证，但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 A．县级以上人民建设行政主管部门B．市级以上人民建设行政主管部门 C．省级以上人民建设行政主管部门D．国务院建设行政主管部门 3．建设行政主管部门应当自收到申请之日起（)日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 A．10B．14C．15D．20 4．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。 A．2B．3C．6D．9 5．大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由( )以上的承包单位联合共同承包。 A．两个B．三个C．四个D．五个 6．两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照( )单位的业务许可范围承揽工程。 A．资质等级低的B．资质等级高的C．由双方协商决定其一方的D．资质等级低或资质等级高的均可 7．工程监理人员发现工程设计不符合工程质量要求的，应当报告( )要求设计单位改正。 A．所在地县级以上人民建设行政主管部门B．所在地市级以上人民建设行政主管部门； C．所在地省级以上人民建设行政主管部门D．建设单位 8．建筑工程安全生产管理必须坚持( )的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 A．安全第一B．预防为主 C．安全第一、预防为主D．安全第一、质量为主 9．施工现场安全由( )负责。 A．建筑施工企业B．发包方C．当地部门D．施工个人 10．工程设计的修改由( )负责。 A．建筑施工企业B．原设计单位C．发包方D．建设行政主管部门 11．建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和最低保修期限由( )规定。 A．地方B．省级C．建筑施工单位D．国务院 12．工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，应( )。 A．罚款B．追究法律责任C．吊销资质证书D．追究刑事责任 13．依照《中华人民共和国建筑法》规定被吊销资质证书的，由( )吊销其营业执照。 A．建设行政主管部门B．建筑施工企业C．工商行政管理部门D．当地 14．省、自治区、直辖市人民确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，( )执行。 A．严格按照《中华人民共和国建筑法》B．参照《中华人民共和国建筑法》 C．不按照《中华人民共和国建筑法》D.可按照其他相关法律 15．《中华人民共和国建筑法》自( )起施行。 A．1997年11月1日B．1998年1月1日 C.1998年3月1日D．1998年5月1日 16．《中华人民共和国建筑法》中所称建筑活动，是指各类( )建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 A．桥梁B．铁路C．道路D．房屋 17．因故不能按期开工的，应向发证机关申请延期，延期以( )次为限，每次不超过( )。 A．两三个月B．两一个月C．一三个月D．一一个月 18．建设单位应当报发证机关核验施工许可证是在( )情况下。 A．建设单位自施工中止之日起满一个月后恢复施工时
建设工程合同管理教案 篇一：工程招投标与合同管理教案一 南京交通职业技术学院 篇二：招投标与合同管理教案 重庆城市职业学院 教案 课程名称：招投标与合同管理适用专业：建筑工程管理总课时： 48 任课教师：胡健康 重庆城市职业学院教务处制 重庆城市职业学院教学单元教案 重庆城市职业学院教学单元教案 重庆城市职业学院教学单元教案 重庆城市职业学院教学单元教案 篇三：建设工程招投标与合同管理教案(单元一) 《建设工程招投标与合同管理》教师教案 第一模块建设项目招标与投标 单元1 建设工程招投标制度概述 教学目标：通过本单元教学使学生明确学习这门课的重要性，了解投资项目的决策程序和内容，项目建议书与工程承发包的概念，工程招标制度的意义和发展， 建筑市场的概念及管理体制。熟悉建设项目的基本建设程序，建设工程交易中心的功能及运行程序。掌握建设工程
项目可行性研究，建筑市场主、客体的概念。教学重点：建设项目的基本建设程序,建设工程项目可行性研究,建筑市场主、客体的概念,建设工程交易中心的功能及运行程序。 教学难点：建设工程交易中心的功能及运行程序 任务建设项目前期工作（计划学时2学时） 建设项目的基本建设程序：是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程，各项工作必须遵循的先后工作次序。主要包括投资决策阶段、实施阶段、交付使用阶段。 投资决策阶段：一般包括项目立项（项目建议书）、可行性研究 实施阶段：（1）规划工作：办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（2）设计工作：初步设计、技术设计、施工图设计（3）建设准备（4）施工交付使用阶段：（1）竣工验收（2）项目后评审 投资项目决策的程序和内容： 企业投资项目决策 政府投资项目决策 可行性研究概念 项目可行性研究是在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析
