沉箱防水
卫生间排水横之 管安装
天花水泥腻子
户内煤气管道 安装
户内给水管安 装
房间地面水泥沙 找平
天花装修第一遍 腻子 07/31
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N-5层——墙板嵌缝修补、墙板线盒及线管安装、卫生间回填及二次防水
、天花吊顶、照明穿线、保温板安装
穿插施工
墙板嵌缝修补
墙板线盒及线 管安装
玄关柜安装
淋浴屏及马桶安装
开关面板安装
家电安装
厨卫台面安装
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穿插施工
N-12层——木地板安装；水电、洁具、五金安装调试
木地板安装
五金洁具安装
飘窗防护栏杆安装
部分成品保护
房间踢脚线安装
灯具安装 15/31
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穿插施工
N-13层——开荒保洁
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安全管理
巡回播放通道，循环播放安全文明教育课程，每 天上下班工人通过通道时能每天学一点安全知识， 对加强工人安全意识起到很好的效果。
人车分流，将人流与车流完全隔离，工人上下 班更安全，材料运输车辆进出更高效。
可拆装式定型防护棚，环保、重复使用；
楼层可拆装式防护栏杆，环保、重复使用；
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32/17
32/97 32/44 32/121 32/102
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对承重墙及非承重墙砼标号调整一致， 解决因砼标号不一致而需先浇筑高标 号位置而导致结构拉缝因侧压过高而 导致跑位变形。
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新技术新工艺
预制内墙板与剪力墙交接 预制内墙板与剪力墙交接 位置压槽一次性浇筑成型。 位置压槽一次性浇筑成型， 便于两种不同材质交接部 位挂网处理开裂隐患。
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新技术新工艺
在铝模上固定位置进行水位、电位预 埋，解决传统水电位后期开槽预埋而 造成的空鼓开裂隐患。
内墙板内穿管问题及穿插施工层 间止水问题。
有结构拉缝部位在 砼浇筑时加强过程管理， 要求工人在结构拉缝两 边同步进行浇筑，保证 在铝模上固定位置进行水位、电位 两边压力一致，避免结 预埋，方便电线线管于内墙板内穿管 构拉缝跑位变形。
问题及穿插施工层间止水问题。
对承重墙及非承重 墙砼标号调整一致，解 决因砼标号不一致而需 先浇筑高标号位置而导 致结构拉缝因侧压过高 根据水电管线、底盒定位调整排 而导致跑位变形。 版，避免跨缝安装。
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新技术新工艺
附着式升降脚手架为高层 建筑施工的外脚手架，可 以进行升降作业
万科三年质量梦
提高质量、提高效率、减少人工
万科城9A装修穿插施工 新建造技术应用进展
万科城项目部
唐务生
2014年2月10日
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穿插施工
内外墙穿插施工（采用智能爬架、铝模、全现浇外墙、预制内 墙板等新工艺进行推进穿插施工)
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穿插施工
安装、拆除方便；使用时，外侧及下部防 护周全，便于文明施工，且外形规则、平 整、美观。相比传统脚手架它具有：1、安 全可靠；2、节约费用；3、节省人工；4、 节省时间提高效率；5、降低亏耗费用；6、 简洁美观便于管理等亮点与优势！
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新技术新工艺
内贴复合XPS板保温 免抹灰、无需找平
N-8层——窗台石安装、厨卫间天花吊顶及封板、门套基层安装、墙面
窗台石安装
厨卫间天花吊顶及封板
门套基层安装
墙面第一遍腻子
客厅踢脚线安装
贴石膏线
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穿插施工
N-9层——墙面、天花第二遍腻子、门贴脸及门套安装、入户门安装
墙面天花第二遍腻子
门贴脸及门套安装
入户门安装及成品保护
选用T形板、L形板处避 免阴阳角开裂隐患。
竖向拼缝界面剂、粘接剂、 网格布减小开裂风险；水 电如需开凿，必须在墙板 安装完成7天后方可进行；
加宽墙板与剪力墙交接位 置压槽，采用钢丝网进行 补缝，有效的解决两种不 同材质交接部位开裂隐患。
对墙板单元进行优化， 简化板材型号，减少工 人拼装难度，提升功效。 21/31
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安全管理
工地入口采用移动式岗亭，重复 使用门禁采用人脸识别道闸系统。
全自动红外线感应洗车槽。
可移动集装箱式卫生间环保、重 复使用。
可移动集装箱式医务室环保、 重复使用。
作业面监控系统采用可调整焦距 探头，管理人员在值班室可以直 观了解到现场进展情况，便于施 工管理。
广播喊话系统，通过监控系统发 现工人违规进行喊话纠正，规范 工人作业方法，排除安全隐患。
