万科地产财务报表分析案例研究
随着经济社会的快速发展,会计这门历史悠久的学科也要紧紧跟随着发展的脚步,在经济历史的变革中不断地完善。

而财务报表作为财务信息重要载体,更是连续、系统、综合、全面地反映了不同会计主体的各项经济往来,如今有关财务报表分析的相关活动,已经得到了更多人们的关注。

其地位也得到了很大的提高。

财务报表分析的目的是将公司数量纷繁复杂的相关财务数据变换成针对财务报表相关使用者做出决策和投资时所提供的准确实用的信息,从而对一家企业三方面能力如偿债能力、盈利能力和营运能力做出正确的判断,通过预测该企业在未来经营过程中所能获得的预期报酬和要面临的风险,从而减少信息的失真性所带来的不必要的风险。

帮助一个企业回顾过去和预测未来发展,通过对已过去会计年度所发生的相关经济活动的总结和分析。

财务报表分析从本质上来讲,是通过有关的会计信息,运用规范标准的评价方法,针对企业相关的财务状况、经营成果和现金流量方面的情况,针对这些数据进行科学的分析和评价。

有关财务报表分析的主要内容包括三方面,一是偿债能力分析,二是运营能力分析,三是盈利能力分析。

本文本着对企业的财务报表分析出发,利用有关的财务会计知识,选取我国房地产企业中具有代表性的企业之一万科企业股份有限公司为案例,对万科企业近三年度的财务报表进行系统全面的定性定量分析,通过对报表项目分析、杜邦分析法和企业效绩评价分析入手,研究万科公司在财务报表中各项指标中反映出的具体问题,并结合当前的社会经济发展状况对上述不足之处和发现的问题给予相应的合理化建议。