新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
理论及实践交流
杨天举董事长为萍乡市全体干部授课
泛华集团与萍乡市签订《战略合作协议》 新型城镇化与智慧城市发展创新模式
……
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
市场信用
政府信用
城市资源
城市结构运营体系
顶层设计
战略产业规划 投融资规划 总规及控规 城市设计
项目设计
开发性金融
智慧城市 专项规划
城市投融资 体系完善
项目产品： 地产类 产业类 智慧工程 基础设施
商业性金融
开发建设
运营 价值实现
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
价值层面 理念层面
武汉智慧产业生态新城
生态城示范区
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
发现需求，创造价值：
战略为势，创新为魂 规划为纲，产业为本 文化为源，生态为准 智慧为基，金融为器
城市聚集效应
城市经济体聚集发展模型
资源要素聚集
制度保障及激励 规划引导及金 融支撑
聚集、辐射、综合服务
产业
城
比较优势
市
差异性竞争
竞
热土现象
争
洼地效应
力
后发优势
城市发展是一个巨系统，政府需要树立具有系统功能导向型的建设发展观，通过制度 安排和规划引导控制，针对城市的资源禀赋和城市的竞争力目标，形成和谐的“投入 ——产出”模式。
美创 旅 特
发展
丽意 游 色
计划
产产 产 经
业业 业 济
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
中国文化遗产认定及标志授牌 中国国务外事国宾礼评审委员会
中国国宾礼产品编辑委员会 中国现代休闲农业示范单位评审委员会 国家创新型养老养生文化产业示范园课题组
特许权支撑
技术支撑
泛华优势
博士后工作站、省部级研发中心 中国城市发展研究中心 全国区域能源委员会
内生动力机制创新
城市发展 策略系统研究
城市建设 发展主体？
城市信用体系建设
城镇化面临三大问题 城市功能？
城市功能系统化
城市投融资体系 完善
路径创新 制度创新 观念创新
城市功能 建设
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
城市发展行 动纲领和经 济作战地图
系统规划集成
城市聚集力
规划决定方向 金融决定速度
城市价值
中国新型城镇化发展创新模式产品体系
中国新型城镇化发展创新模式
智慧产业生态示范区
概念投资产品
智慧产业生态新城 ＋ 智慧产业园
＋ 智慧农业谷
＋
建筑产业现代化 示范区
产业投资产品
美丽产业中心 ＋ 文博创意中心
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
智慧产业生态新城建设内容
创意产业基地 总部经济区 智慧产业园 休闲旅游体验区 国际商务社区
运作模式：系统规划+城市设计+投资开发+招商引资
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
经开区“一区三城” 空间格局
城市开发建设案例（实施中）－－湖北省武汉市
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
武汉智慧产业生态新城
智慧生态城总体风貌
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
武汉智慧产业生态新城
智慧城示范区
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
智慧城市发展和动力问题
智慧城市系统发展理念
智慧城市建设和标准问题
智慧城市战 略产业体系
智慧城市运营和效能问题
智慧城市 规划体系
智慧城市投 融资体系
聚集效应、规模效应、叠加效应、乘数效应、累积循环效应
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
城镇化面临 的问题
应对措施
发展定位？
理论及实践交流
杨天举董事长为长治市全体干部授课
泛华集团与长治市签订《城市开发合作协议》
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
理论及实践交流
杨天举董事长为贵港市全体干部授课
泛华集团与贵港市签订《战略合作协议》 新型城镇化与智慧城市发展创新模式
理论及实践交流
杨天举董事长在河北省生态示范城市建设 座谈会上做主题发言
模式的技术路径
结构化金融
侧重于城市未来 增量资产的变现 和信用放大
开发性金融
商业性金融
侧重于城市现 有存量资产的 信用放大