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新技术新工艺
将水平结构拉缝砼进料口尺寸改大， 减少工人施工难度，避免砼浇筑下料 不足造成浇筑不密实的质量隐患。
根据日式结构拉缝原理进行改良，把 三个部件合成为一个部件，减少工人 工作量，采用焊接固定结构拉缝，避 免砼施工时出现变形。
有结构拉缝部位在砼浇筑时加强过程 管理，要求工人在结构拉缝两边同步 进行浇筑，保证两边压力一致避免结 构拉缝跑位变形。
开荒保洁，达到交付 状态
开荒保洁，达到交 付状态
开荒保洁，达到交 付状态
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新技术新工艺
新技术和新工艺
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新技术新工艺
对铝模进行分单位编号及 油漆颜色
剪力墙柱两侧采用可调 节式斜撑
红外线扫平仪进行复核， 保证剪力墙柱垂直度。
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穿插施工
N-2层——层间止水、结构内墙打磨修补、卫生间反坎施工、墙板放线、排
水管安装、栏杆安装、铝合金窗框安装、外墙涂料施工（第一、二遍腻子）
层间止水
结构内墙打磨修补
卫生间反坎施工
墙板放线
排水管安装
栏杆安装
铝合金窗框安装
外墙涂料施工 05/31
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内外墙穿插施工——流水顺序
楼层 22 21 20 19 18 相对关系 N N-1 N-2 N-3 N-4 室内 结构作业层 拆模及止水层 支顶及止水层 墙板安装层 天花腻子层 室外 止水层 打磨修补层 腻子及窗栏杆安装层 窗扇安装层
17
16 15 14 13 12
N-5
N-6 N-7 N-8 N-9 N-10
铝模外门窗洞口企口结构 防水一次性成型解决外门 窗渗漏隐患
内撑条、保护层垫块集 中加工购买，提升主体 结构尺寸精度。
穿墙螺栓套管采用集中 加工，保证尺寸精度， 减少剪力墙厚度及垂平 误差
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新技术新工艺
滴水线结构一次性成型 解决工人后期施工难度。
强、弱电箱在剪力墙内预 埋，跟剪力墙柱一次性浇 筑成型，解决后期电箱预 埋修补后的空鼓开裂隐患。
目前使用的主要形式有导 支撑桁架按建筑模数配制 轨式、主套架式、悬挑式、 拆装方便，定型化、装配 吊拉式等 化、标准化、通用性较强。
升降及使用时均有可靠的双向约 束 采用爬架施工，只需3～5人即 可操作爬架升降，节省人工费用， 缩短工期，工效显著，减少支出 成本。
节约材料费用，爬架架体只有4～ 5倍楼层高，根据施工进度逐层升 降，比双排外脚手架从地面一直 搭到顶层减少用钢量达到40％以 上。
入户门门垛及构造柱一次 性浇筑成型，解决工人后 期二次支模施工的难度及 缩短工期。
门过梁一次性浇筑成型， 解决工人后期二次支模施 工的难度及缩短工期。
防水反坎采用铝模拼装， 提高防水反坎尺寸精度， 解决工人后期二次支模 施工的难度及缩短工期。
阳台构造柱一次性浇筑成 型，解决工人后期二次支 模施工的难度。
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重点难点思考
重点和难点思考
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重点难点思考
前期施工方案策划——装修图、预制墙板深化、铝模深化 图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化； 主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋 位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划——熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定 工人班组。 主要解决：避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施 工有序推进，造成工期延误。
电梯井搭架轨道安装
电梯门边墙砖收口
管道井门扇安装 12/31
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穿插施工
N-10层——墙面、天花打磨、喷底漆、上面漆；户内门安装
墙面腻子打磨
天花腻子打磨
喷底漆
户内门成品保护
户内门安装
上面漆 13/31
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穿插施工
N-11层——部品安装
橱柜安装
外墙全砼结构 免抹灰、无需找平
内墙板体系 免抹灰、无需找平
采用感应式激光扫平仪，安排抹灰大 工进行楼板精确收面，解决楼板面高 低差
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新技术新工艺
模块式验收表格，图表对照，更具体、更形象、更便捷。
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安全管理
安全管理
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穿插施工
N-3层——墙板安装、铝合金窗玻璃安装、消防立管安装