世联研究案例
远郊大盘高端配套设施研究
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[关键字]： 远郊、大盘、配套
[案例简介]： 通过对全国先进城市典型项目的配套分析，总结出目前市场上 此类项目突破市场所依赖的配套设施
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通过对典型城市成功低密度项目的分析，总 结出目前市场上低密度项目的各类配套设施
北京 上海 深圳
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远郊、无强势资源、低密度大盘实现市场 突破的关键配套奢适汇总---配套设施
高尔夫球场 温泉
说明
18栋以上，大师设计或国际锦标赛标准 豪华温泉度假村 / 主题会所
配套设施
音乐厅 游艇码头
说明
国际主题 特色高端配套，与俱 乐部互动
俱乐部 商务中心 商业
酒店 spa 教育 会所
全国顶级私人俱乐部 / 特色主题（高尔夫、游艇、 马场 马场）俱乐部 国际顶级商务中心 / 城市顶级商务中心 高端集中商业（世界一流品牌云集） / 特色商业 （濒水、风情、主题）
四星级以上豪华酒店 / 精品特色（主题）酒店 国际顶级spa中心 / 特色spa中心 国际顶级教育体系 / 城市顶级教育配套 星级豪华会所 / 主题会所
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特色高端配套，与俱 乐部互动 特色高端配套 超大体量，国内顶级
超大体量，国内顶级 国际主题 特色高端配套 大体量，特色配套
高尔夫练习场 旅游设施
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全国范围内低密度项目配套分析----深圳
项目名称
东部华侨城 观澜湖别墅 深圳万科城 招华曦城 华景源 中央悦城 星河丹堤 波托菲诺 新世界倚山 花园 半山兰溪谷
配套设施
高尔夫、超豪华五星级酒店、矿泉SPA，效野体育公园、古镇、茶园和花园 泛会所、高尔夫球场 超大规模超低密度商业配套社区MHTOWN，其中规划了超级市场、酒廊、世界名牌名店 街等 实验学校、幼儿园、社康中心 西班牙风情步行街，市政城市广场、会所、室外泳池 山顶会所、社区中心、山地特色商业街、国际酒店、社区山体公园 会所、游泳池、网球场、休闲广场、鹏兴实验中学、莲南小学、幼儿园、莲塘医院 水景商业街,幼儿园，水岸会所，私家泳池、幼儿园 健身室、武汉大学深圳外国语学校、华润超市 超大体量旅游、娱乐配套，风情濒水商业街 度假酒店、购物商场及幼儿园 四海公园、半山社区中心、半山小学、明华国际会议中心、半山美伦会所
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全国范围内低密度项目配套分析----上海
项目名称
银湖别墅 泰晤士小镇 新浦江城 棕榈滩高尔夫别墅 19尊 佘山东紫园 佘山3号 安亭颖奕高尔夫别墅 佘山高尔夫别墅 西郊庄园
配套设施
4000平米运动休闲主题会所、35000平米景观园林
市政厅、幼儿园、中学、健康中心、商业街等
一流的会所、影院、英国特色商品专卖店 、教堂、艺术中心…… 医院、学校、图书馆、剧院、40万平米的中心商业、 商务写字楼、艺术中心、游艇俱乐部等 18洞国际锦标级高尔夫俱乐部 会所、国际乡村俱乐部 四星级假日酒店，温水游泳池天幕游泳池、大润发购物中心 私家泳池、观鱼池、推杆高尔夫等 豪华双会所 颖奕高尔夫俱乐部会所，五星级会所、大师设计高尔夫球场 豪华会所、高尔夫球场、高尔夫俱乐部、高尔夫学校 国际教育体系、网球俱乐部、高尔夫俱乐部、三会所
娱乐设施 歌剧院 恒温泳池 运动中心
The End
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星河丹堤 波托菲诺 新世界倚山花园 半山兰溪谷
全国范围内低密度项目配套分析----北京
项目名称
香醍漫步 东方普罗旺 斯 月亮城堡 纳帕溪谷 京津新城 红螺湖别墅 龙湖滟澜山 别墅 原乡美利坚 紫御府 凡尔赛河谷
配套设施
北京乡村高尔夫俱乐部、春晖园温泉度假中心、怡生园国际会议中心 国际风情商业街、城堡俱乐部、私属社区中心会所 涉外四星级度假酒店会所、英智国际健康管理中心、温泉SPA会馆、当代艺术馆、无网 高尔夫球练习场、国际马术俱乐部 、私家生态公园 集成商务、休闲、运动等多种功能的会所、8000平米人工湖、6个主题公园 亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米水上皇宫大酒店会所 高尔夫球场、大型高尔夫练习场、网球学校、世界级歌剧院、国际会议中心…… 全景观水上会所，周边有高尔夫球场 会所、恒温游泳池、网球场 主题会所、马场、滑雪场、动物园、美国艺术馆、音乐会堂 双会所、恒温温泉泳池、养生茶室、 中医保健、养生SPA、五星级茶餐厅 小镇中心、英国顶级贵族学校“哈罗公学”
香醍漫步
银湖别墅 泰晤士小镇
东部华侨城 观澜湖别墅
东方普罗旺斯
月亮城堡 纳帕溪谷 京津新城 红螺湖别墅 龙湖滟澜山别墅 原乡美利坚 紫御府 凡尔赛河谷
新浦江城
棕榈滩高尔夫别墅 19尊
深圳万科城
招华曦城 华景源
佘山东紫园
佘山3号 安亭颖奕高尔夫别墅 佘山高尔夫别墅 西郊庄园
本报告是严格Байду номын сангаас密的。
中央悦城