A馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
A馆
负一楼
一楼
二楼
三楼
四楼
五楼
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
B馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
B馆
负一楼
一楼
二楼
龙湖U城天街--楼层分布：三层
业态：绝大部分为餐饮，只有一家茶楼。 面积：从100㎡到500㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 U城天街1楼、2楼、3楼都有门面空置， 经营状况不是很好，大部分顾客为大学 城学生。
龙湖U城天街—空置门面
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 定位： 重庆龙湖时代天街一期定位于 城市家庭时尚中心，以“年轻 家庭”和“年轻时尚”人群为 主，辐射全客层。
装和轻便餐饮为主，二楼、 三楼主要是餐饮、娱乐、数 码电玩、淘宝街。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
住宅出入口 住宅出入口
龙湖U城天街—人流动线

住宅出入口
住宅出入口
天街入口连接主要交通干道 和社区商业互通 连接住宅出入口
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖U城天街--楼层分布：LG层
业态：以服装为主，约占总数的30%，永辉超市（约有800㎡），有少量 杂货店、餐饮、饰品等。 面积：除永辉超市和奥特莱斯服装店外，其余店铺面积从10㎡到200㎡不
等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖U城天街--楼层分布：一层
业态：以服装为主，约占总数的60%，有少量餐饮。 面积：其余店铺面积从30㎡到300㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖U城天街--楼层分布：二层
业态：服装、餐饮约各占一半，其余种类较少。有大量精品店（70家左 右），经营服装、手机配件、饰品等，面积从几平米到15平米左右。 面积：其余店铺面积从30㎡到400㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 U城天街是龙湖继北 城天街、西城天街之后，在 重庆开业的第三座天街，其 总体量约为15万平方米，是 大学城第一个、同时也是目 前唯一的集中型的大型购物 中心，营业的U城天街一期 总共有4层楼，LG楼和一楼
案例一：龙湖U城天街
主要以超市、零售、时尚服
案例二：龙湖时代天街
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—规划图
一期: 17 万方
A馆:天街
B馆:新世纪百货
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—垂直交通
B馆
A馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
三楼
四楼
五楼
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态配比
A馆
B馆
以服装和餐饮为主，人流量较大。