数量、标准、分布和布置方式 ⑤ 拟定各级道路宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置、泊车
量和停泊方式 ⑥ 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 ⑦ 拟定有关市政工程设施的规划方案 ⑧ 拟定各项技术经济指标和造价估算 ⑨ 对不同阶段的方案进行必要的公众参与和专家咨询，满足经济、社
会和生态环境的综合协调要求。
“居者有其屋计划”
新加坡
“天堂里的地狱”
第十八章 城乡住区规划
解决居住问题的关键：规划设计 ＋ 公共政策
第十八章 城乡住区规划
居民的环境需求 ——生理需求 ——安全的需求 ——交往的需求 ——消闲的需求 ——美的需求
第十八章 城乡住区规划
以人为本
居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的 活动之一。
第十八章 城乡住区规划
第1节 住区规划的任务与编制
住区的类型： 按城乡范围来分： 城市住区、独立工矿企业和科 研基地的住区、乡村住区
按建设条件分： 新建住区、旧住区
按住宅层数来： 底层住区、多层住区中高层住 区、高层住区
第十八章 城乡住区规划
1.3住区的规模 1.3.1影响住区规模的主要因素 公共服务设施的经济性与服务半径 城市道路交通的影响 城市行政管理体制方面的影响、 其他影响
人的活动
空间
第十八章 城乡住区规划
国际居住标准
耕者有其田，居者有其屋——孙中山
• 最低标准：每人一个床 • 文明标准：每户一套房 • 舒适标准：每人一个房间 • 豪华标准：每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一 套房，每人一间房。
系统的整体性
居住区的各系统不是 孤立的，它与周围地区和 整个城市相应的各项系统 密切相关。
城市规划原理
2014年
课程概述：
第一部分：城市与城市规划 第二部分： 城市规划的影响要素及其分析方法 第三部分： 城乡空间规划 第四部分：城市专题规划 第五部分：城市规划的实施
课程概述：
第十八章 城乡住区规划 第十九章 城市设计与城市遗产保护
第十八章 城乡住区规划
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”
第十八章 城乡住区规划
1.4住区的环境组成
（1）内部居住环境 （2）外部生活环境 ① 空间环境 ② 空气环境 ③ 声环境 ④ 热环境 ⑤ 光环境 ⑥ 视觉环境 ⑦ 生态环境 ⑧ 邻里和社会环境
第十八章 城乡住区规划
2、住区的功能 ① 居住功能 ② 公共服务和基础设施的高效性 ③ 环境保护、维持生态过程 ④ 社会互动功能 ⑤ 对多样性的包容
3.3居住区规划结构的基本形式
（1）以居住小区为规划基本单位组织居住区 可保证居民生活方便、安全、安静，城市道路分工明确。
城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生 活单元）、居住区。

第十八章 城乡住区规划
考虑如何适应与满足人的需求
需求层次理论
生理的需要、安全的需要、归属的需要、尊重的 需要、自我实现的需要。人的需求的产生是一个由低 级向高级发展的过程。
从满足人的需求出发，住宅区规划应该充分考虑居住 环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力 的人文环境。
第十八章 城乡住区规划
3、住区的规划结构 3.1住区规划结构的演变 ① 郊区整体规划社区模式 ② 邻里单位模式 ③ 居住开发单元模式 ④ 扩大小区模式（居住综合区） ⑤ 居住综合体 ⑥ 新城市主义模式（公共交通导向开发模式）
第十八章 城乡住区规划
新城市主义模式 设计准则 有一个邻里中心和一个明确的边界，每个邻里中心应该被公
第十八章 城乡住区规划
2、规划任务
为居民经济合理地 确定一个舒适、 卫生、安全、宁 静而优美的环境。
第十八章 城乡住区规划
3、住区规划的编制内容
选择、确定用地位置、范围（包括改建范围） ① 确定住区要实现的功能和目标 ② 确定居住人口数量规模（或户数）和用地的大小 ③ 拟定居住建筑的布置方式 ④ 确定公共服务设施（包括允许设置的生产性建筑）的内容、规模、
共空间所界定，并由地方性导向的市政和商业设施来带动； 最优规模——由中心到边界的距离为400m左右的空间范围； 各种功能活动达到一个均衡的混合——居住、购物、工作、
就学、礼拜和娱乐； 将建筑和交通建构在一个由相互联系的街道组成的精密网络
之上；
第十八章 城乡住区规划
新城市主义模式 设计特征 相对自给自足的步行环境，围绕核心城镇设施和商店布置住
第十八章 城乡住区规划
公共设施的经济性： ·人口≤3.5万时，设施如要成套配置，则不经济。 ·人口为4.5万时，设施项目配置可全，但要合并。 ·一般人口为6万人左右才合理 公共设施的合理服务半径
住区公建使用时，步行15分钟为宜 则服务半径R=800-1000M
第十八章 城乡住区规划
1.3住区的规模 1.3.2我国规范中对住区规模的划分 三个层次，具有相应的人口规模： 居住区——30000～50000人 居住小区——10000～15000人 组团——1000～3000人
在物质系统的构成上，它 是城市物质系统的基本单元； 在物质系统的空间布局上，它 是城市整体结构的有机组成部 分；在社会生活方面，它又是 整个社会生活网络的重要节点。
第十八章 城乡住区规划
（教材第七章 城市道路系统规划P142）
第1节 住区规划的任务与编制
1. 住区的概念与类型
住区的概念：住区是 城乡居民定居生活的物质 空间形态，是关于各种类 型、各种规模居住及环境 的总称。
第十八章 城乡住区规划
第二节 住区的组成、功能与规划结构
1、住区的组成 1.1住区的组成要素
组成要素
物质要素 精神要素
第十八章 城乡住区规划
1.2住区的组成内容 根据工业类型基本上可分为以下两类：
组成内容
建筑工程 室外工程
第十八章 城乡住区规划
1.3住区的用地组成
用地组成
住宅用地R01 公建用地R02 道路用地R03 公共绿地R04
宅 为人行和车行提供更多可选择的通行路线 设计为行人、自行车、游戏以及机动车等共同使用的街道 为了围合街道空间以形成公共空间，建筑的道路退界较少，
街道两侧的住宅前廊离人行道也较近。
第十八章 城乡住区规划
3.2影响住区规划结构的主要因素
居民的生活需要 住区的功能要求 住区的规划结构
第十八章 城乡住区规划