节能改造，实施30余家市级政府机构综合节能改造工程。
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二、建筑节能现状
4.不同地区节能重点
1.寒冷地区： 以节约采暖能耗为主，兼顾夏季空调节约，对围护结构以保温为主； 2.夏热冬冷地区： 既要节约冬季采暖能耗，也要节约空调能耗；对围护结构既要保温，又要考 虑夏季隔热； 3. 夏热冬暖地区： 主要是节约空调能耗，兼顾冬天采暖节约；对围护结构主要考虑隔热。
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断
改造方案 设计
改造施工 组织设计
改造施工& 工程验收
培训及运 行维护
效益监测 及分享
提出和设计满足“四节一环保”技术要求的既有建筑绿色化 改造设计方案；改造方案应充分考虑以下因素：
投资成本与资金回收方式、回收周期； 所采用的绿色技术的可实施性及实施后的效果； 最大限度利用原有建筑结构、各类设施及场地条件； 在保证工程质量的前提下，合理采用可再利用或可再循环材
改造内容 跟踪评估
场地优化、建筑结构优化与抗震 性能提升、围护结构、供热制冷 系统、能耗计量系统、照明系统、 给水排水、室内外环境改善、新 能源利用、运营管理
① 按标准要求开展后评估； ② 评估依据：国标《既有建筑
改造绿色评价标准》（在 编）；相关地标，如北：京 市《既有建筑改造绿色评价 标准》（在编）
综合诊断
改造方案 设计
改造施工 组织设计
改造施工& 工程验收
培训及运 行维护
效益监测 及分享
① 共同检测和确认“四节一环保”的改造效果； ② 根据双方实际监测的数据，按照合同中约定可分享“四
节一环保”的改造效益；
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三、既有建筑绿色化改造 2.既有建筑绿色化改造技术
① 既有建筑围护结构绿色化改造：墙体、屋面、门窗、外遮阳等； ② 照明系统绿色化改造：自然采光、高效照明灯具、智能照明控制系统等； ③ 采暖空调、热水系统节能：高效空调系统、变频技术、冷热电三联供等； ④ 其他机电系统节能：能源管理系统、电梯智能控制系统、灶具节能等； ⑤ 节水系统技术：管网改造、节水器具、非传统水源利用等； ⑥ 可再生能源利用：太阳能热水、太阳能发电、地源热泵等； ⑦ 运营管理：能耗监管平台、运营策略等；
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二、建筑节能现状 5.建筑节能途径
减少能源 总需求
新材料
建筑节能 的途径
行为节能
新技术 新能源
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二、建筑节能现状 6.建筑节能技术
建筑节能主要包括三大技术领域： （1）建筑本体节能技术（围护结构）
屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳 （2）用能设备能效控制技术
采暖、通风、制冷、 （3）可再生能源利用技术
• 《北京市绿色建筑行动实施方案》（京政办发[2013]32号）
• 既有建筑绿色化改造：2015年前完成全市1582个、建筑面积5850 万平方米老旧小区的建筑抗震节能改造与综合整治工作2018年末， 基本完成全市有改造价值的城镇居住建筑节能改造。
• 公共建筑节能改造：“十二五”期间完成3000万平方米普通公共建筑
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断
改造方案 设计
改造施工 组织设计
改造施工& 工程验收
培训及运 行维护
效益监测 及分享
① 施工全过程应严格执行绿色施工的相关要求并实施工程 监理；
② 改造工程的施工质量验收应在相关部门指导下进行；
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
料；
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断
改造方案 设计
改造施工 组织设计
改造施工& 工程验收
培训及运 行维护
效益监测 及分享

根据工程特点，施工项目部应制定施工全过程的绿色施工方 案和管理制度、安全及环境保护计划等；重点考虑以下 因素：
安全施工保障计划； 降尘、降噪、垃圾减量化和资源化计划； 施工过程的节能、节水方案； 绿色施工培训计划、监督管理机制、奖惩制度；
太阳能、地源热泵、生物质能、风能
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
能源审计
综合诊断
改造方案 设计、评
估
改造施工 组织设计
施工&工 程验收
运营管理
效益监测 及分享
结合“四节一环保”的相关指标要求，对既有建筑基本情况 的相关数据进行分析；主要包括：
建筑场地利用情况分析； 建筑围护结构的热工性能测算分析； 暖通空调系统的节能潜力测算分析； 建筑室内外节水情况、电气设备运行及能耗分析； 建筑室内外环境分析；
发展趋势
达到绿色建筑相关标准要求
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二、建筑节能现状
3.建筑节能市场需求
• 《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号） • 新建建筑：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，
完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑 达到绿色建筑标准要求。 • 既有建筑节能改造：“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建 筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建 筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造 1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末， 基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。
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三、既有建筑绿色化改造
围护结构绿色化改造： （1）外墙、屋面进行保温层改造 （2）屋顶绿化、垂直绿化等 （3）采用高性能门窗 （4）玻璃幕墙自然通风改造，如呼吸式玻璃幕墙等 （5）建筑外遮阳改造，如采用可调节外遮阳板等
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三、既有建筑绿色化改造
既有建筑绿色化改造
组员：何岩，亚森，安先锐
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一、建筑节能与绿色建筑简介
既有建筑节能改造
节能、节水
实操阶段 既有建筑绿色化改造
改造目的
节能、节水、节地、节材、 环境保护
围护结构 供热制冷系统 能耗计量系统
照明系统
① 视业主或其他需求决定是否 进行后评估；
② 评估依据：尚无专用标准， 目前仅参考各种节能设计标 准；
综合诊断
改造方案 设计
改造施工 组织设计
改造施工& 工程验收
培训及运 行维护
效益监测 及分享
① 为客户培训设备运行人员； ② 制定设备和系统的保养和维护方案、应急预案、定期巡
检制度； ③ 最大限度保持与客户的及时沟通和技术交流，建立并维
护好与客户的长期关系；
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三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程