. 合同管理系统建设方案
. 北京思奈尔科技有限公司二○一一年十一月
. 目录 1系统架构设计 (3) 1.1概述 (3) 1.2应用架构设计 (3) 1.3软件架构设计 (4) 1.4产品特点 (5) 2软件功能设计方案 (6) 2.1系统功能概述 (6) 2.2系统功能设计 (8) 1.1基础数据维护 (8) 1.2系统基础功能 (9) 1.3业务合同管理............................................................................................................................................................................................... 1 0 3系统接口......................................................................................................................................................................................................................... 1 5 4系统软硬件配置需求......................................................................................................................................................................................... 1 6 4.1系统软硬件配置需求............................................................................................................................................................................ 1 6 4.2系统部署方案............................................................................................................................................................................................... 1 6
工程建设合同管理办法 文件编号：GCGL第004号 目录 第一章总则 (1) 第二章工程合同的谈判原则 (1) 第三章工程合同的签订程序 (2) 第四章工程合同签订/变动审批程序 (3) 工程（经济）合同签订/变动审批流程表 (3) 第五章合同的编号/签字/用印/存档/发放程序 (4) 第六章附则 (5) 工程（经济）合同审批流程表（GCGL-表18） (6) 第一章总则 第1条为规范工程合同谈判、草拟、会签、批准、编号、用印及归档管理的程序，提高工作效率，结合公司工程管理实际情况，制定本办法。 第2条工程合同的签订范围：招标及非招标建筑安装施工工程、消防及智能系统工程、装饰装修工程、室外配套工程、园林绿化工程及零星工程施工合同；工程勘察、 设计合同；材料/设备采供合同及属于工程管理范围的各种经济协议等。 第3条工程管理部为公司工程合同主办部门，在总经理、分管副总经理、行政管理部的领导和指导下，负责工程合同的签订、变更、解除、执行、实施工作，随时 掌握合同在执行过程中的履行情况及存在的问题，及时向项目管理委员会、行 政管理部、法律事务主管反映并采取相应措施，杜绝和减少在合同执行过程中 可能给公司造成的损失和纠纷。 第4条工程管理部是公司工程合同的执行部门，具体代表公司实施工程合同中的权利、义务和责任。 第5条签订工程合同，必须遵守法律、法规，符合国家政策，贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 第二章工程合同的谈判原则