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华智慧城市发展创新路径
城镇化
发现需求 创造需求
智慧 生态
产业
新城
智慧城市规划系统集成
标准
引
领
供给
规划先行 控制引导
五位一体 可持续发展
需求 智慧城市投融资体系完善
中国建筑学会建筑热能动力分会 中国建筑业协会建筑节能专业委员会 中国城市燃气协会分布式能源专业委员会 中国城市科学研究会智慧城市设计学组副组长 美国绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）认证
产业支撑
中国城市发展创新服务联盟 中国城市文化产业发展联盟 北京文化创意产业领导小组办公室 泛华易拍—国家文物局唯一指定在线交易信息平台
国家开发银行等金融机构 上百家核心战略合作伙伴
行业支撑
全联房地产商会新型城镇化产业发展分会 中国勘察设计协会经营创新与体制改革工作委员会
中国收藏家协会将军名人名作收藏工作委员会 爱晚工程领导小组副组长
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
理论及实践交流
广东、河北、黑龙江等省全省推广泛华《中国新型城镇化发展创新模式》
开发建设
招商引资
整体运营
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
结构性城市运营体系
与政府合作 城镇化创新发展模式
打造 特色 经济 产业
园 与项 目伙 伴合
作
全过程统筹
项投 工招 目资 程商 策开 建运 划发 设营
顶层设计
系
统
智慧规划
深 入
投融资服务
城市开发
与产
业伙
伴分
城市发 展联盟
跨行业整合
享 特色 产业
城镇化 与人口 城镇化 与土地
城镇化与 规划
中国新型城镇化可持续发展路径图
城镇化与 推进机制
城镇化与 区域发展
城镇化与 城乡统筹
城镇化 与产业化
城镇化与 投融资
城镇化与 营销推广
中国城镇化三大难题： 城乡二元结构、区域发展失衡、经济增长方式变革
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
竞争力＝资源 × 资源配置能力
开 发 经 济
城
市
中华经济博文览化园遗产经济
运 营 经 济
泛华美丽产业中心和文博创意中心 市场的引领者，城市价值的提升者； 全业态汇聚人流、信息流、财富流； 建立产品市场、服务市场、要素市场； 文化城、创意城、未来城，全新发展模式； 新经济、新核心、新窗口、新名片。
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
中国特色经济发展战略目的与意义
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市 发展创新模式
2020/11/21
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
智慧硬件
支
提
撑
升
有
信息流
效
资金流
结 合
物流
人流
智慧城市可持续发展路径图
基础设施 智慧设施
城经济
城市开发 智慧建设
城市经济 智慧产业
市经济
商贸商流 智慧民生
让智慧城市经济可持续发展
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
城镇化 与生态环境
智慧 产业
核心内容
智慧产业生态新城
智慧 生态
技术标准
智慧城市系统工程 绿色节能系统工程
水环境系统工程 生态园林系统工程
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
展现层
门交
公户 互
共服 服 服务 务
务
门内 协
户
容 服
作 服
务务
城可 智 市视 能 运监 决 营控 策
管 理协 效 中同 果 心工 评
作估
智慧产业生态新城总体架构图
……
资源变资产 资产变资本 资本证券化 特许经营权 信用增级 金融创新 ……
功能城市
城市开发建设
智慧城市价值实现路径
效率城市
城市价值
政府主导 市场化运作 PPP模式 智慧工程建设 基础设施建设 产业项目建设 城市功能建设 ……
智慧产业生态新城 五位一体 两型社会 产业集聚 空间布局合理 资源配置高效 跨越可持续发展
武汉、苏州、银川、汕头、漯河、萍乡、长治、贵港、滁州、三明、铜川、黄冈、句容、本溪、新乡、辽阳、潍坊、诸城、湄潭等 地全体干部学习践行《中国新型城镇化发展创新模式》
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
理论及实践交流
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式
新型城镇化与智慧城市发展创新模式
金融
产业
➢ 设计一个具有杠杆作用的金融方案 ➢ 孵化一组具有投资价值的项目机会