第6条工程造价在500万元以下的工程项目，由工程总监主持合同谈判工作；工程造价在500万元以上的工程项目，必须由公司分管副总经理（含）以上级别领导 主持合同谈判；1000万元以上的重大工程项目由公司总经理或总经理授权委托 的副总经理主持合同谈判。工程管理部负责组织各有关部门参与上述工程合同 的谈判。合同谈判中遇到的重大争议问题和条款，报项目管理委员会专题会议 研究确定。 第7条工程管理部依据合同谈判确立的原则，遵照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定，参照地方工商行政 管理局和建委共同监制的《项目建设施工合同》、《工程勘察、设计合同》及《材 料/设备采供合同》等制式合同文本，结合工程实际情况进行合同条款的拟订或 编制工作。 第三章工程合同的签订程序 第8条招标工程项目的施工合同，由工程管理部根据招标文件及中标单位的投标书、投标承诺及中标通知书约定的工程内容、工程造价、优惠条件、工期、质量标 准、材料/设备供应方式、付款及结算方式等，由工程管理部各专业主管工程师 负责工程施工合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审核会签程序审批。第9条非招标零星工程项目的施工合同，由工程管理部根据《选定（施工）中标单位审批表》（GCGL-表10）中确定的工程内容、工期、质量、材料供应方式、付款、结 算办法等事项，参照《项目建设施工合同》制式文本，制定零星工程施工合同 统一标准格式，由工程管理部各专业主管工程师负责工程施工合同中技术性条 款的拟订，合同初稿按合同的审核会签程序审批。 第10条规划、勘察、设计合同由工程管理部根据工程招标文件及中标单位的投标书、投标承诺和中标通知书约定的设计内容、深度，优惠条件，设计周期、付款方 式等，按照国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》原则和有关部门印制 的《工程勘察、设计合同》标准合同文本，结合工程实际情况，由工程管理部 拟订，各专业主管工程师负责合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审 核会签程序审批。 第11条非招标工程设计合同，由工程管理部根据《选定（设计）中标单位审批表》（GCGL- 表10）中确定的设计内容、深度、成果要求及付款方式、设计周期、服务承诺等， 按照国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》原则和有关部门印制的《工 程勘察、设计合同》标准合同文本，结合工程实际情况，由工程管理部拟订， 各专业主管工程师负责合同中技术性条款的拟订，合同初稿按合同的审核会签 程序审批。 第12条招标的工程监理合同，由工程管理部根据工程招标文件及中标单位的投标书、
合同管理系统建设方案
北京思奈尔科技有限公司二○一一年十一月
1 系统架构设计 (3) 1.1 概述 (3) 1.2 应用架构设计 (4) 1.3 软件架构设计 (4) 1.4 产品特点 (6) 2 软件功能设计方案 (8) 2.1 系统功能概述 (8) 2.2 系统功能设计 (9) 1.1 基础数据维护 (9) 1.2 系统基础功能 (11) 1.3 业务合同管理 (12) 3 系统接口 (19) 4 系统软硬件配置需求 (20) 4.1 系统软硬件配置需求 (20) 4.2 系统部署方案 (20)
1系统架构设计 1.1概述 本系统基于开放的开发平台，B/S架构，具备无限扩展能力。不需要安装任何客户端，可以联网也可以单机使用，利用它您可以把繁多的合同管理的井井有条;同时系统具有较强的安全管理能力，从根本上保证了客户资料和合同信息等数据的安全。 系统采用了国际化的操作平台，符合现代企业员工的使用习惯。轻松全面的合同管理，功能强大的管理模块、简单易用的用户界面、完善周到的服务保障为众多企业用户提供人性化、智能化、网络化、规范化的软件服务。
合同管理系统提供基于WEB方式的应用界面，应用界面通过HTTP技术与WEB服务器通信。系统的业务逻辑通过应用服务实现，包括基础数据管理、基础功能操作、业务合同管理、业务报表呈现等。 系统通过专业的数据库技术，实现所有数据的统一管理。 系统通过将数据、功能和界面封装为服务，并统一发布到系统集成平台，供其他系统调用和访问，实现系统服务的共享。 1.3软件架构设计 系统在整体上采用J2EE面向服务的技术架构，系统在设计时注重对服务的提取和封装,对界面和业务进行了服务
建设工程合同管理的内容有哪些 建设工程合同管理的内容有哪些 建设工程合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。 建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。 建设工程合同管理的任务是根据法律、政策的要求，运用指导、组织、检查、考核、监督等手段，促使当事人依法签订合同，全面实际地履行合同，及时妥善地处理合同争议和纠纷，不失时机地进行合理索赔，预防发生违约行为，避免造成经济损失，保证合同目标顺利实现，从而提高企业的信誉和竞争能力。 建设工程合同管理的内容 （1）建立健全施工项目合同管理制度，包括合同归口管理制度；考核制度；合同 用章管理制度；合同台账、统计及归档制度等。 （2）经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育，提高合 同业务人员法律意识和专业素质。 （3）在谈判签约阶段，重点是了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况 和资料；监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生；组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，并在规定时间内送交合同管理机关等有关部门备案。 （4）合同履约阶段，主要的日常工作是经常检查合同以及有关法规的执行情况， 并进行统计分析，如统计合同份数，合同金额、纠纷次数，分析违约原因、变更和索赔情况、合同履约率等，以便及时发现问题、解决问题；做好有关合同履行中的调解、诉讼、仲裁等工作，协调好企业与各方面、各有关单位的经济协作关系。 （5）专人整理保管合同、附件、工程洽商资料、补充协议、变更记录及与业主及 其委托的监理工程师之间的来往函件等文件，随时备查；合同期满，工程竣工结算后，将全部合同文件整理归档。 扩展阅读：
《建设法规与合同管理》练习题 一、单选。下列各题中,只有一个被选项最符合题意,请将它选出并填入括号内。 1、施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（ A ）赔偿。 A、施工企业 B、施工企业的法定代表人 C、施工企业的项目经理 D、具体的施工人员 2、邀请招标的邀请对象的数目不应少于（ B ）家。 A、2、 B、3 C、5 D、7 3、合同争议的解决顺序为（ A ） A、和解—调解—仲裁—诉讼 B、调解—和解—仲裁—诉讼 C、和解—调解—诉讼—仲裁 D、调解—和解—诉讼—仲裁 4、监理招标主要是对监理单位（ B ）的选择。 A、报价 B、能力 C、监理人员数量 D、设备 5、由于承包商的原因导致监理单位延长了监理服务的时间，此工作内容应属于（ B ） A、正常工作 B、附加工作 C、额外工作 D、义务工作 6、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（ C ）。 A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题 B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确 C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验 7、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定的合同工期概念应为，从（ C ）的日历天数计算。 A、合同签字日起按投标文件中承诺 B、合同签字日起按招标文件中要求 C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺 D、合同约定的开工日起按招标文件中要求 8、工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为（ B ） A、停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成
建设工程合同管理的目标 建设工程合同是承包人实施工程建设活动，发包人支付价款或酬金的协议。建设工程合同的顺利履行是建设工程质量、投资和工期的基本保障，不但对建设工程合同当事人有重要的意义和社会公共利益、公众的生命健康都有重要的意义。 （一）发展和完善建筑市场 作为社会主义市场经济的重要组成部分，建筑市场需要不断发展和完善。市场经济与计划经济的最主要区别在于：市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为，而计划经济主要是依靠行政手段来规范财产流转关系，因此，发展和完善建筑市场，必须有规范的建设工程合同管理制度。在市场经济条件下，由于主要是依靠合同来规范当事人的交易行为，合同的内容将成为实施建设工程行为的主要依据。依法加强建设工程合同管理，可以保障建筑市场的资金、材料、技术、信息、劳动力的管理，保障建筑市场有序运行。 （二）推进建筑领域的改革 我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中，核心是合同管理制度。因为项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度，而市场经济中的民事责任主要是基于合同义务的合同责任。招标投标制实际上是要确立一种公平、公正、公开的合同订立制度，是合同形成过程的程序要求。工程监理制也是依靠合同来规范业主、承包人、监理人相互之间关系的
法律制度，因此，建设领域的各项制度实际上是以合同制度为中心相互推进的，建设工程合同管理的健全完善无疑有助于建筑领域其他各项制度的推进。 （三）提高工程建设的管理水平 工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大控制目标上，这三大控制目标的水平主要体现在合同中。在合同中规定三大控制目标后，要求合同当事人在工程管理中细化这些内容，在工程建设过程中严格执行这些规定。同时，如果能够严格按照合同的要求进行管理，那么工程的质量就能够有效地得到保障，进度和投资的控制目标也就能够实现。因此，建设工程合同管理能够有效地提髙工程建设的管理水平。 （四）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 建设领域是我国经济犯罪的高发领域。出现这样的情况主要是由于工程建设中的公开、公正、公平做得不够好，加强建设工程合同管理能够有效地做到公开、公正、公平。特别是健全和完善建设工程合同的招标投标制度，将建筑市场的交易行为置于阳光之下，约束权力滥用行为，有效地避免和克服建设领域的违法犯罪行为。加强建设工程合同履行的管理也有助于政府行政管理部门对合同的监督，避免和克服建设领域的经济违法和犯罪。
一卡通系统建设管理合作协议一卡通系统建设管理合作协议 甲乙双方本着平等、自愿的原则，为实现企业园区“一卡通”在中宁县锦宁铝镁新材料有限公司的全面推广应用，在互利互惠的基础上，经双方协商，就甲方与乙方共同开发建设、运行维护、推广企业园区“一卡通”系统等事宜，达成如下合作协议： 第一条总则 合作目的：基于甲方的企业厂区管理平台，依托银行计算机系统，通过联名ic卡接触、非接触的方式：实现企业的电子化结算、员工身份认证等功能，满足企业员工的多种业务管理需求打好坚实的基础。 合作内容： 1、合作开发建设、管理维护公司厂区一卡通应用系统”，作为卡片管理、信息查询、报表统计分析、银行结算等的管理系统，根据甲方的需要提供厂区消费、食堂就餐消费及进入厂区员工身份认证等后勤管理功能。 2、合作开发建设基于工商银行服务体系的一体化支付结算系统。 3、双方联合发行基于“工银薪金卡”基础上的企业厂
区卡、乙方协助甲方制作企业厂区卡，企业厂区卡作为“工银薪金卡”的附属卡，由乙方负责为本企业的员工办理“工银薪金卡”和附属卡，除享有传统意义银行卡规定的用途和服务外，附属的厂区卡可应用于甲方企业厂区内的身份认证、厂区消费、食堂就餐以及进入厂区身份认证等后勤管理以及与企业相关的其他用途。 4、由甲方为乙方准确提供申请人的信息，如：申请人姓名、部门、工种、工号等相关信息，由乙方为其批量办理。 第二条合作方式 1、甲乙双方分别成立项目协调组，负责对双方合作中的相关事宜进行沟通协调，系统开发建设项目组负责项目开发工作。 2、为保障项目应用开发建设和管理维护的安全性，甲方负责投入企业管理系统平台中与企业相关的设备；乙方负责提供与银行业务相关的项目就用开发、运营管理等设备，包括ic卡的打卡设备和行业多媒体自动终端机。甲乙双方各自维护品台所涉及的设备。（乙方负责提供甲方需投入设备的费用预算，方便甲方开展工作流程） 3、乙方负责企业端与银行端软硬件开发工作及费用，涉及企业端开发费用由乙方提供相关费用预算。
建设工程施工合同管理与风险控制 下面是给大家带来关于建设工程施工合同管理与风险控制，以供参考。 合同管理作为建设工程项目管理的重要组成部分，已成为与质量管理、进度管理、成本管理并列的一大管理职能。在合同管理中稍有失误即会合同管理作为建设工程项目管理的重要组成部分，已成为与质量管理、进度管理、成本管理并列的一大管理职能。在合同管理中稍有失误即会导致工程亏本，如何保证工程施工的顺利完成，争取更大的经济效益，变得越来越具有挑战性。 在房地产项目中，合同管理是整个项目管理的总纲，施工单位和业主之间的利益关系，最终都要体现在合同上。因此建设工程施工合同管理及风险控制尤为重要。只有加强施工过程中合同管理，时刻保持高度的风险意识，才能在合同双方发生严重分歧时，有效利用法律手段维护自身合法权益。现从房地产项目涉及重要的合同—业主与承包商所签订的施工合同出发，试谈建设工程施工合同管理与风险控制。 1、法律意识淡薄，合同签订不规范 建设工程耗资巨大、涉及面广、个性差异大和履约时间长。因此，客观上要求合同条款细致严密，尽可能做到面面俱到。在实际工作中，甲、乙双方由于缺乏施工合同管理的经验，订立的合同约束条款不全、内容不明、职责不清等现象经常发生。
有些建设项目在签订合同时为了回避业主义务，不采用标准的合同文本，而采用一些自制的、不规范的文本进行签约。通过自制的、笼统的、含糊的文本条件，避重就轻，转嫁工程风险。有的甚至仍然采用口头委托和政府命令的方式下达任务，待工程完工后，再补签合同，这样的合同根本起不到任何约束作用。如在建设工程招投标中，有的当事人为了获取不正当利益，在签订中标合同前后，往往就同一工程项目再签订一份或者多份与中标合同价款等实质性内容不一致 的合同，这就是我们通常所说的“阴阳合同”，待工程实施起来，一旦涉及到经济利益，将容易导致工程纠纷的发生。 2、忽视合同的严肃性，违背等价有偿的原则 自觉执行合同条款，全面履行合同义务，是合同当事人一切行为的最高准则。签订合同的甲、乙双方，经济法律地位是平等的，没有主从关系。在实际工作中，承发包双方忽视合同的严肃性，违背合同的等价有偿原则，以各自的经济利益为中心，随意违背合同条款。甲、乙双方的这些违约行为，最终导致工程经济纠纷的发生。 合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是由发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法。这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占